جزئیات تحلیل بلندمدت بازار آپارتمان با کاربری مسکونی در کرج

نمودار قیمت - نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن/میانه و میانگین (میلیون تومان / m²)


نمودار قیمت بر پایه طبقه اول نوساز - نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن/میانه و میانگین (میلیون تومان / m²)

این نمودار مقادیر نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن/میانه و میانگین قیمت هرمترمربع نمایش می‌دهد. هر کلید، گروه مربوط به همان دارایی را روشن/خاموش می‌کند و محور Y مربوطه متناسب با انتخاب‌ها نمایش داده یا مخفی می‌شود.


شاخص‌های مالی هم‌زمان با بازار مسکن

ماه دلار (تومان) اُنس طلا (دلار) سکه طلای تمام (تومان) یک گرم طلای 18 عیار (تومان) بیت کوین (دلار) تورم ماهانه (%)
1404 آبان 107,560 4,092 112,510,000 10,863,900 108,185 3.40
1404 آذر 112,910 4,071 116,210,000 11,125,200 84,380 3.40
1404 دی 131,225 4,434 141,990,000 13,647,000 88,591 7.90
1404 بهمن 145,540 4,830 165,005,000 15,856,900 89,771 8.40
1404 اسفند 165,229 5,001 202,010,000 19,556,000 66,960 4.10
1405 فروردین 155,556 4,687 185,500,000 18,306,500 70,522 5.00
1405 اردیبهشت 149,020 4,802 173,500,000 16,970,000 75,769 8.50
1405 خرداد 177,420 4,510 188,490,000 18,558,800 75,923 5.90

جدول شاخص‌های پایه‌ای املاک عرضه شده مورد بررسی بازار آپارتمان با کاربری مسکونی در محله کل شهر کرج

ماه میانگین (میلیون تومان / m²) میانه (میلیون تومان / m²) میانگین ($/m²) میانگین (Gold(g)/m²) میانگین عمربنا تعداد املاک
1404 آذر 53.29 48.00 471.96 4.79 8.85 240
1404 دی 59.20 54.55 451.12 4.34 8.49 433
1404 بهمن 76.52 73.33 525.73 4.83 7.03 403
1404 اسفند 75.39 68.33 456.25 3.85 7.68 329
1405 فروردین 87.35 85.17 561.53 4.77 7.23 192
1405 اردیبهشت 84.13 82.40 564.53 4.96 8.47 438
1405 خرداد 98.25 100.00 553.75 5.29 7.86 735

جدول شاخص‌های پایه‌ای املاک عرضه شده مورد بررسی بر پایه طبقه اول نوساز بازار آپارتمان با کاربری مسکونی در محله کل شهر کرج

ماه میانگین (میلیون تومان / m²) میانه (میلیون تومان / m²) میانگین ($/m²) میانگین (Gold(g)/m²) میانگین عمربنا تعداد املاک
1404 آذر 57.37 52.85 508.10 5.16 8.85 240
1404 دی 63.90 62.56 486.98 4.68 8.49 433
1404 بهمن 79.77 77.99 548.06 5.03 7.03 403
1404 اسفند 78.55 75.72 475.41 4.02 7.68 329
1405 فروردین 92.94 93.52 597.46 5.08 7.23 192
1405 اردیبهشت 86.51 86.85 580.51 5.10 8.47 438
1405 خرداد 104.60 108.53 589.58 5.64 7.86 735

نمودار نسبت تغییر شاخص‌های مالی


نمودار قیمت بر پایه طبقه اول نوساز بر اساس دارایی‌ها (دلار آمریکا / 1 گرم طلای ۱۸ عیار / سکه امامی)

این نمودار مقادیر میانگین/میانه قیمت هر مترمربع برای واحدهای بر پایه طبقه اول نوساز را بر اساس دارایی‌های مختلف نمایش می‌دهد. هر کلید، گروه مربوط به همان دارایی را روشن/خاموش می‌کند.


نمودار روند میانگین قیمت هر مترمربع (میلیون تومان / m²)

این نمودار مقادیر میانگین/میانه قیمت هر مترمربع را بر اساس دارایی‌های مختلف (دلار، طلای ۱۸ عیار، سکه امامی) نمایش می‌دهد. هر کلید، گروه مربوط به همان دارایی را روشن/خاموش می‌کند و محور Y مربوطه متناسب با انتخاب‌ها نمایش داده یا مخفی می‌شود.


تحلیل وضعیت بازار مسکن آپارتمان با کاربری مسکونی در محله کل شهر کرج

گزارش حاضر مبتنی بر فروش 2770 آپارتمان عرضه شده (آگهی شده) در طی 7 دوره زمانی (ماهانه) است. آخرین دوره ثبت ‌شده: خرداد 1405

تعداد کل املاک 2,770
میانگین قیمت هر متر 79 میلیون تومان
میانهٔ واقعی قیمت 75 میلیون تومان
سقف قیمت 558 میلیون تومان
بیشترین پراکندگی قیمت 44 میلیون تومان تا 108 میلیون تومان

وضعیت فعلی قیمت‌

  • میانگین قیمت استاندارد سازی نشده (آخرین دوره): 98٫25 (مترمربع به میلیون تومان).
  • میانگین قیمت بر پایه طبقه اول نوساز (آخرین دوره): 104٫60 (مترمربع به میلیون تومان).
  • میانه قیمت استاندارد سازی نشده (آخرین دوره): 100٫00 (مترمربع به میلیون تومان).
  • میانه قیمت بر پایه طبقه اول نوساز (آخرین دوره): 108٫53 (مترمربع به میلیون تومان).
  • اختلاف میانگین و میانه (قیمت استاندارد سازی نشده): ‎−1٫75 میلیون تومان
  • اختلاف میانگین و میانه (قیمت بر پایه طبقه اول نوساز): ‎−3٫93 میلیون تومان

نرخ رشد قیمت مسکن (یازه‌های مختلف)

بازه میانگین قیمت هر متر پایه طبقه اول نوساز
ماهانه 16٫78٪ 20٫91٪
۳ ماهه 30٫32٪ 33٫16٪
۶ ماهه 84٫37٪ 82٫33٪
۱۲ ماهه

همبستگی آماری قیمت مسکن با بازارهای موازی

دارایی ضریب همبستگی تفسیر
دلار 0٫66 قوی
طلای ۱۸ عیار 0٫57 متوسط
سکه امامی 0٫56 متوسط

جمع‌بندی تحلیلی وضعیت بازار

  • بازار مسکن در یک سال گذشته روند باثباتی داشته است.
  • تغییرات قیمت مسکن همبستگی قابل توجهی با نرخ ارز دارد.
  • نوسانات کوتاه‌مدت بازار نسبتاً بالا ارزیابی می‌شود.
  • بازار در شرایط تعادلی قرار دارد.
  • بررسی داده‌ها نشان می‌دهد رفتار قیمتی بازار مسکن تحت تأثیر عوامل اقتصادی کلان بوده و تصمیم‌گیری در این بازار نیازمند تحلیل میان‌مدت است.

شما با حالت "Dark Mood" وارد شده‌اید. برای نمایش بهتر، در صورت تمایل آن را خاموش کنید.