تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کاشانی - سازمان برنامه شمالی,کاشانی - شقایق شمالی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 193,317,826 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 26,793,897,436 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 72,444,000 تا 382,608,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 46,441,374 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 211,784,807 تومان
میانگین اتاقها: 2.50 | طبقه: 2.87
امکانات: پارکینگ 99٪، انباری 100٪، آسانسور 91٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 110 | 14 | 181.818 | 20.000 |
| 92 | 12 | 182.065 | 16.750 |
| 70 | 20 | 169.285 | 11.850 |
| 75 | 21 | 121.333 | 9.100 |
| 80 | 12 | 169.375 | 13.550 |
| 105 | 19 | 107.619 | 11.300 |
| 70 | 14 | 185.714 | 13.000 |
| 115 | 12 | 160.869 | 18.500 |
| 70 | 12 | 164.285 | 11.500 |
| 75 | 18 | 144.000 | 10.800 |
| 74 | 16 | 155.405 | 11.500 |
| 66 | 16 | 178.030 | 11.750 |
| 83 | 11 | 184.337 | 15.300 |
| 97 | 17 | 121.649 | 11.800 |
| 115 | 19 | 143.478 | 16.500 |
| 196 | 1 | 280.612 | 55.000 |
| 144 | 3 | 201.388 | 29.000 |
| 240 | نوساز | 245.833 | 59.000 |
| 200 | 1 | 260.000 | 52.000 |
| 215 | 1 | 227.906 | 49.000 |
| 160 | 1 | 217.500 | 34.800 |
| 220 | 3 | 222.727 | 49.000 |
| 220 | 4 | 227.272 | 50.000 |
| 251 | نوساز | 179.282 | 45.000 |
| 220 | نوساز | 310.000 | 68.200 |
| 212 | 4 | 264.150 | 56.000 |
| 225 | 1 | 235.555 | 53.000 |
| 131 | 1 | 160.305 | 21.000 |
| 195 | نوساز | 283.076 | 55.200 |
| 220 | نوساز | 310.000 | 68.200 |
| 190 | 1 | 289.473 | 55.000 |
| 216 | 1 | 280.092 | 60.500 |
| 116 | 1 | 204.310 | 23.700 |
| 200 | 3 | 225.000 | 45.000 |
| 146 | 1 | 239.726 | 35.000 |
| 130 | 2 | 178.461 | 23.200 |
| 140 | 1 | 200.000 | 28.000 |
| 160 | 2 | 218.750 | 35.000 |
| 215 | نوساز | 251.162 | 54.000 |
| 142 | 14 | 183.098 | 26.000 |
| 120 | 15 | 128.333 | 15.400 |
| 115 | 7 | 216.521 | 24.900 |
| 115 | 16 | 179.130 | 20.600 |
| 115 | 15 | 177.826 | 20.450 |
| 223 | 11 | 224.215 | 50.000 |
| 145 | 11 | 130.965 | 18.990 |
| 115 | 14 | 165.217 | 19.000 |
| 215 | 6 | 232.558 | 50.000 |
| 110 | 16 | 186.363 | 20.500 |
| 133 | 14 | 178.195 | 23.700 |
| 123 | 16 | 178.861 | 22.000 |
| 135 | 15 | 161.481 | 21.800 |
| 110 | 14 | 186.818 | 20.550 |
| 110 | 17 | 140.909 | 15.500 |
| 115 | 12 | 226.956 | 26.100 |
| 118 | 15 | 161.016 | 19.000 |
| 141 | 19 | 170.212 | 24.000 |
| 102 | 14 | 142.156 | 14.500 |
| 150 | 13 | 140.000 | 21.000 |
| 121 | 19 | 120.661 | 14.600 |
| 82 | 11 | 137.804 | 11.300 |
| 110 | 14 | 170.909 | 18.800 |
| 167 | 14 | 167.664 | 28.000 |
| 227 | 9 | 234.801 | 53.300 |
| 85 | 22 | 127.058 | 10.800 |
| 63 | 7 | 171.428 | 10.800 |
| 90 | 9 | 177.777 | 16.000 |
| 43 | 15 | 201.162 | 8.650 |
| 73 | 25 | 143.835 | 10.500 |
| 68 | 24 | 122.794 | 8.350 |
| 78 | 19 | 162.179 | 12.650 |
| 220 | 1 | 330.000 | 72.600 |
| 102 | 22 | 147.058 | 15.000 |
| 58 | 5 | 205.172 | 11.900 |
| 108 | 2 | 231.481 | 25.000 |
| 45 | نوساز | 72.444 | 3.260 |
| 70 | 24 | 167.142 | 11.700 |
| 45 | 17 | 197.777 | 8.900 |
| 70 | 19 | 168.571 | 11.800 |
| 60 | 13 | 168.333 | 10.100 |
| 80 | 10 | 170.000 | 13.600 |
| 60 | 1 | 182.500 | 10.950 |
| 105 | نوساز | 233.333 | 24.500 |
| 58 | 21 | 186.206 | 10.800 |
| 72 | 19 | 171.944 | 12.380 |
| 280 | 4 | 150.000 | 42.000 |
| 95 | نوساز | 160.631 | 15.260 |
| 265 | 14 | 188.679 | 50.000 |
| 95 | 14 | 189.473 | 18.000 |
| 160 | نوساز | 225.000 | 36.000 |
| 77 | 18 | 151.948 | 11.700 |
| 61 | 1 | 181.967 | 11.100 |
| 75 | 20 | 166.666 | 12.500 |
| 225 | 8 | 226.666 | 51.000 |
| 110 | 8 | 227.272 | 25.000 |
| 252 | نوساز | 309.523 | 78.000 |
| 70 | 24 | 150.000 | 10.500 |
| 260 | 2 | 215.384 | 56.000 |
| 72 | 22 | 168.055 | 12.100 |
| 260 | 2 | 230.769 | 60.000 |
| 86 | 20 | 106.976 | 9.200 |
| 41 | 18 | 187.804 | 7.700 |
| 110 | 9 | 200.000 | 22.000 |
| 100 | 18 | 148.000 | 14.800 |
| 61 | 14 | 168.032 | 10.250 |
| 105 | 7 | 185.714 | 19.500 |
| 52 | 16 | 196.153 | 10.200 |
| 121 | نوساز | 187.603 | 22.700 |
| 44 | 15 | 165.909 | 7.300 |
| 130 | 2 | 226.923 | 29.500 |
| 110 | 9 | 231.818 | 25.500 |
| 135 | 10 | 176.296 | 23.800 |
| 120 | 4 | 208.333 | 25.000 |
| 118 | 12 | 199.152 | 23.500 |
| 125 | نوساز | 80.000 | 10.000 |
| 135 | 9 | 192.592 | 26.000 |
| 100 | نوساز | 220.000 | 22.000 |
| 235 | 6 | 225.531 | 53.000 |
| 80 | 8 | 167.500 | 13.400 |
| 200 | 1 | 250.000 | 50.000 |
| 108 | 2 | 231.481 | 25.000 |
| 190 | نوساز | 236.842 | 45.000 |
| 81 | 8 | 157.407 | 12.750 |
| 260 | 1 | 230.384 | 59.900 |
| 116 | 1 | 203.448 | 23.600 |
| 112 | 17 | 184.821 | 20.700 |
| 111 | 10 | 164.414 | 18.250 |
| 60 | 4 | 198.333 | 11.900 |
| 110 | 2 | 200.000 | 22.000 |
| 107 | 2 | 230.841 | 24.700 |
| 58 | نوساز | 206.896 | 12.000 |
| 134 | 4 | 175.373 | 23.500 |
| 230 | نوساز | 282.608 | 65.000 |
| 90 | نوساز | 202.222 | 18.200 |
| 160 | نوساز | 212.500 | 34.000 |
| 80 | 10 | 197.500 | 15.800 |
| 220 | 7 | 229.545 | 50.500 |
| 104 | 1 | 230.000 | 23.920 |
| 120 | 1 | 240.000 | 28.800 |
| 90 | نوساز | 167.777 | 15.100 |
| 55 | 14 | 168.181 | 9.250 |
| 121 | 8 | 167.768 | 20.300 |
| 120 | 12 | 162.500 | 19.500 |
| 80 | 9 | 137.500 | 11.000 |
| 146 | 19 | 129.452 | 18.900 |
| 95 | 1 | 250.000 | 23.750 |
| 135 | 14 | 181.481 | 24.500 |
| 107 | نوساز | 213.084 | 22.800 |
| 116 | 14 | 181.034 | 21.000 |
| 93 | نوساز | 250.000 | 23.250 |
| 230 | 2 | 382.608 | 88.000 |
| 62 | نوساز | 183.064 | 11.350 |
| 130 | 3 | 238.461 | 31.000 |
| 110 | 1 | 200.000 | 22.000 |
| 228 | 10 | 231.578 | 52.800 |
| 120 | نوساز | 241.666 | 29.000 |
| 63 | 12 | 166.666 | 10.500 |
| 75 | 14 | 160.000 | 12.000 |
| 268 | نوساز | 253.731 | 68.000 |
| 75 | 14 | 160.000 | 12.000 |
| 135 | 17 | 174.074 | 23.500 |
| 77 | 11 | 206.493 | 15.900 |
| 80 | 14 | 170.000 | 13.600 |
| 71 | 19 | 166.197 | 11.800 |
| 83 | 24 | 134.939 | 11.200 |
| 80 | 12 | 168.750 | 13.500 |
| 124 | 16 | 123.790 | 15.350 |
| 72 | 18 | 162.500 | 11.700 |
| 75 | 14 | 162.666 | 12.200 |
| 100 | 21 | 139.000 | 13.900 |
| 196 | 1 | 280.612 | 55.000 |
| 115 | 14 | 165.217 | 19.000 |
| 220 | 3 | 222.727 | 49.000 |
| 220 | 4 | 227.272 | 50.000 |
| 215 | 6 | 232.558 | 50.000 |
| 142 | 14 | 183.098 | 26.000 |
| 110 | 16 | 186.363 | 20.500 |
| 140 | 9 | 135.714 | 19.000 |
| 135 | 11 | 176.296 | 23.800 |
| 115 | 15 | 177.826 | 20.450 |
| 251 | نوساز | 179.282 | 45.000 |
| 133 | 14 | 178.195 | 23.700 |
| 220 | نوساز | 310.000 | 68.200 |
| 123 | 16 | 178.861 | 22.000 |
| 212 | 4 | 264.150 | 56.000 |
| 135 | 15 | 161.481 | 21.800 |
| 225 | 1 | 235.555 | 53.000 |
| 147 | 9 | 176.870 | 26.000 |
| 110 | 14 | 186.818 | 20.550 |
| 180 | 1 | 222.222 | 40.000 |
| 131 | 1 | 152.671 | 20.000 |
| 110 | 17 | 140.909 | 15.500 |
| 230 | نوساز | 282.608 | 65.000 |
| 110 | 11 | 167.272 | 18.400 |
| 160 | نوساز | 193.750 | 31.000 |
| میانگین | 193.318 | 26.794 | |
میانگین:
211,784,807 تومان
انحراف معیار:
37,656,907
حداقل:
68,097,778 تومان
حداکثر:
374,038,261 تومان
میانگین:
28,448,571,824 تومان
انحراف معیار:
16,185,851,707
حداقل:
3,064,400,000 تومان
حداکثر:
86,028,800,000 تومان
میانگین:
193,317,826 تومان
انحراف معیار:
46,441,374
حداقل:
72,444,000 تومان
حداکثر:
382,608,000 تومان
میانگین:
26,793,897,436 تومان
انحراف معیار:
17,439,237,051
حداقل:
3,260,000,000 تومان
حداکثر:
88,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 193,317,826 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 72,444,000 تومان/متر²، حداکثر: 382,608,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 46,441,374 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 146,876,452 تا 239,759,200 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 100,435,078 تا 286,200,574 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.60 و حداکثر 4.08 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.