تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 70,626,747 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9,772,016,129 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 18,000,000 تا 625,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 56,075,957 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 75,510,742 تومان
میانگین اتاقها: 2.24 | طبقه: 3.18
امکانات: پارکینگ 91٪، انباری 62٪، آسانسور 80٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 125 | 15 | 34.400 | 4.300 |
| 87 | 13 | 46.551 | 4.050 |
| 90 | 13 | 41.111 | 3.700 |
| 104 | 24 | 62.500 | 6.500 |
| 85 | 12 | 75.294 | 6.400 |
| 70 | 14 | 45.714 | 3.200 |
| 66 | 16 | 55.545 | 3.666 |
| 104 | 12 | 76.701 | 7.977 |
| 117 | 15 | 68.940 | 8.066 |
| 116 | 29 | 47.413 | 5.500 |
| 96 | 16 | 62.500 | 6.000 |
| 75 | 22 | 78.000 | 5.850 |
| 74 | 19 | 50.000 | 3.700 |
| 77 | 15 | 46.753 | 3.600 |
| 190 | 4 | 33.421 | 6.350 |
| 240 | نوساز | 85.416 | 20.500 |
| 220 | 8 | 104.545 | 23.000 |
| 156 | 4 | 108.974 | 17.000 |
| 180 | 1 | 75.000 | 13.500 |
| 128 | 16 | 281.250 | 36.000 |
| 132 | نوساز | 75.378 | 9.950 |
| 210 | نوساز | 70.000 | 14.700 |
| 233 | نوساز | 103.004 | 24.000 |
| 142 | 6 | 63.380 | 9.000 |
| 142 | 12 | 28.169 | 4.000 |
| 144 | 6 | 91.666 | 13.200 |
| 160 | نوساز | 53.125 | 8.500 |
| 155 | 13 | 64.516 | 10.000 |
| 146 | نوساز | 79.794 | 11.650 |
| 122 | 34 | 59.016 | 7.200 |
| 220 | 16 | 104.545 | 23.000 |
| 110 | نوساز | 25.454 | 2.800 |
| 150 | 21 | 53.333 | 8.000 |
| 167 | 14 | 83.832 | 14.000 |
| 184 | 9 | 62.500 | 11.500 |
| 130 | 14 | 100.000 | 13.000 |
| 143 | 8 | 67.832 | 9.700 |
| 227 | 3 | 88.017 | 19.980 |
| 186 | نوساز | 46.774 | 8.700 |
| 185 | 1 | 70.270 | 13.000 |
| 165 | نوساز | 80.000 | 13.200 |
| 142 | نوساز | 63.028 | 8.950 |
| 250 | 1 | 128.000 | 32.000 |
| 190 | 1 | 70.000 | 13.300 |
| 145 | نوساز | 95.034 | 13.780 |
| 150 | نوساز | 96.666 | 14.500 |
| 185 | نوساز | 91.891 | 17.000 |
| 140 | نوساز | 125.000 | 17.500 |
| 134 | 1 | 80.597 | 10.800 |
| 191 | نوساز | 74.973 | 14.320 |
| 154 | نوساز | 77.922 | 12.000 |
| 200 | نوساز | 85.000 | 17.000 |
| 190 | نوساز | 115.000 | 21.850 |
| 275 | نوساز | 240.000 | 66.000 |
| 250 | نوساز | 85.000 | 21.250 |
| 200 | نوساز | 74.000 | 14.800 |
| 210 | نوساز | 79.523 | 16.700 |
| 300 | نوساز | 113.333 | 34.000 |
| 185 | نوساز | 178.378 | 33.000 |
| 210 | نوساز | 152.380 | 32.000 |
| 240 | نوساز | 85.833 | 20.600 |
| 180 | نوساز | 70.000 | 12.600 |
| 150 | 1 | 85.000 | 12.750 |
| 215 | 3 | 70.000 | 15.050 |
| 140 | 12 | 98.571 | 13.800 |
| 140 | 14 | 100.000 | 14.000 |
| 135 | 14 | 120.000 | 16.200 |
| 130 | 2 | 82.307 | 10.700 |
| 153 | 11 | 76.470 | 11.700 |
| 153 | 2 | 78.431 | 12.000 |
| 130 | 12 | 92.307 | 12.000 |
| 145 | 14 | 80.689 | 11.700 |
| 181 | 13 | 87.845 | 15.900 |
| 120 | نوساز | 79.166 | 9.500 |
| 190 | 9 | 59.473 | 11.300 |
| 135 | 4 | 88.888 | 12.000 |
| 195 | 14 | 120.000 | 23.400 |
| 229 | 5 | 160.262 | 36.700 |
| 210 | 7 | 90.000 | 18.900 |
| 160 | 4 | 74.812 | 11.970 |
| 72 | نوساز | 18.000 | 1.296 |
| 66 | نوساز | 18.000 | 1.188 |
| 70 | نوساز | 18.000 | 1.260 |
| 94 | 14 | 45.744 | 4.300 |
| 77 | نوساز | 18.000 | 1.386 |
| 44 | 17 | 69.318 | 3.050 |
| 76 | نوساز | 18.000 | 1.368 |
| 62 | نوساز | 18.000 | 1.116 |
| 74 | نوساز | 18.000 | 1.332 |
| 77 | نوساز | 18.000 | 1.386 |
| 45 | 14 | 48.444 | 2.180 |
| 63 | نوساز | 18.000 | 1.134 |
| 73 | نوساز | 18.000 | 1.314 |
| 65 | نوساز | 18.000 | 1.170 |
| 69 | نوساز | 18.000 | 1.242 |
| 59 | نوساز | 18.000 | 1.062 |
| 78 | نوساز | 18.000 | 1.404 |
| 74 | نوساز | 18.000 | 1.332 |
| 74 | نوساز | 18.000 | 1.332 |
| 75 | 16 | 30.666 | 2.300 |
| 70 | 4 | 28.571 | 2.000 |
| 64 | نوساز | 18.000 | 1.152 |
| 108 | 4 | 45.370 | 4.900 |
| 135 | نوساز | 88.518 | 11.950 |
| 125 | 25 | 33.600 | 4.200 |
| 115 | نوساز | 69.565 | 8.000 |
| 77 | 17 | 36.363 | 2.800 |
| 82 | نوساز | 31.707 | 2.600 |
| 133 | 18 | 63.909 | 8.500 |
| 153 | 3 | 59.477 | 9.100 |
| 90 | 10 | 74.444 | 6.700 |
| 134 | نوساز | 73.134 | 9.800 |
| 78 | 10 | 33.333 | 2.600 |
| 75 | 17 | 42.666 | 3.200 |
| 149 | 5 | 104.026 | 15.500 |
| 106 | 2 | 71.698 | 7.600 |
| 125 | 9 | 110.400 | 13.800 |
| 87 | نوساز | 45.000 | 3.915 |
| 83 | 11 | 45.783 | 3.800 |
| 100 | 2 | 65.000 | 6.500 |
| 90 | نوساز | 40.000 | 3.600 |
| 65 | 13 | 46.923 | 3.050 |
| 110 | 2 | 122.727 | 13.500 |
| 85 | 16 | 61.176 | 5.200 |
| 116 | 15 | 68.965 | 8.000 |
| 75 | 14 | 53.333 | 4.000 |
| 76 | 12 | 625.000 | 47.500 |
| 88 | نوساز | 18.000 | 1.584 |
| 88 | نوساز | 18.000 | 1.584 |
| 83 | نوساز | 18.000 | 1.494 |
| 91 | نوساز | 18.000 | 1.638 |
| 82 | نوساز | 18.000 | 1.476 |
| 77 | نوساز | 18.000 | 1.386 |
| 90 | نوساز | 40.000 | 3.600 |
| 110 | 2 | 70.000 | 7.700 |
| 119 | 2 | 79.831 | 9.500 |
| 118 | نوساز | 80.508 | 9.500 |
| 80 | نوساز | 28.750 | 2.300 |
| 140 | نوساز | 47.500 | 6.650 |
| 140 | نوساز | 180.000 | 25.200 |
| 140 | نوساز | 85.714 | 12.000 |
| 125 | نوساز | 82.000 | 10.250 |
| 82 | نوساز | 32.926 | 2.700 |
| 150 | نوساز | 80.000 | 12.000 |
| 82 | نوساز | 29.268 | 2.400 |
| 105 | نوساز | 41.904 | 4.400 |
| 102 | نوساز | 37.254 | 3.800 |
| 115 | نوساز | 47.826 | 5.500 |
| 80 | 2 | 68.750 | 5.500 |
| 122 | نوساز | 60.655 | 7.400 |
| 120 | نوساز | 77.500 | 9.300 |
| 75 | 8 | 30.800 | 2.310 |
| 110 | 9 | 45.000 | 4.950 |
| 140 | 9 | 88.571 | 12.400 |
| 72 | 8 | 30.277 | 2.180 |
| 95 | 10 | 105.263 | 10.000 |
| 77 | 9 | 46.753 | 3.600 |
| 98 | 11 | 68.367 | 6.700 |
| 94 | 6 | 95.744 | 9.000 |
| 115 | 11 | 71.304 | 8.200 |
| 72 | 11 | 24.305 | 1.750 |
| 98 | 6 | 66.326 | 6.500 |
| 110 | 8 | 59.090 | 6.500 |
| 76 | 8 | 28.289 | 2.150 |
| 138 | 8 | 70.000 | 9.660 |
| 120 | 4 | 70.000 | 8.400 |
| 135 | 11 | 145.185 | 19.600 |
| 77 | 5 | 46.753 | 3.600 |
| 118 | 10 | 109.745 | 12.950 |
| 120 | 11 | 65.833 | 7.900 |
| 156 | 4 | 85.256 | 13.300 |
| 104 | 7 | 78.846 | 8.200 |
| 80 | 6 | 56.250 | 4.500 |
| 105 | 9 | 60.952 | 6.400 |
| 139 | 8 | 111.510 | 15.500 |
| 109 | 10 | 45.458 | 4.955 |
| 87 | 16 | 47.126 | 4.100 |
| 134 | 12 | 78.731 | 10.550 |
| 93 | 15 | 61.290 | 5.700 |
| 112 | 13 | 66.964 | 7.500 |
| 103 | 19 | 77.669 | 8.000 |
| 98 | 24 | 53.061 | 5.200 |
| 75 | 14 | 66.666 | 5.000 |
| 111 | 19 | 55.855 | 6.200 |
| 80 | 21 | 61.250 | 4.900 |
| 140 | 1 | 166.428 | 23.300 |
| میانگین | 70.627 | 9.772 | |
میانگین:
75,510,742 تومان
انحراف معیار:
64,508,634
حداقل:
13,680,000 تومان
حداکثر:
759,500,000 تومان
میانگین:
10,226,742,869 تومان
انحراف معیار:
8,973,419,022
حداقل:
807,120,000 تومان
حداکثر:
62,040,000,000 تومان
میانگین:
70,626,747 تومان
انحراف معیار:
56,075,957
حداقل:
18,000,000 تومان
حداکثر:
625,000,000 تومان
میانگین:
9,772,016,129 تومان
انحراف معیار:
8,854,130,220
حداقل:
1,062,000,000 تومان
حداکثر:
66,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 70,626,747 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 18,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 625,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 56,075,957 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 14,550,791 تا 126,702,704 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -41,525,166 تا 182,778,660 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -0.94 و حداکثر 9.89 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.