تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: آرژانتین - وزرا (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 208,700,290 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 25,507,419,355 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 88,235,000 تا 323,076,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 57,391,705 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 233,806,111 تومان
میانگین اتاقها: 2.33 | طبقه: 2.94
امکانات: پارکینگ 77٪، انباری 81٪، آسانسور 71٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 107 | 34 | 186.915 | 20.000 |
| 69 | 31 | 208.695 | 14.400 |
| 67 | 9 | 242.537 | 16.250 |
| 50 | 24 | 200.000 | 10.000 |
| 97 | 25 | 144.329 | 14.000 |
| 51 | 29 | 205.882 | 10.500 |
| 85 | 18 | 200.000 | 17.000 |
| 182 | 34 | 164.835 | 30.000 |
| 116 | 29 | 193.965 | 22.500 |
| 107 | نوساز | 280.654 | 30.030 |
| 185 | 34 | 129.729 | 24.000 |
| 153 | 34 | 88.235 | 13.500 |
| 145 | 33 | 124.827 | 18.100 |
| 130 | 1 | 323.076 | 42.000 |
| 75 | 6 | 246.666 | 18.500 |
| 180 | نوساز | 300.000 | 54.000 |
| 144 | نوساز | 260.416 | 37.500 |
| 120 | 34 | 175.000 | 21.000 |
| 131 | 24 | 183.206 | 24.000 |
| 114 | 34 | 188.596 | 21.500 |
| 95 | 34 | 113.684 | 10.800 |
| 105 | نوساز | 295.238 | 31.000 |
| 120 | نوساز | 229.166 | 27.500 |
| 300 | 34 | 220.000 | 66.000 |
| 92 | 10 | 198.913 | 18.300 |
| 130 | نوساز | 282.307 | 36.700 |
| 145 | نوساز | 255.172 | 37.000 |
| 165 | 1 | 250.000 | 41.250 |
| 74 | 14 | 191.891 | 14.200 |
| 96 | 30 | 137.500 | 13.200 |
| 145 | 1 | 248.275 | 36.000 |
| میانگین | 208.700 | 25.507 | |
میانگین:
233,806,111 تومان
انحراف معیار:
40,360,437
حداقل:
120,073,418 تومان
حداکثر:
303,175,385 تومان
میانگین:
28,220,394,842 تومان
انحراف معیار:
12,212,854,103
حداقل:
11,424,000,000 تومان
حداکثر:
73,920,000,000 تومان
میانگین:
208,700,290 تومان
انحراف معیار:
57,391,705
حداقل:
88,235,000 تومان
حداکثر:
323,076,000 تومان
میانگین:
25,507,419,355 تومان
انحراف معیار:
13,091,445,364
حداقل:
10,000,000,000 تومان
حداکثر:
66,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 208,700,290 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 88,235,000 تومان/متر²، حداکثر: 323,076,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 57,391,705 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 151,308,585 تا 266,091,995 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 93,916,880 تا 323,483,700 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.10 و حداکثر 1.99 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.