تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: سعادت آباد (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 308,201,565 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 63,820,869,565 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 48,769,000 تا 600,000,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 123,015,374 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 302,980,720 تومان
میانگین اتاق‌ها: 3.00 | طبقه: 4.30
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 170 | 16 | 267.647 | 45.500 |
| 200 | نوساز | 290.000 | 58.000 |
| 300 | 5 | 250.000 | 75.000 |
| 200 | 19 | 235.000 | 47.000 |
| 130 | نوساز | 390.000 | 50.700 |
| 112 | 6 | 285.714 | 32.000 |
| 170 | 8 | 320.588 | 54.500 |
| 270 | نوساز | 600.000 | 162.000 |
| 350 | نوساز | 425.714 | 149.000 |
| 65 | 1 | 48.769 | 3.170 |
| 123 | 4 | 279.268 | 34.350 |
| 240 | 16 | 187.500 | 45.000 |
| 95 | 20 | 175.789 | 16.700 |
| 240 | 9 | 300.000 | 72.000 |
| 125 | نوساز | 239.920 | 29.990 |
| 155 | 2 | 451.612 | 70.000 |
| 180 | نوساز | 450.000 | 81.000 |
| 131 | 13 | 198.473 | 26.000 |
| 215 | 2 | 348.837 | 75.000 |
| 330 | نوساز | 550.000 | 181.500 |
| 300 | نوساز | 300.000 | 90.000 |
| 134 | نوساز | 193.805 | 25.970 |
| 145 | 1 | 300.000 | 43.500 |
| میانگین | 308.202 | 63.821 | |
میانگین:
302,980,720 تومان
انحراف معیار:
102,503,539
حداقل:
50,739,508 تومان
حداکثر:
564,000,000 تومان
میانگین:
61,632,236,000 تومان
انحراف معیار:
38,179,275,465
حداقل:
3,298,068,000 تومان
حداکثر:
152,460,000,000 تومان
میانگین:
308,201,565 تومان
انحراف معیار:
123,015,374
حداقل:
48,769,000 تومان
حداکثر:
600,000,000 تومان
میانگین:
63,820,869,565 تومان
انحراف معیار:
44,499,542,930
حداقل:
3,170,000,000 تومان
حداکثر:
181,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 308,201,565 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 48,769,000 تومان/متر²، حداکثر: 600,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 123,015,374 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 185,186,191 تا 431,216,939 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 62,170,817 تا 554,232,314 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -2.11 و حداکثر 2.37 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.