تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 58,728,772 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7,463,298,246 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 10,000,000 تا 170,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 24,833,343 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 57,201,332 تومان
میانگین اتاقها: 2.17 | طبقه: 3.12
امکانات: پارکینگ 84٪، انباری 92٪، آسانسور 93٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 105 | نوساز | 78.000 | 8.190 |
| 75 | نوساز | 26.666 | 2.000 |
| 85 | نوساز | 42.352 | 3.600 |
| 130 | نوساز | 46.153 | 6.000 |
| 111 | نوساز | 32.702 | 3.630 |
| 85 | نوساز | 25.882 | 2.200 |
| 99 | نوساز | 40.404 | 4.000 |
| 100 | نوساز | 40.000 | 4.000 |
| 150 | نوساز | 40.000 | 6.000 |
| 80 | نوساز | 48.750 | 3.900 |
| 78 | نوساز | 42.307 | 3.300 |
| 110 | نوساز | 70.000 | 7.700 |
| 117 | نوساز | 85.384 | 9.990 |
| 83 | نوساز | 39.759 | 3.300 |
| 80 | نوساز | 48.750 | 3.900 |
| 75 | نوساز | 41.333 | 3.100 |
| 83 | نوساز | 44.337 | 3.680 |
| 75 | نوساز | 42.000 | 3.150 |
| 160 | نوساز | 39.687 | 6.350 |
| 90 | نوساز | 46.111 | 4.150 |
| 103 | نوساز | 63.106 | 6.500 |
| 70 | نوساز | 28.571 | 2.000 |
| 100 | نوساز | 52.000 | 5.200 |
| 130 | نوساز | 47.692 | 6.200 |
| 149 | نوساز | 130.872 | 19.500 |
| 130 | نوساز | 38.461 | 5.000 |
| 98 | نوساز | 55.306 | 5.420 |
| 75 | نوساز | 36.666 | 2.750 |
| 155 | 4 | 82.580 | 12.800 |
| 108 | 8 | 78.240 | 8.450 |
| 85 | 5 | 57.647 | 4.900 |
| 118 | 3 | 65.254 | 7.700 |
| 82 | 8 | 56.097 | 4.600 |
| 74 | 6 | 58.108 | 4.300 |
| 93 | 8 | 44.086 | 4.100 |
| 100 | 6 | 57.000 | 5.700 |
| 84 | 5 | 56.547 | 4.750 |
| 127 | 6 | 78.740 | 10.000 |
| 110 | 2 | 42.727 | 4.700 |
| 105 | 4 | 61.904 | 6.500 |
| 63 | 4 | 51.587 | 3.250 |
| 115 | 4 | 75.217 | 8.650 |
| 82 | 6 | 45.731 | 3.750 |
| 90 | 7 | 51.111 | 4.600 |
| 127 | 6 | 59.055 | 7.500 |
| 110 | 1 | 51.363 | 5.650 |
| 100 | 3 | 75.000 | 7.500 |
| 100 | 2 | 54.350 | 5.435 |
| 94 | 5 | 64.893 | 6.100 |
| 122 | 7 | 91.393 | 11.150 |
| 145 | نوساز | 64.827 | 9.400 |
| 124 | 4 | 56.451 | 7.000 |
| 157 | نوساز | 79.936 | 12.550 |
| 160 | نوساز | 75.000 | 12.000 |
| 155 | 1 | 93.548 | 14.500 |
| 112 | نوساز | 60.000 | 6.720 |
| 200 | نوساز | 85.750 | 17.150 |
| 124 | 11 | 52.419 | 6.500 |
| 145 | نوساز | 65.862 | 9.550 |
| 145 | نوساز | 85.517 | 12.400 |
| 145 | 3 | 77.241 | 11.200 |
| 155 | نوساز | 100.000 | 15.500 |
| 125 | نوساز | 70.000 | 8.750 |
| 270 | نوساز | 103.703 | 28.000 |
| 220 | نوساز | 77.000 | 16.940 |
| 165 | 1 | 75.757 | 12.500 |
| 220 | 2 | 170.000 | 37.400 |
| 178 | 5 | 78.651 | 14.000 |
| 132 | 1 | 84.848 | 11.200 |
| 200 | 2 | 85.000 | 17.000 |
| 151 | 1 | 70.860 | 10.700 |
| 133 | 1 | 71.729 | 9.540 |
| 180 | 5 | 72.222 | 13.000 |
| 153 | 3 | 84.967 | 13.000 |
| 154 | 3 | 84.415 | 13.000 |
| 128 | 1 | 82.031 | 10.500 |
| 151 | 2 | 89.867 | 13.570 |
| 160 | 1 | 35.625 | 5.700 |
| 197 | 1 | 75.126 | 14.800 |
| 178 | 4 | 95.505 | 17.000 |
| 140 | 2 | 53.571 | 7.500 |
| 140 | 2 | 73.571 | 10.300 |
| 108 | 10 | 75.000 | 8.100 |
| 100 | 10 | 60.000 | 6.000 |
| 117 | نوساز | 82.649 | 9.670 |
| 75 | 11 | 44.666 | 3.350 |
| 88 | 6 | 47.727 | 4.200 |
| 105 | 8 | 50.476 | 5.300 |
| 81 | 8 | 50.000 | 4.050 |
| 90 | 12 | 48.888 | 4.400 |
| 80 | 12 | 43.125 | 3.450 |
| 98 | 9 | 71.428 | 7.000 |
| 92 | 3 | 60.000 | 5.520 |
| 88 | 9 | 39.204 | 3.450 |
| 115 | 6 | 76.521 | 8.800 |
| 103 | 15 | 33.980 | 3.500 |
| 81 | 11 | 61.728 | 5.000 |
| 105 | 6 | 55.047 | 5.780 |
| 95 | 3 | 18.421 | 1.750 |
| 63 | 12 | 52.380 | 3.300 |
| 80 | 10 | 47.500 | 3.800 |
| 72 | 11 | 45.833 | 3.300 |
| 188 | 7 | 85.106 | 16.000 |
| 76 | 2 | 100.000 | 7.600 |
| 50 | نوساز | 34.000 | 1.700 |
| 60 | نوساز | 42.333 | 2.540 |
| 114 | 4 | 22.763 | 2.595 |
| 250 | نوساز | 130.000 | 32.500 |
| 310 | 1 | 130.000 | 40.300 |
| 65 | نوساز | 33.846 | 2.200 |
| 76 | 10 | 43.421 | 3.300 |
| 63 | 18 | 39.682 | 2.500 |
| 75 | 11 | 68.000 | 5.100 |
| 80 | نوساز | 48.750 | 3.900 |
| 57 | 16 | 49.122 | 2.800 |
| 263 | نوساز | 110.000 | 28.930 |
| 250 | 1 | 150.000 | 37.500 |
| 330 | 1 | 139.393 | 46.000 |
| 65 | 11 | 51.076 | 3.320 |
| 60 | 6 | 46.666 | 2.800 |
| 203 | نوساز | 48.275 | 9.800 |
| 67 | نوساز | 47.014 | 3.150 |
| 70 | نوساز | 25.714 | 1.800 |
| 80 | 10 | 24.375 | 1.950 |
| 57 | 16 | 57.894 | 3.300 |
| 65 | 9 | 46.153 | 3.000 |
| 60 | 18 | 48.333 | 2.900 |
| 120 | نوساز | 45.833 | 5.500 |
| 96 | نوساز | 48.437 | 4.650 |
| 96 | نوساز | 25.000 | 2.400 |
| 94 | نوساز | 23.404 | 2.200 |
| 136 | نوساز | 65.073 | 8.850 |
| 100 | نوساز | 45.300 | 4.530 |
| 88 | نوساز | 26.136 | 2.300 |
| 85 | نوساز | 38.823 | 3.300 |
| 113 | نوساز | 61.946 | 7.000 |
| 120 | نوساز | 75.000 | 9.000 |
| 100 | نوساز | 50.000 | 5.000 |
| 98 | نوساز | 46.938 | 4.600 |
| 95 | نوساز | 32.631 | 3.100 |
| 112 | نوساز | 62.000 | 6.944 |
| 72 | نوساز | 38.888 | 2.800 |
| 100 | نوساز | 10.000 | 1.000 |
| 110 | نوساز | 75.727 | 8.330 |
| 90 | نوساز | 26.666 | 2.400 |
| 80 | نوساز | 42.500 | 3.400 |
| 90 | نوساز | 35.000 | 3.150 |
| 100 | نوساز | 76.900 | 7.690 |
| 70 | نوساز | 38.571 | 2.700 |
| 64 | نوساز | 37.500 | 2.400 |
| 80 | نوساز | 46.875 | 3.750 |
| 85 | نوساز | 45.294 | 3.850 |
| 100 | نوساز | 75.000 | 7.500 |
| 97 | نوساز | 63.917 | 6.200 |
| 75 | نوساز | 44.000 | 3.300 |
| 85 | نوساز | 29.411 | 2.500 |
| 80 | نوساز | 47.000 | 3.760 |
| 120 | نوساز | 74.166 | 8.900 |
| 100 | نوساز | 70.000 | 7.000 |
| 100 | نوساز | 48.500 | 4.850 |
| 105 | نوساز | 70.000 | 7.350 |
| 110 | نوساز | 38.181 | 4.200 |
| 64 | نوساز | 44.062 | 2.820 |
| 60 | نوساز | 45.833 | 2.750 |
| 103 | نوساز | 45.631 | 4.700 |
| 85 | نوساز | 43.529 | 3.700 |
| 99 | نوساز | 44.242 | 4.380 |
| 115 | نوساز | 35.217 | 4.050 |
| 100 | نوساز | 39.000 | 3.900 |
| 106 | نوساز | 70.754 | 7.500 |
| 71 | نوساز | 44.366 | 3.150 |
| میانگین | 58.729 | 7.463 | |
میانگین:
57,201,332 تومان
انحراف معیار:
24,582,779
حداقل:
9,600,000 تومان
حداکثر:
169,728,000 تومان
میانگین:
7,243,159,997 تومان
انحراف معیار:
6,810,606,041
حداقل:
960,000,000 تومان
حداکثر:
44,104,800,000 تومان
میانگین:
58,728,772 تومان
انحراف معیار:
24,833,343
حداقل:
10,000,000 تومان
حداکثر:
170,000,000 تومان
میانگین:
7,463,298,246 تومان
انحراف معیار:
7,077,804,590
حداقل:
1,000,000,000 تومان
حداکثر:
46,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 58,728,772 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 10,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 170,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 24,833,343 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 33,895,429 تا 83,562,115 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 9,062,086 تا 108,395,458 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.96 و حداکثر 4.48 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.