تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 74,785,873 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9,906,126,801 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 11,428,000 تا 332,857,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 43,957,766 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 77,166,766 تومان
میانگین اتاقها: 2.18 | طبقه: 2.37
امکانات: پارکینگ 92٪، انباری 93٪، آسانسور 76٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 122 | 11 | 88.524 | 10.800 |
| 125 | نوساز | 75.200 | 9.400 |
| 95 | نوساز | 71.578 | 6.800 |
| 110 | 12 | 65.909 | 7.250 |
| 90 | نوساز | 81.111 | 7.300 |
| 95 | 12 | 47.368 | 4.500 |
| 85 | 12 | 28.823 | 2.450 |
| 135 | نوساز | 34.814 | 4.700 |
| 106 | 12 | 81.981 | 8.690 |
| 85 | نوساز | 60.000 | 5.100 |
| 90 | 12 | 41.111 | 3.700 |
| 75 | 10 | 173.333 | 13.000 |
| 88 | 12 | 61.363 | 5.400 |
| 85 | 14 | 56.470 | 4.800 |
| 83 | 14 | 55.421 | 4.600 |
| 85 | نوساز | 66.823 | 5.680 |
| 120 | 12 | 79.166 | 9.500 |
| 150 | نوساز | 145.000 | 21.750 |
| 160 | نوساز | 54.375 | 8.700 |
| 95 | 3 | 157.894 | 15.000 |
| 140 | نوساز | 41.428 | 5.800 |
| 170 | نوساز | 80.000 | 13.600 |
| 150 | نوساز | 73.333 | 11.000 |
| 90 | 1 | 55.555 | 5.000 |
| 160 | نوساز | 115.000 | 18.400 |
| 80 | 3 | 53.125 | 4.250 |
| 150 | نوساز | 213.333 | 32.000 |
| 123 | 1 | 72.000 | 8.856 |
| 190 | نوساز | 189.473 | 36.000 |
| 85 | 2 | 25.882 | 2.200 |
| 155 | نوساز | 238.709 | 37.000 |
| 92 | 2 | 63.043 | 5.800 |
| 140 | نوساز | 55.000 | 7.700 |
| 140 | 1 | 120.000 | 16.800 |
| 152 | نوساز | 70.394 | 10.700 |
| 120 | 2 | 75.000 | 9.000 |
| 126 | نوساز | 126.984 | 16.000 |
| 143 | نوساز | 61.713 | 8.825 |
| 140 | نوساز | 60.000 | 8.400 |
| 90 | 1 | 53.888 | 4.850 |
| 145 | نوساز | 89.655 | 13.000 |
| 100 | 2 | 60.000 | 6.000 |
| 135 | نوساز | 58.518 | 7.900 |
| 115 | 2 | 53.913 | 6.200 |
| 340 | نوساز | 158.823 | 54.000 |
| 106 | 1 | 64.150 | 6.800 |
| 143 | نوساز | 72.377 | 10.350 |
| 80 | 3 | 48.750 | 3.900 |
| 164 | نوساز | 78.658 | 12.900 |
| 90 | 2 | 57.777 | 5.200 |
| 199 | نوساز | 135.678 | 27.000 |
| 69 | 3 | 56.521 | 3.900 |
| 250 | نوساز | 132.000 | 33.000 |
| 103 | 3 | 110.000 | 11.330 |
| 105 | 3 | 69.047 | 7.250 |
| 130 | نوساز | 23.076 | 3.000 |
| 94 | 2 | 57.978 | 5.450 |
| 140 | نوساز | 105.000 | 14.700 |
| 110 | 3 | 50.909 | 5.600 |
| 150 | نوساز | 75.000 | 11.250 |
| 171 | 2 | 53.216 | 9.100 |
| 110 | 2 | 52.727 | 5.800 |
| 130 | نوساز | 97.692 | 12.700 |
| 90 | 2 | 66.666 | 6.000 |
| 132 | نوساز | 71.969 | 9.500 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 111 | 3 | 76.576 | 8.500 |
| 130 | نوساز | 90.769 | 11.800 |
| 105 | 3 | 119.047 | 12.500 |
| 250 | نوساز | 270.000 | 67.500 |
| 93 | 1 | 80.645 | 7.500 |
| 140 | نوساز | 46.428 | 6.500 |
| 75 | 2 | 74.666 | 5.600 |
| 130 | نوساز | 50.000 | 6.500 |
| 110 | 3 | 64.545 | 7.100 |
| 175 | نوساز | 65.714 | 11.500 |
| 87 | 1 | 58.620 | 5.100 |
| 107 | 2 | 65.420 | 7.000 |
| 92 | 1 | 78.260 | 7.200 |
| 127 | 3 | 40.944 | 5.200 |
| 130 | 1 | 42.307 | 5.500 |
| 135 | نوساز | 74.074 | 10.000 |
| 190 | نوساز | 90.000 | 17.100 |
| 103 | 3 | 32.038 | 3.300 |
| 125 | 1 | 64.000 | 8.000 |
| 112 | 1 | 99.553 | 11.150 |
| 130 | 3 | 66.923 | 8.700 |
| 180 | نوساز | 135.000 | 24.300 |
| 210 | نوساز | 119.047 | 25.000 |
| 136 | نوساز | 84.558 | 11.500 |
| 170 | نوساز | 85.000 | 14.450 |
| 185 | 1 | 167.567 | 31.000 |
| 121 | 1 | 92.561 | 11.200 |
| 130 | 9 | 181.538 | 23.600 |
| 156 | 5 | 87.179 | 13.600 |
| 200 | 4 | 75.000 | 15.000 |
| 145 | 4 | 128.275 | 18.600 |
| 85 | 7 | 54.705 | 4.650 |
| 100 | 9 | 63.000 | 6.300 |
| 170 | 8 | 32.941 | 5.600 |
| 140 | 4 | 90.000 | 12.600 |
| 110 | 7 | 45.454 | 5.000 |
| 84 | 6 | 67.261 | 5.650 |
| 83 | 6 | 54.216 | 4.500 |
| 150 | 1 | 120.000 | 18.000 |
| 120 | 4 | 70.000 | 8.400 |
| 111 | 9 | 60.360 | 6.700 |
| 178 | 1 | 61.516 | 10.950 |
| 145 | 1 | 55.172 | 8.000 |
| 135 | 2 | 70.370 | 9.500 |
| 168 | 1 | 110.000 | 18.480 |
| 105 | 4 | 54.285 | 5.700 |
| 95 | 6 | 74.210 | 7.050 |
| 94 | 8 | 55.319 | 5.200 |
| 180 | 1 | 100.000 | 18.000 |
| 156 | 5 | 76.923 | 12.000 |
| 110 | 9 | 56.363 | 6.200 |
| 140 | 1 | 36.428 | 5.100 |
| 130 | 29 | 67.692 | 8.800 |
| 93 | 4 | 54.838 | 5.100 |
| 180 | 9 | 116.666 | 21.000 |
| 85 | 6 | 54.705 | 4.650 |
| 145 | 17 | 60.689 | 8.800 |
| 120 | 4 | 125.000 | 15.000 |
| 136 | 30 | 51.470 | 7.000 |
| 92 | 9 | 41.304 | 3.800 |
| 135 | 17 | 54.814 | 7.400 |
| 100 | 5 | 83.000 | 8.300 |
| 112 | 5 | 90.000 | 10.080 |
| 100 | 4 | 43.000 | 4.300 |
| 130 | 6 | 46.153 | 6.000 |
| 100 | 9 | 54.500 | 5.450 |
| 70 | 8 | 45.714 | 3.200 |
| 150 | 8 | 65.333 | 9.800 |
| 107 | 24 | 56.074 | 6.000 |
| 137 | 15 | 110.948 | 15.200 |
| 64 | 17 | 42.187 | 2.700 |
| 85 | 17 | 37.058 | 3.150 |
| 120 | 23 | 45.000 | 5.400 |
| 160 | نوساز | 123.750 | 19.800 |
| 165 | نوساز | 169.696 | 28.000 |
| 230 | نوساز | 128.260 | 29.500 |
| 155 | نوساز | 138.709 | 21.500 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 150 | نوساز | 64.000 | 9.600 |
| 67 | 5 | 59.701 | 4.000 |
| 59 | نوساز | 200.000 | 11.800 |
| 260 | نوساز | 100.000 | 26.000 |
| 266 | 9 | 135.338 | 36.000 |
| 75 | 18 | 54.000 | 4.050 |
| 240 | 3 | 187.500 | 45.000 |
| 65 | نوساز | 130.769 | 8.500 |
| 74 | نوساز | 108.108 | 8.000 |
| 55 | 10 | 50.000 | 2.750 |
| 190 | نوساز | 47.105 | 8.950 |
| 195 | نوساز | 89.743 | 17.500 |
| 37 | نوساز | 86.486 | 3.200 |
| 345 | نوساز | 110.000 | 37.950 |
| 240 | نوساز | 104.166 | 25.000 |
| 70 | 2 | 82.857 | 5.800 |
| 210 | 3 | 76.190 | 16.000 |
| 67 | 8 | 59.701 | 4.000 |
| 85 | 14 | 89.411 | 7.600 |
| 217 | 4 | 48.387 | 10.500 |
| 280 | نوساز | 332.857 | 93.200 |
| 82 | 11 | 40.243 | 3.300 |
| 275 | نوساز | 210.909 | 58.000 |
| 238 | 5 | 176.470 | 42.000 |
| 64 | 9 | 39.843 | 2.550 |
| 67 | نوساز | 39.895 | 2.673 |
| 67 | 10 | 74.626 | 5.000 |
| 95 | 3 | 157.894 | 15.000 |
| 43 | 14 | 51.162 | 2.200 |
| 110 | 3 | 50.909 | 5.600 |
| 54 | 17 | 31.481 | 1.700 |
| 171 | 2 | 53.216 | 9.100 |
| 125 | 15 | 80.000 | 10.000 |
| 60 | 34 | 20.000 | 1.200 |
| 160 | 24 | 46.250 | 7.400 |
| 80 | 27 | 35.000 | 2.800 |
| 60 | 24 | 33.333 | 2.000 |
| 85 | 14 | 41.176 | 3.500 |
| 87 | 1 | 55.172 | 4.800 |
| 77 | 19 | 36.233 | 2.790 |
| 57 | 14 | 26.315 | 1.500 |
| 92 | 1 | 78.260 | 7.200 |
| 127 | 3 | 40.944 | 5.200 |
| 38 | 29 | 39.473 | 1.500 |
| 130 | 1 | 42.307 | 5.500 |
| 100 | 2 | 33.500 | 3.350 |
| 103 | 3 | 32.038 | 3.300 |
| 120 | نوساز | 70.000 | 8.400 |
| 132 | نوساز | 52.000 | 6.864 |
| 122 | نوساز | 79.918 | 9.750 |
| 100 | نوساز | 185.000 | 18.500 |
| 110 | 5 | 50.000 | 5.500 |
| 75 | نوساز | 85.000 | 6.375 |
| 114 | 4 | 46.491 | 5.300 |
| 92 | 9 | 41.304 | 3.800 |
| 75 | نوساز | 42.000 | 3.150 |
| 105 | 4 | 36.190 | 3.800 |
| 139 | نوساز | 77.697 | 10.800 |
| 120 | نوساز | 35.833 | 4.300 |
| 100 | 5 | 83.000 | 8.300 |
| 84 | نوساز | 11.428 | 0.960 |
| 85 | نوساز | 41.058 | 3.490 |
| 100 | 9 | 54.500 | 5.450 |
| 90 | نوساز | 40.555 | 3.650 |
| 70 | 8 | 45.714 | 3.200 |
| 85 | 4 | 45.882 | 3.900 |
| 100 | 7 | 63.000 | 6.300 |
| 105 | نوساز | 42.857 | 4.500 |
| 124 | 8 | 125.806 | 15.600 |
| 70 | 16 | 44.285 | 3.100 |
| 98 | نوساز | 49.489 | 4.850 |
| 112 | نوساز | 43.000 | 4.816 |
| 80 | نوساز | 125.000 | 10.000 |
| 125 | 14 | 55.200 | 6.900 |
| 94 | 13 | 53.191 | 5.000 |
| 115 | نوساز | 64.347 | 7.400 |
| 140 | 11 | 51.071 | 7.150 |
| 100 | نوساز | 61.000 | 6.100 |
| 90 | 12 | 44.444 | 4.000 |
| 87 | 6 | 37.931 | 3.300 |
| 113 | 11 | 106.194 | 12.000 |
| 60 | 12 | 48.333 | 2.900 |
| 90 | نوساز | 266.666 | 24.000 |
| 80 | نوساز | 100.000 | 8.000 |
| 125 | نوساز | 90.000 | 11.250 |
| 83 | نوساز | 120.000 | 9.960 |
| 115 | 9 | 66.956 | 7.700 |
| 90 | نوساز | 50.000 | 4.500 |
| 103 | 20 | 40.776 | 4.200 |
| 121 | 11 | 75.330 | 9.115 |
| 83 | نوساز | 49.000 | 4.067 |
| 96 | 16 | 52.083 | 5.000 |
| 100 | 14 | 51.500 | 5.150 |
| 110 | 1 | 72.727 | 8.000 |
| 112 | 7 | 56.696 | 6.350 |
| 118 | 3 | 46.610 | 5.500 |
| 100 | 3 | 49.000 | 4.900 |
| 104 | 20 | 59.615 | 6.200 |
| 157 | 17 | 44.585 | 7.000 |
| 100 | 18 | 62.000 | 6.200 |
| 80 | 10 | 31.250 | 2.500 |
| 200 | 4 | 60.000 | 12.000 |
| 130 | نوساز | 110.000 | 14.300 |
| 196 | نوساز | 165.816 | 32.500 |
| 286 | 1 | 120.629 | 34.500 |
| 190 | نوساز | 81.578 | 15.500 |
| 250 | 1 | 110.000 | 27.500 |
| 160 | نوساز | 115.000 | 18.400 |
| 120 | نوساز | 65.000 | 7.800 |
| 148 | 1 | 120.270 | 17.800 |
| 75 | 13 | 26.000 | 1.950 |
| 55 | 15 | 34.545 | 1.900 |
| 72 | 16 | 52.777 | 3.800 |
| 67 | 2 | 26.865 | 1.800 |
| 52 | 15 | 17.307 | 0.900 |
| 69 | 9 | 33.333 | 2.300 |
| 68 | 11 | 88.235 | 6.000 |
| 65 | 10 | 50.000 | 3.250 |
| 70 | 7 | 35.000 | 2.450 |
| 110 | 7 | 18.636 | 2.050 |
| 70 | 8 | 46.428 | 3.250 |
| 60 | نوساز | 23.333 | 1.400 |
| 54 | 17 | 31.296 | 1.690 |
| 235 | 7 | 160.000 | 37.600 |
| 58 | 34 | 37.931 | 2.200 |
| 65 | 9 | 53.846 | 3.500 |
| 60 | 25 | 40.000 | 2.400 |
| 50 | 16 | 28.000 | 1.400 |
| 66 | 2 | 60.606 | 4.000 |
| 57 | 6 | 61.403 | 3.500 |
| 87 | نوساز | 128.735 | 11.200 |
| 120 | نوساز | 57.083 | 6.850 |
| 85 | نوساز | 29.411 | 2.500 |
| 130 | نوساز | 145.000 | 18.850 |
| 103 | نوساز | 48.543 | 5.000 |
| 120 | نوساز | 31.250 | 3.750 |
| 107 | نوساز | 112.149 | 12.000 |
| 80 | نوساز | 33.750 | 2.700 |
| 98 | نوساز | 64.285 | 6.300 |
| 106 | نوساز | 66.037 | 7.000 |
| 75 | نوساز | 90.000 | 6.750 |
| 125 | نوساز | 138.400 | 17.300 |
| 106 | نوساز | 48.113 | 5.100 |
| 110 | نوساز | 101.818 | 11.200 |
| 90 | نوساز | 42.222 | 3.800 |
| 110 | نوساز | 140.909 | 15.500 |
| 90 | نوساز | 62.222 | 5.600 |
| 133 | نوساز | 66.917 | 8.900 |
| 98 | نوساز | 35.612 | 3.490 |
| 245 | نوساز | 160.000 | 39.200 |
| 110 | نوساز | 65.454 | 7.200 |
| 100 | نوساز | 57.000 | 5.700 |
| 140 | نوساز | 180.000 | 25.200 |
| 110 | نوساز | 60.000 | 6.600 |
| 120 | 10 | 56.666 | 6.800 |
| 140 | 5 | 70.000 | 9.800 |
| 130 | 3 | 57.307 | 7.450 |
| 105 | 1 | 55.238 | 5.800 |
| 80 | 6 | 86.250 | 6.900 |
| 80 | 4 | 41.250 | 3.300 |
| 108 | 3 | 69.444 | 7.500 |
| 93 | 7 | 38.709 | 3.600 |
| 105 | 2 | 75.000 | 7.875 |
| 117 | 2 | 49.487 | 5.790 |
| 134 | 2 | 51.492 | 6.900 |
| 105 | 2 | 133.333 | 14.000 |
| 131 | 7 | 77.862 | 10.200 |
| 90 | 4 | 74.444 | 6.700 |
| 95 | 5 | 53.684 | 5.100 |
| 73 | 1 | 43.835 | 3.200 |
| 90 | 1 | 48.888 | 4.400 |
| 100 | 4 | 30.000 | 3.000 |
| 145 | 6 | 65.517 | 9.500 |
| 140 | 7 | 67.857 | 9.500 |
| 122 | 5 | 55.737 | 6.800 |
| 135 | 7 | 39.259 | 5.300 |
| 85 | 7 | 43.529 | 3.700 |
| 100 | 1 | 83.500 | 8.350 |
| 146 | 2 | 78.767 | 11.500 |
| 105 | 9 | 49.523 | 5.200 |
| 80 | 20 | 24.375 | 1.950 |
| 100 | 19 | 26.500 | 2.650 |
| 108 | 16 | 52.777 | 5.700 |
| 141 | 14 | 64.539 | 9.100 |
| 100 | 19 | 65.000 | 6.500 |
| 117 | 9 | 72.649 | 8.500 |
| 95 | 15 | 66.842 | 6.350 |
| 70 | 24 | 54.285 | 3.800 |
| 70 | 19 | 57.142 | 4.000 |
| 114 | 16 | 100.000 | 11.400 |
| 90 | 14 | 51.111 | 4.600 |
| 80 | 9 | 85.000 | 6.800 |
| 80 | 15 | 81.250 | 6.500 |
| 120 | 19 | 75.833 | 9.100 |
| 90 | 14 | 108.888 | 9.800 |
| 92 | 12 | 70.652 | 6.500 |
| 85 | 20 | 47.058 | 4.000 |
| 124 | 10 | 74.193 | 9.200 |
| 80 | 12 | 50.000 | 4.000 |
| 115 | 11 | 50.434 | 5.800 |
| 105 | 16 | 30.476 | 3.200 |
| 127 | 14 | 70.708 | 8.980 |
| 101 | 24 | 37.623 | 3.800 |
| میانگین | 74.786 | 9.906 | |
میانگین:
77,166,766 تومان
انحراف معیار:
40,969,722
حداقل:
10,971,429 تومان
حداکثر:
292,914,286 تومان
میانگین:
10,012,306,178 تومان
انحراف معیار:
9,414,334,757
حداقل:
921,600,000 تومان
حداکثر:
82,016,000,000 تومان
میانگین:
74,785,873 تومان
انحراف معیار:
43,957,766
حداقل:
11,428,000 تومان
حداکثر:
332,857,000 تومان
میانگین:
9,906,126,801 تومان
انحراف معیار:
10,246,566,105
حداقل:
900,000,000 تومان
حداکثر:
93,200,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 74,785,873 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 11,428,000 تومان/متر²، حداکثر: 332,857,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 43,957,766 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 30,828,107 تا 118,743,640 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -13,129,660 تا 162,701,406 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.44 و حداکثر 5.87 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.