تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوارکشاورز-انقلاب-نصرت شرقی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 133,795,942 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 15,225,406,977 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 75,000,000 تا 224,358,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 36,870,716 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 157,777,986 تومان
میانگین اتاقها: 2.31 | طبقه: 3.16
امکانات: پارکینگ 81٪، انباری 83٪، آسانسور 67٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 115 | 24 | 113.043 | 13.000 |
| 98 | 30 | 81.632 | 8.000 |
| 73 | 31 | 91.095 | 6.650 |
| 103 | 32 | 83.980 | 8.650 |
| 160 | 34 | 93.750 | 15.000 |
| 62 | 25 | 131.935 | 8.180 |
| 78 | 21 | 96.153 | 7.500 |
| 75 | 23 | 96.666 | 7.250 |
| 100 | 28 | 100.000 | 10.000 |
| 76 | 34 | 93.421 | 7.100 |
| 156 | 28 | 92.948 | 14.500 |
| 80 | 23 | 115.000 | 9.200 |
| 85 | 31 | 80.000 | 6.800 |
| 115 | 34 | 113.043 | 13.000 |
| 198 | 34 | 89.898 | 17.800 |
| 125 | 33 | 136.000 | 17.000 |
| 140 | 24 | 139.285 | 19.500 |
| 137 | 31 | 113.138 | 15.500 |
| 185 | 29 | 150.270 | 27.800 |
| 110 | 29 | 113.636 | 12.500 |
| 171 | 34 | 133.918 | 22.900 |
| 54 | 23 | 92.592 | 5.000 |
| 110 | 29 | 113.636 | 12.500 |
| 140 | 24 | 136.428 | 19.100 |
| 135 | 33 | 132.592 | 17.900 |
| 173 | 32 | 112.716 | 19.500 |
| 138 | 28 | 108.695 | 15.000 |
| 138 | 29 | 108.695 | 15.000 |
| 171 | 32 | 131.578 | 22.500 |
| 126 | نوساز | 130.952 | 16.500 |
| 52 | 17 | 172.115 | 8.950 |
| 82 | 11 | 173.170 | 14.200 |
| 145 | 2 | 197.241 | 28.600 |
| 117 | 7 | 160.000 | 18.720 |
| 82 | 10 | 169.512 | 13.900 |
| 166 | نوساز | 210.240 | 34.900 |
| 117 | 9 | 161.538 | 18.900 |
| 117 | 8 | 160.000 | 18.720 |
| 55 | 16 | 154.545 | 8.500 |
| 650 | 2 | 104.615 | 68.000 |
| 133 | 6 | 190.000 | 25.270 |
| 150 | نوساز | 196.666 | 29.500 |
| 66 | 14 | 181.818 | 12.000 |
| 122 | نوساز | 185.245 | 22.600 |
| 117 | 1 | 186.324 | 21.800 |
| 134 | نوساز | 146.268 | 19.600 |
| 134 | 4 | 160.447 | 21.500 |
| 130 | نوساز | 142.307 | 18.500 |
| 57 | 16 | 114.035 | 6.500 |
| 75 | نوساز | 182.666 | 13.700 |
| 96 | نوساز | 164.583 | 15.800 |
| 78 | 1 | 224.358 | 17.500 |
| 90 | نوساز | 222.222 | 20.000 |
| 115 | نوساز | 164.347 | 18.900 |
| 102 | 3 | 173.529 | 17.700 |
| 90 | 13 | 166.666 | 15.000 |
| 90 | 12 | 166.111 | 14.950 |
| 102 | 10 | 117.647 | 12.000 |
| 72 | 12 | 112.500 | 8.100 |
| 108 | 5 | 210.000 | 22.680 |
| 72 | 12 | 112.500 | 8.100 |
| 75 | 19 | 95.000 | 7.125 |
| 75 | 19 | 120.000 | 9.000 |
| 103 | 7 | 153.300 | 15.790 |
| 90 | 15 | 166.666 | 15.000 |
| 90 | 16 | 166.666 | 15.000 |
| 81 | 8 | 167.901 | 13.600 |
| 100 | 20 | 105.000 | 10.500 |
| 60 | 20 | 113.333 | 6.800 |
| 80 | 16 | 115.000 | 9.200 |
| 77 | 12 | 155.844 | 12.000 |
| 101 | 11 | 118.316 | 11.950 |
| 90 | 19 | 83.333 | 7.500 |
| 100 | 24 | 140.000 | 14.000 |
| 100 | 30 | 105.000 | 10.500 |
| 162 | 34 | 104.938 | 17.000 |
| 82 | 26 | 79.024 | 6.480 |
| 71 | 31 | 105.633 | 7.500 |
| 100 | 29 | 100.500 | 10.050 |
| 152 | نوساز | 75.000 | 11.400 |
| 115 | 24 | 112.173 | 12.900 |
| 209 | 34 | 95.693 | 20.000 |
| 170 | 34 | 120.588 | 20.500 |
| 110 | 29 | 111.818 | 12.300 |
| 51 | 14 | 176.470 | 9.000 |
| 168 | 34 | 109.345 | 18.370 |
| میانگین | 133.796 | 15.225 | |
میانگین:
157,777,986 تومان
انحراف معیار:
33,578,832
حداقل:
67,500,000 تومان
حداکثر:
224,269,231 تومان
میانگین:
17,906,680,376 تومان
انحراف معیار:
8,622,071,279
حداقل:
6,045,887,232 تومان
حداکثر:
67,891,200,000 تومان
میانگین:
133,795,942 تومان
انحراف معیار:
36,870,716
حداقل:
75,000,000 تومان
حداکثر:
224,358,000 تومان
میانگین:
15,225,406,977 تومان
انحراف معیار:
8,283,297,506
حداقل:
5,000,000,000 تومان
حداکثر:
68,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 133,795,942 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 75,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 224,358,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 36,870,716 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 96,925,226 تا 170,666,658 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 60,054,510 تا 207,537,374 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.59 و حداکثر 2.46 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.