تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: امیرآباد (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 186,100,375 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 23,578,750,000 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 126,524,000 تا 250,000,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 32,240,297 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 157,892,535 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.50 | طبقه: 3.17
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
میانگین:
157,892,535 تومان
انحراف معیار:
41,235,078
حداقل:
72,169,512 تومان
حداکثر:
225,000,000 تومان
میانگین:
20,262,106,500 تومان
انحراف معیار:
10,581,476,973
حداقل:
6,670,800,000 تومان
حداکثر:
47,510,400,000 تومان
میانگین:
186,100,375 تومان
انحراف معیار:
32,240,297
حداقل:
126,524,000 تومان
حداکثر:
250,000,000 تومان
میانگین:
23,578,750,000 تومان
انحراف معیار:
10,462,546,819
حداقل:
9,000,000,000 تومان
حداکثر:
50,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 186,100,375 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 126,524,000 تومان/متر²، حداکثر: 250,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 32,240,297 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 153,860,078 تا 218,340,672 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 121,619,781 تا 250,580,969 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.85 و حداکثر 1.98 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.