هشدار: به بهانه شیوع کرونا در دام نیوفتید

فروشندگان و موجرین گرامی

در صورت تمایل با ثبت ملک خود در این سایت (کارشناسان املاک چهارخانه) بدون دخالت مشاورین، خریدار یا مستاجر ملک خود را یافته و از خدمات ویژه بهره مند شوید.

اینبار ارزانی حکمت خاصی ندارد به غیر از اینکه:

در حد توان با رعایت تمامی نکات حقوقی از بسته شدن قراردادهای مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه پراشکال و تضییع حقوق شهروندان جلوگیری شود. بویژه شهروندانی که از روشهای مختلف با هم در اپلیکیشن‌ها و سایت‌های مانند دیوار، شیپور و ... با هم آشنا و به توافق رسیده یا می‌خواهند برسند.

95% تخفیف ویژه به مناسبت عید سعید فطر

*** تا پایان خرداد ماه 1400***

تخفیف در نرخ مصوب اتحادیه مشاورین املاک
در قراردادهای تمدیدی اجاره با اخذ کدرهگیری هولوگرام دار درآژانس املاک معتبر با مجوز قانونی
  فرصتی برای استفاده از تخفیفات ویژه امور بیمه ای با همکاری با شرکت بیمه البرز بهره مند شوید.

تنظیم قراردادهای فروش و اجاره‌ای

توافقی و غیرتوافقی به ترتیب با 90% و 80%

*خدمات ویژه*

دریافت استعلامات و احراز هویت متعاملین
امکان استفاده از مشاوره و تخفیفات ویژه امور بیمه‌ای با همکاری با شرکت بیمه البرز

مدارک مورد نیاز جهت بستن مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه

الف - املاک دارای سند مالکیت
1 - اصل سند مالکیت
2 - اصل بنچاق (برگ معاملات تک برگی یا سند قطعی غیر منقول)
3 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)
4 - اصل کارت ملی (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)
5 -چک بانکی یا چک شخصی و یا هر نوع وسیله پرداخت(جهت خریدار یا مستاجرین)
6 -برگه استعلام بدهی بانکی(در صورتیکه مورد اجاره یا مبیع در رهن بانک باشد.)

ب - املاک فاقد سند مالکیت تفکیکی شخصی

ملک‌های نوسازی که تا زمان بستن قرارداد هنوز سند آن صادر نشده

1 - اصل سند یا اسناد مالکیت مادر
2 - اصل بنچاق یا بنچاق‌ها (برگ معاملات تک برگی یا سند قطعی غیر منقول)
3 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)
4 - اصل کارت ملی (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)
5 -چک بانکی یا چک شخصی و یا هر نوع وسیله پرداخت(جهت خریدار یا مستاجرین)
6 -مشارکت‌نامه (به همراه تقسیم نامه محضری یا غیر محضری)
7 -جواز ساخت
8 -گواهی عدم خلاف(در صورت صدور)
9 -پایانکار(در صورت صدور)
10 -صورتمجلس تفکیکی(در صورت صدور)
11 -تقسیم نامه رسمی(در صورت صدور)
12 -برگه استعلام بدهی بانکی(در صورتیکه مورد اجاره یا مبیع در رهن بانک باشد.)

پ - املاک فاقد سند مالکیت تعاونی

ملک‌های ساخته شده توسط شرکت‌های تعاونی که تا زمان بستن قرارداد هنوز سند آن صادر نشده

1 - اصل دفترچه مالکیت صادره توسط شرکت تعاونی
2 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)
3 - اصل کارت ملی (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)
4 -برگه تصفیه حساب با شرکت تعاونی یا مانده بدهکاری

ت - املاک فاقد سند مالکیت قولنامه‌ای

ملک‌های که قولنامه‌ای بوده یا تنها دارای مبایعه‌نامه می‌باشند

1 - مبایعه‌نامه با کدرهگیری معتبر هولوگرام دار
2 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)
3 - اصل کارت ملی (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)

ث - در صورتیکه هر کدام از متعاملین شخصیت حقوقی باشد

در صورتیکه خریدار یا فروشنده و موجر و مستاجر هر کدام شرکت یا نهادی ثبت شده در اداره ثبت شرکت‌ها

1 - اصل اساسنامه
2 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)
3 - اصل کارت ملی صاحبین امضاء (در صورتی که کارت ملی وجود ندارد ، اصل شناسنامه به همراه برگه تائیدیه تعویض کارت ملی.)
4 -روزنامه رسمی دارای شامل آخرین تغییرات

ج - در صورتیکه اسناد مالکیت به نام یک یا چند متوفی باشد

تمامی مدارکی یاد شده در بالا که مشمول اسناد مثبته مالکیت می گردد

1 - برگه انحصار وراثت
2 - اصل وکالتنامه (در صورتی که معاملات از طرف وکیل انجام خواهد گردید.)

* لازم به ذکر است که وکالتامه‌های تنظیمی از سوی متوفی فاقد اعتبار بوده و وکالتنامه که موکلین آنها از وراث می‌باشد

3 - گواهی مالیات بر ارث
4 -قیم نامه (در صورتیکه یکی از وراث صغیر یا محجور بوده و دارای ولی نباشد به همراه اجازه‌نامه اداره سرپرستی دادگستری برای موجرین یا فروشندگان)