تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: یوسف آباد (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 180,888,375 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 22,239,583,333 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 101,621,000 تا 266,666,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 39,421,995 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 140,575,125 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.38 | طبقه: 2.83
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 92٪، آسانسور 67٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
میانگین:
140,575,125 تومان
انحراف معیار:
52,139,158
حداقل:
63,411,892 تومان
حداکثر:
250,880,000 تومان
میانگین:
17,262,548,333 تومان
انحراف معیار:
8,443,752,748
حداقل:
6,609,600,000 تومان
حداکثر:
45,158,400,000 تومان
میانگین:
180,888,375 تومان
انحراف معیار:
39,421,995
حداقل:
101,621,000 تومان
حداکثر:
266,666,000 تومان
میانگین:
22,239,583,333 تومان
انحراف معیار:
7,845,991,269
حداقل:
10,200,000,000 تومان
حداکثر:
48,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 180,888,375 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 101,621,000 تومان/متر²، حداکثر: 266,666,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 39,421,995 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 141,466,380 تا 220,310,370 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 102,044,384 تا 259,732,366 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -2.01 و حداکثر 2.18 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.