تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: جنت آباد شمالی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 122,236,833 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11,139,166,667 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 53,968,000 تا 150,735,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 20,628,357 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 142,594,709 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.04 | طبقه: 2.21
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 96٪، آسانسور 71٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 54 | 8 | 144.444 | 7.800 |
| 70 | 11 | 145.714 | 10.200 |
| 105 | 4 | 128.571 | 13.500 |
| 117 | 6 | 113.418 | 13.270 |
| 136 | نوساز | 150.735 | 20.500 |
| 103 | 11 | 114.563 | 11.800 |
| 60 | 24 | 100.000 | 6.000 |
| 107 | 12 | 122.149 | 13.070 |
| 80 | 10 | 135.000 | 10.800 |
| 100 | 1 | 130.000 | 13.000 |
| 58 | 21 | 125.862 | 7.300 |
| 64 | 21 | 112.500 | 7.200 |
| 71 | 9 | 140.845 | 10.000 |
| 60 | 22 | 106.666 | 6.400 |
| 62 | 24 | 108.870 | 6.750 |
| 82 | 10 | 131.707 | 10.800 |
| 85 | 5 | 140.000 | 11.900 |
| 90 | 12 | 125.000 | 11.250 |
| 148 | نوساز | 131.081 | 19.400 |
| 104 | 1 | 141.346 | 14.700 |
| 180 | نوساز | 127.777 | 23.000 |
| 63 | 5 | 53.968 | 3.400 |
| 77 | 19 | 111.688 | 8.600 |
| 73 | 19 | 91.780 | 6.700 |
| میانگین | 122.237 | 11.139 | |
میانگین:
142,594,709 تومان
انحراف معیار:
24,790,547
حداقل:
55,803,175 تومان
حداکثر:
179,731,034 تومان
میانگین:
12,481,965,667 تومان
انحراف معیار:
3,657,871,695
حداقل:
3,515,600,000 تومان
حداکثر:
21,620,000,000 تومان
میانگین:
122,236,833 تومان
انحراف معیار:
20,628,357
حداقل:
53,968,000 تومان
حداکثر:
150,735,000 تومان
میانگین:
11,139,166,667 تومان
انحراف معیار:
4,679,556,529
حداقل:
3,400,000,000 تومان
حداکثر:
23,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 122,236,833 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 53,968,000 تومان/متر²، حداکثر: 150,735,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 20,628,357 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 101,608,476 تا 142,865,191 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 80,980,119 تا 163,493,548 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -3.31 و حداکثر 1.38 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.