تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کاشانی - سازمان برنامه شمالی,کاشانی - شقایق شمالی,کاشانی - کیهان (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 141,798,638 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 15,536,521,739 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 87,142,000 تا 247,311,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 29,771,118 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 160,993,462 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.22 | طبقه: 2.96
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 99٪، آسانسور 86٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 140 | 9 | 135.714 | 19.000 |
| 93 | 14 | 152.688 | 14.200 |
| 55 | 18 | 94.363 | 5.190 |
| 95 | 9 | 142.105 | 13.500 |
| 71 | 21 | 92.253 | 6.550 |
| 130 | 1 | 200.000 | 26.000 |
| 145 | 18 | 126.206 | 18.300 |
| 80 | 6 | 125.000 | 10.000 |
| 85 | 8 | 116.470 | 9.900 |
| 79 | 1 | 183.544 | 14.500 |
| 57 | 22 | 121.052 | 6.900 |
| 139 | 17 | 132.374 | 18.400 |
| 97 | 8 | 136.597 | 13.250 |
| 160 | 5 | 154.375 | 24.700 |
| 85 | 10 | 121.176 | 10.300 |
| 100 | 10 | 106.000 | 10.600 |
| 63 | 17 | 130.158 | 8.200 |
| 190 | نوساز | 178.947 | 34.000 |
| 175 | 1 | 200.000 | 35.000 |
| 138 | 7 | 157.246 | 21.700 |
| 125 | 17 | 103.200 | 12.900 |
| 125 | 8 | 138.400 | 17.300 |
| 140 | 9 | 165.714 | 23.200 |
| 94 | 9 | 129.787 | 12.200 |
| 79 | نوساز | 181.012 | 14.300 |
| 141 | 13 | 159.574 | 22.500 |
| 177 | 20 | 135.593 | 24.000 |
| 66 | 21 | 128.787 | 8.500 |
| 185 | 18 | 118.918 | 22.000 |
| 94 | 9 | 129.787 | 12.200 |
| 138 | 14 | 132.608 | 18.300 |
| 85 | 8 | 129.411 | 11.000 |
| 85 | 8 | 137.647 | 11.700 |
| 45 | 16 | 137.777 | 6.200 |
| 110 | 10 | 145.454 | 16.000 |
| 170 | 23 | 150.000 | 25.500 |
| 168 | 16 | 120.238 | 20.200 |
| 175 | 1 | 177.142 | 31.000 |
| 150 | 1 | 152.000 | 22.800 |
| 42 | 16 | 164.285 | 6.900 |
| 60 | 14 | 126.333 | 7.580 |
| 43 | 13 | 160.465 | 6.900 |
| 77 | 19 | 128.571 | 9.900 |
| 67 | 18 | 128.358 | 8.600 |
| 70 | 3 | 110.000 | 7.700 |
| 78 | 18 | 131.410 | 10.250 |
| 82 | 9 | 106.585 | 8.740 |
| 85 | 19 | 105.882 | 9.000 |
| 90 | 14 | 154.444 | 13.900 |
| 71 | نوساز | 147.887 | 10.500 |
| 140 | 16 | 105.714 | 14.800 |
| 114 | 6 | 166.666 | 19.000 |
| 93 | 1 | 247.311 | 23.000 |
| 70 | 24 | 87.142 | 6.100 |
| 80 | 24 | 112.500 | 9.000 |
| 55 | 15 | 136.363 | 7.500 |
| 105 | نوساز | 179.619 | 18.860 |
| 56 | 16 | 131.250 | 7.350 |
| 75 | 19 | 106.666 | 8.000 |
| 74 | 14 | 144.594 | 10.700 |
| 60 | 19 | 120.000 | 7.200 |
| 105 | 1 | 183.809 | 19.300 |
| 236 | نوساز | 203.389 | 48.000 |
| 175 | 4 | 197.142 | 34.500 |
| 90 | 10 | 155.555 | 14.000 |
| 140 | 9 | 141.428 | 19.800 |
| 114 | 5 | 164.035 | 18.700 |
| 110 | 12 | 138.636 | 15.250 |
| 160 | 14 | 118.750 | 19.000 |
| میانگین | 141.799 | 15.537 | |
میانگین:
160,993,462 تومان
انحراف معیار:
23,453,291
حداقل:
107,272,000 تومان
حداکثر:
232,077,419 تومان
میانگین:
17,352,490,533 تومان
انحراف معیار:
8,107,496,892
حداقل:
6,121,516,536 تومان
حداکثر:
46,080,000,000 تومان
میانگین:
141,798,638 تومان
انحراف معیار:
29,771,118
حداقل:
87,142,000 تومان
حداکثر:
247,311,000 تومان
میانگین:
15,536,521,739 تومان
انحراف معیار:
8,279,720,437
حداقل:
5,190,000,000 تومان
حداکثر:
48,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 141,798,638 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 87,142,000 تومان/متر²، حداکثر: 247,311,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 29,771,118 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 112,027,520 تا 171,569,755 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 82,256,402 تا 201,340,873 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.84 و حداکثر 3.54 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.