تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 81,089,265 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13,760,730,594 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 15,081,000 تا 230,303,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 36,892,900 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 81,512,485 تومان
میانگین اتاقها: 2.47 | طبقه: 2.62
امکانات: پارکینگ 95٪، انباری 91٪، آسانسور 91٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 110 | 9 | 47.090 | 5.180 |
| 120 | 11 | 91.666 | 11.000 |
| 120 | 14 | 71.666 | 8.600 |
| 147 | 14 | 88.435 | 13.000 |
| 117 | 16 | 92.307 | 10.800 |
| 120 | 14 | 71.666 | 8.600 |
| 131 | 7 | 75.000 | 9.825 |
| 165 | 9 | 150.909 | 24.900 |
| 88 | 17 | 76.136 | 6.700 |
| 120 | نوساز | 57.000 | 6.840 |
| 440 | نوساز | 37.500 | 16.500 |
| 230 | نوساز | 23.913 | 5.500 |
| 210 | نوساز | 85.000 | 17.850 |
| 200 | نوساز | 155.000 | 31.000 |
| 136 | نوساز | 100.735 | 13.700 |
| 165 | نوساز | 70.000 | 11.550 |
| 175 | نوساز | 80.000 | 14.000 |
| 140 | نوساز | 57.142 | 8.000 |
| 220 | نوساز | 56.818 | 12.500 |
| 202 | نوساز | 69.306 | 14.000 |
| 220 | نوساز | 125.000 | 27.500 |
| 170 | نوساز | 74.000 | 12.580 |
| 165 | نوساز | 65.151 | 10.750 |
| 173 | نوساز | 73.410 | 12.700 |
| 145 | نوساز | 135.172 | 19.600 |
| 220 | نوساز | 39.545 | 8.700 |
| 140 | نوساز | 41.071 | 5.750 |
| 140 | نوساز | 100.000 | 14.000 |
| 145 | نوساز | 48.275 | 7.000 |
| 150 | نوساز | 79.666 | 11.950 |
| 180 | نوساز | 86.111 | 15.500 |
| 330 | نوساز | 230.303 | 76.000 |
| 170 | نوساز | 92.000 | 15.640 |
| 190 | نوساز | 31.578 | 6.000 |
| 165 | نوساز | 60.000 | 9.900 |
| 210 | نوساز | 60.000 | 12.600 |
| 150 | نوساز | 59.333 | 8.900 |
| 170 | نوساز | 70.000 | 11.900 |
| 170 | نوساز | 135.294 | 23.000 |
| 190 | نوساز | 57.000 | 10.830 |
| 159 | نوساز | 72.955 | 11.600 |
| 155 | نوساز | 74.193 | 11.500 |
| 175 | نوساز | 64.285 | 11.250 |
| 150 | نوساز | 76.000 | 11.400 |
| 205 | نوساز | 146.341 | 30.000 |
| 270 | نوساز | 144.259 | 38.950 |
| 200 | نوساز | 74.350 | 14.870 |
| 200 | نوساز | 130.000 | 26.000 |
| 225 | نوساز | 142.222 | 32.000 |
| 166 | نوساز | 75.662 | 12.560 |
| 217 | نوساز | 135.944 | 29.500 |
| 166 | نوساز | 71.084 | 11.800 |
| 200 | نوساز | 65.000 | 13.000 |
| 165 | نوساز | 109.090 | 18.000 |
| 190 | نوساز | 130.000 | 24.700 |
| 217 | نوساز | 145.161 | 31.500 |
| 143 | نوساز | 67.832 | 9.700 |
| 175 | نوساز | 134.857 | 23.600 |
| 155 | نوساز | 61.000 | 9.455 |
| 265 | نوساز | 150.000 | 39.750 |
| 200 | نوساز | 141.000 | 28.200 |
| 185 | نوساز | 108.108 | 20.000 |
| 185 | نوساز | 114.972 | 21.270 |
| 240 | نوساز | 65.000 | 15.600 |
| 150 | نوساز | 50.000 | 7.500 |
| 170 | نوساز | 70.000 | 11.900 |
| 220 | نوساز | 65.000 | 14.300 |
| 145 | نوساز | 49.655 | 7.200 |
| 172 | نوساز | 61.337 | 10.550 |
| 155 | نوساز | 64.516 | 10.000 |
| 270 | نوساز | 154.814 | 41.800 |
| 172 | نوساز | 61.337 | 10.550 |
| 150 | نوساز | 92.133 | 13.820 |
| 210 | نوساز | 97.142 | 20.400 |
| 165 | نوساز | 75.151 | 12.400 |
| 170 | نوساز | 71.352 | 12.130 |
| 180 | نوساز | 96.666 | 17.400 |
| 170 | نوساز | 93.117 | 15.830 |
| 235 | نوساز | 67.234 | 15.800 |
| 235 | نوساز | 100.000 | 23.500 |
| 145 | نوساز | 74.965 | 10.870 |
| 155 | 3 | 145.161 | 22.500 |
| 250 | 2 | 107.000 | 26.750 |
| 163 | 1 | 75.460 | 12.300 |
| 142 | 3 | 56.338 | 8.000 |
| 135 | 2 | 60.740 | 8.200 |
| 200 | 2 | 50.000 | 10.000 |
| 180 | 1 | 55.555 | 10.000 |
| 143 | 3 | 56.643 | 8.100 |
| 195 | 1 | 90.000 | 17.550 |
| 150 | 1 | 60.000 | 9.000 |
| 143 | 1 | 71.328 | 10.200 |
| 155 | 1 | 77.419 | 12.000 |
| 181 | 3 | 109.392 | 19.800 |
| 148 | 1 | 89.189 | 13.200 |
| 148 | 1 | 89.189 | 13.200 |
| 198 | 1 | 85.858 | 17.000 |
| 144 | 2 | 63.888 | 9.200 |
| 250 | 2 | 126.000 | 31.500 |
| 340 | 1 | 139.705 | 47.500 |
| 200 | 3 | 150.000 | 30.000 |
| 230 | 1 | 110.000 | 25.300 |
| 151 | 3 | 129.139 | 19.500 |
| 145 | 3 | 72.413 | 10.500 |
| 200 | 1 | 175.000 | 35.000 |
| 191 | 1 | 128.272 | 24.500 |
| 161 | 5 | 62.111 | 10.000 |
| 180 | 4 | 82.222 | 14.800 |
| 310 | 5 | 200.000 | 62.000 |
| 720 | 10 | 179.166 | 129.000 |
| 170 | 6 | 70.000 | 11.900 |
| 155 | 6 | 103.225 | 16.000 |
| 193 | 6 | 110.362 | 21.300 |
| 190 | 7 | 49.473 | 9.400 |
| 205 | 7 | 72.195 | 14.800 |
| 205 | 14 | 56.487 | 11.580 |
| 138 | 13 | 54.710 | 7.550 |
| 130 | 12 | 65.384 | 8.500 |
| 132 | 6 | 65.000 | 8.580 |
| 180 | 10 | 88.888 | 16.000 |
| 195 | 6 | 115.384 | 22.500 |
| 126 | 14 | 50.396 | 6.350 |
| 200 | 11 | 58.000 | 11.600 |
| 160 | 6 | 66.875 | 10.700 |
| 140 | 10 | 96.428 | 13.500 |
| 142 | 12 | 58.098 | 8.250 |
| 170 | 4 | 105.000 | 17.850 |
| 160 | 9 | 115.625 | 18.500 |
| 165 | 7 | 87.575 | 14.450 |
| 60 | نوساز | 30.000 | 1.800 |
| 113 | 2 | 53.539 | 6.050 |
| 86 | 3 | 19.767 | 1.700 |
| 110 | نوساز | 37.272 | 4.100 |
| 70 | 4 | 21.142 | 1.480 |
| 70 | 3 | 22.142 | 1.550 |
| 86 | 20 | 83.720 | 7.200 |
| 85 | نوساز | 23.529 | 2.000 |
| 60 | 24 | 48.000 | 2.880 |
| 90 | 4 | 95.000 | 8.550 |
| 80 | 10 | 66.875 | 5.350 |
| 65 | 10 | 32.307 | 2.100 |
| 65 | 14 | 53.076 | 3.450 |
| 70 | نوساز | 18.571 | 1.300 |
| 75 | 9 | 93.333 | 7.000 |
| 110 | نوساز | 20.000 | 2.200 |
| 72 | 19 | 80.555 | 5.800 |
| 79 | 10 | 68.354 | 5.400 |
| 55 | 5 | 28.181 | 1.550 |
| 85 | 7 | 152.941 | 13.000 |
| 76 | 19 | 50.000 | 3.800 |
| 87 | 10 | 71.264 | 6.200 |
| 75 | نوساز | 68.000 | 5.100 |
| 79 | نوساز | 69.367 | 5.480 |
| 110 | نوساز | 39.727 | 4.370 |
| 85 | نوساز | 35.294 | 3.000 |
| 140 | نوساز | 102.142 | 14.300 |
| 110 | نوساز | 125.454 | 13.800 |
| 105 | نوساز | 64.285 | 6.750 |
| 135 | نوساز | 85.185 | 11.500 |
| 120 | نوساز | 62.500 | 7.500 |
| 125 | نوساز | 68.000 | 8.500 |
| 126 | نوساز | 61.904 | 7.800 |
| 130 | نوساز | 85.384 | 11.100 |
| 115 | نوساز | 65.000 | 7.475 |
| 120 | نوساز | 57.500 | 6.900 |
| 130 | نوساز | 121.538 | 15.800 |
| 125 | نوساز | 81.600 | 10.200 |
| 134 | نوساز | 85.820 | 11.500 |
| 146 | نوساز | 65.068 | 9.500 |
| 120 | نوساز | 25.000 | 3.000 |
| 130 | نوساز | 92.307 | 12.000 |
| 127 | نوساز | 62.992 | 8.000 |
| 125 | نوساز | 67.440 | 8.430 |
| 140 | نوساز | 96.428 | 13.500 |
| 138 | نوساز | 118.115 | 16.300 |
| 105 | نوساز | 62.000 | 6.510 |
| 130 | نوساز | 75.769 | 9.850 |
| 125 | نوساز | 78.400 | 9.800 |
| 130 | نوساز | 59.000 | 7.670 |
| 105 | نوساز | 56.000 | 5.880 |
| 140 | نوساز | 117.142 | 16.400 |
| 145 | نوساز | 124.137 | 18.000 |
| 100 | نوساز | 125.500 | 12.550 |
| 150 | نوساز | 138.000 | 20.700 |
| 130 | نوساز | 59.000 | 7.670 |
| 125 | نوساز | 65.600 | 8.200 |
| 183 | نوساز | 91.256 | 16.700 |
| 133 | نوساز | 42.293 | 5.625 |
| 170 | نوساز | 55.000 | 9.350 |
| 210 | نوساز | 17.619 | 3.700 |
| 185 | نوساز | 15.081 | 2.790 |
| 145 | نوساز | 96.551 | 14.000 |
| 140 | نوساز | 100.000 | 14.000 |
| 114 | نوساز | 60.526 | 6.900 |
| 130 | نوساز | 26.923 | 3.500 |
| 125 | نوساز | 80.000 | 10.000 |
| 130 | نوساز | 135.000 | 17.550 |
| 140 | نوساز | 75.000 | 10.500 |
| 91 | نوساز | 60.989 | 5.550 |
| 120 | نوساز | 85.000 | 10.200 |
| 127 | نوساز | 175.196 | 22.250 |
| 95 | 4 | 25.263 | 2.400 |
| 100 | 14 | 47.000 | 4.700 |
| 122 | 15 | 51.639 | 6.300 |
| 135 | 7 | 77.777 | 10.500 |
| 330 | 12 | 181.818 | 60.000 |
| 116 | 10 | 41.810 | 4.850 |
| 108 | 14 | 60.185 | 6.500 |
| 135 | 5 | 48.148 | 6.500 |
| 100 | 23 | 58.000 | 5.800 |
| 90 | 6 | 76.111 | 6.850 |
| 125 | 4 | 120.000 | 15.000 |
| 110 | 8 | 68.181 | 7.500 |
| 100 | 9 | 75.000 | 7.500 |
| 130 | 3 | 116.000 | 15.080 |
| 132 | 14 | 69.696 | 9.200 |
| 120 | 8 | 55.416 | 6.650 |
| 80 | 5 | 28.125 | 2.250 |
| 90 | 14 | 55.555 | 5.000 |
| میانگین | 81.089 | 13.761 | |
میانگین:
81,512,485 تومان
انحراف معیار:
37,696,966
حداقل:
13,874,595 تومان
حداکثر:
234,472,727 تومان
میانگین:
13,785,172,989 تومان
انحراف معیار:
13,563,579,058
حداقل:
1,136,545,200 تومان
حداکثر:
145,512,000,000 تومان
میانگین:
81,089,265 تومان
انحراف معیار:
36,892,900
حداقل:
15,081,000 تومان
حداکثر:
230,303,000 تومان
میانگین:
13,760,730,594 تومان
انحراف معیار:
12,746,928,215
حداقل:
1,300,000,000 تومان
حداکثر:
129,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 81,089,265 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 15,081,000 تومان/متر²، حداکثر: 230,303,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 36,892,900 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 44,196,365 تا 117,982,164 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 7,303,466 تا 154,875,064 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.79 و حداکثر 4.04 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.