تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 60,616,452 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9,394,214,286 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 21,604,000 تا 110,344,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 14,999,085 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 61,124,982 تومان
میانگین اتاقها: 2.44 | طبقه: 3.63
امکانات: پارکینگ 86٪، انباری 86٪، آسانسور 94٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 250 | 10 | 22.000 | 5.500 |
| 187 | 4 | 73.262 | 13.700 |
| 215 | 1 | 86.046 | 18.500 |
| 165 | 19 | 53.000 | 8.745 |
| 145 | 4 | 72.413 | 10.500 |
| 170 | 3 | 55.882 | 9.500 |
| 310 | 2 | 95.161 | 29.500 |
| 145 | نوساز | 24.137 | 3.500 |
| 165 | نوساز | 69.696 | 11.500 |
| 81 | نوساز | 21.604 | 1.750 |
| 140 | نوساز | 63.571 | 8.900 |
| 84 | نوساز | 30.952 | 2.600 |
| 135 | نوساز | 62.962 | 8.500 |
| 150 | نوساز | 78.666 | 11.800 |
| 140 | نوساز | 65.714 | 9.200 |
| 127 | نوساز | 59.055 | 7.500 |
| 145 | نوساز | 110.344 | 16.000 |
| 91 | نوساز | 59.340 | 5.400 |
| 160 | نوساز | 65.000 | 10.400 |
| 135 | 1 | 57.777 | 7.800 |
| 150 | 1 | 65.333 | 9.800 |
| 130 | نوساز | 55.384 | 7.200 |
| 110 | نوساز | 35.181 | 3.870 |
| 115 | نوساز | 53.913 | 6.200 |
| 92 | 2 | 51.086 | 4.700 |
| 100 | نوساز | 65.000 | 6.500 |
| 150 | نوساز | 63.000 | 9.450 |
| 85 | نوساز | 44.117 | 3.750 |
| 120 | نوساز | 29.166 | 3.500 |
| 385 | 1 | 110.000 | 42.350 |
| 85 | 4 | 46.470 | 3.950 |
| 122 | 6 | 53.155 | 6.485 |
| 85 | 9 | 62.352 | 5.300 |
| 100 | 5 | 47.500 | 4.750 |
| 112 | 6 | 54.464 | 6.100 |
| 85 | 6 | 52.941 | 4.500 |
| 85 | 5 | 42.352 | 3.600 |
| 235 | 7 | 36.170 | 8.500 |
| 104 | 8 | 46.153 | 4.800 |
| 120 | 7 | 60.000 | 7.200 |
| 110 | 9 | 68.181 | 7.500 |
| 78 | 7 | 47.435 | 3.700 |
| 128 | 8 | 67.187 | 8.600 |
| 135 | 8 | 57.037 | 7.700 |
| 107 | 9 | 51.401 | 5.500 |
| 85 | 7 | 48.235 | 4.100 |
| 85 | 7 | 44.117 | 3.750 |
| 93 | 9 | 47.000 | 4.371 |
| 110 | 9 | 63.636 | 7.000 |
| 95 | 5 | 39.473 | 3.750 |
| 125 | 6 | 70.000 | 8.750 |
| 135 | 9 | 56.296 | 7.600 |
| 143 | 9 | 62.937 | 9.000 |
| 85 | 19 | 60.000 | 5.100 |
| 85 | 18 | 64.705 | 5.500 |
| 126 | 10 | 60.317 | 7.600 |
| 55 | 22 | 30.000 | 1.650 |
| 97 | 18 | 45.360 | 4.400 |
| 85 | 12 | 58.823 | 5.000 |
| 100 | 14 | 49.000 | 4.900 |
| 50 | 13 | 56.000 | 2.800 |
| 103 | 10 | 64.077 | 6.600 |
| 117 | 10 | 55.555 | 6.500 |
| 81 | 11 | 64.814 | 5.250 |
| 99 | 10 | 63.131 | 6.250 |
| 80 | 14 | 62.500 | 5.000 |
| 103 | 10 | 68.932 | 7.100 |
| 110 | 12 | 52.727 | 5.800 |
| 85 | 34 | 28.235 | 2.400 |
| 105 | 12 | 55.238 | 5.800 |
| 100 | 14 | 50.000 | 5.000 |
| 80 | 12 | 62.500 | 5.000 |
| 85 | 16 | 49.411 | 4.200 |
| 100 | 14 | 50.000 | 5.000 |
| 120 | 12 | 56.666 | 6.800 |
| 87 | 14 | 43.678 | 3.800 |
| 103 | 11 | 68.932 | 7.100 |
| 200 | نوساز | 73.000 | 14.600 |
| 155 | 1 | 59.354 | 9.200 |
| 181 | نوساز | 64.640 | 11.700 |
| 190 | نوساز | 92.105 | 17.500 |
| 150 | نوساز | 76.666 | 11.500 |
| 170 | نوساز | 60.588 | 10.300 |
| 200 | نوساز | 56.000 | 11.200 |
| 260 | 1 | 67.307 | 17.500 |
| 145 | نوساز | 77.241 | 11.200 |
| 150 | نوساز | 66.666 | 10.000 |
| 180 | نوساز | 72.222 | 13.000 |
| 240 | نوساز | 100.000 | 24.000 |
| 215 | 1 | 67.441 | 14.500 |
| 200 | نوساز | 62.500 | 12.500 |
| 205 | نوساز | 70.731 | 14.500 |
| 180 | 1 | 66.666 | 12.000 |
| 255 | 1 | 70.000 | 17.850 |
| 240 | نوساز | 54.166 | 13.000 |
| 170 | 1 | 72.352 | 12.300 |
| 230 | نوساز | 72.608 | 16.700 |
| 200 | نوساز | 60.000 | 12.000 |
| 160 | نوساز | 50.000 | 8.000 |
| 190 | 1 | 51.052 | 9.700 |
| 200 | 1 | 59.500 | 11.900 |
| 170 | 1 | 64.117 | 10.900 |
| 255 | نوساز | 64.705 | 16.500 |
| 180 | نوساز | 66.666 | 12.000 |
| 172 | نوساز | 66.860 | 11.500 |
| 231 | نوساز | 75.757 | 17.500 |
| 203 | نوساز | 73.891 | 15.000 |
| 200 | نوساز | 72.500 | 14.500 |
| 220 | 6 | 68.181 | 15.000 |
| 132 | 3 | 65.909 | 8.700 |
| 135 | 6 | 48.148 | 6.500 |
| 141 | 7 | 62.411 | 8.800 |
| 178 | 8 | 64.606 | 11.500 |
| 177 | 12 | 84.745 | 15.000 |
| 200 | 5 | 60.000 | 12.000 |
| 155 | 2 | 74.838 | 11.600 |
| 190 | 5 | 75.000 | 14.250 |
| 150 | 4 | 58.666 | 8.800 |
| 165 | 9 | 62.424 | 10.300 |
| 167 | 2 | 68.862 | 11.500 |
| 185 | 10 | 62.162 | 11.500 |
| 180 | 8 | 72.222 | 13.000 |
| 133 | 6 | 60.150 | 8.000 |
| 260 | 6 | 80.769 | 21.000 |
| 165 | 7 | 60.606 | 10.000 |
| 220 | 3 | 56.818 | 12.500 |
| میانگین | 60.616 | 9.394 | |
میانگین:
61,124,982 تومان
انحراف معیار:
15,403,172
حداقل:
15,906,945 تومان
حداکثر:
107,712,000 تومان
میانگین:
9,353,630,007 تومان
انحراف معیار:
5,328,274,047
حداقل:
1,288,462,560 تومان
حداکثر:
41,469,120,000 تومان
میانگین:
60,616,452 تومان
انحراف معیار:
14,999,085
حداقل:
21,604,000 تومان
حداکثر:
110,344,000 تومان
میانگین:
9,394,214,286 تومان
انحراف معیار:
5,561,944,656
حداقل:
1,650,000,000 تومان
حداکثر:
42,350,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 60,616,452 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 21,604,000 تومان/متر²، حداکثر: 110,344,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 14,999,085 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 45,617,368 تا 75,615,537 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 30,618,283 تا 90,614,622 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.60 و حداکثر 3.32 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.