تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر (منطقه شهرداری: 0)
میانگین قیمت هر مترمربع: 70,150,668 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11,000,076,087 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 10,689,000 تا 555,582,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 40,452,695 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 71,885,480 تومان
میانگین اتاقها: 2.54 | طبقه: 2.86
امکانات: پارکینگ 87٪، انباری 91٪، آسانسور 80٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 160 | 2 | 37.500 | 6.000 |
| 155 | 2 | 98.064 | 15.200 |
| 160 | 2 | 70.000 | 11.200 |
| 178 | 2 | 75.842 | 13.500 |
| 161 | 3 | 37.888 | 6.100 |
| 210 | 4 | 35.714 | 7.500 |
| 152 | 4 | 65.789 | 10.000 |
| 153 | 4 | 54.248 | 8.300 |
| 160 | 4 | 93.750 | 15.000 |
| 173 | 3 | 62.601 | 10.830 |
| 120 | 4 | 30.833 | 3.700 |
| 165 | 3 | 75.090 | 12.390 |
| 170 | 3 | 91.176 | 15.500 |
| 155 | 5 | 76.129 | 11.800 |
| 185 | 5 | 86.486 | 16.000 |
| 145 | 4 | 56.551 | 8.200 |
| 150 | 4 | 31.866 | 4.780 |
| 162 | 3 | 74.074 | 12.000 |
| 150 | 4 | 60.333 | 9.050 |
| 120 | 3 | 46.166 | 5.540 |
| 173 | 3 | 64.739 | 11.200 |
| 165 | 4 | 112.121 | 18.500 |
| 163 | 4 | 110.429 | 18.000 |
| 165 | 5 | 80.000 | 13.200 |
| 160 | 5 | 125.000 | 20.000 |
| 155 | 3 | 88.387 | 13.700 |
| 147 | 4 | 56.462 | 8.300 |
| 145 | 4 | 50.000 | 7.250 |
| 155 | 5 | 54.838 | 8.500 |
| 155 | 6 | 55.483 | 8.600 |
| 115 | 15 | 65.217 | 7.500 |
| 136 | 15 | 55.147 | 7.500 |
| 184 | 9 | 70.108 | 12.900 |
| 200 | 9 | 65.000 | 13.000 |
| 175 | 10 | 85.714 | 15.000 |
| 123 | 11 | 70.731 | 8.700 |
| 200 | 14 | 85.000 | 17.000 |
| 165 | 6 | 93.939 | 15.500 |
| 125 | 12 | 66.560 | 8.320 |
| 145 | 12 | 75.862 | 11.000 |
| 160 | 11 | 87.500 | 14.000 |
| 120 | 18 | 73.333 | 8.800 |
| 185 | 9 | 78.378 | 14.500 |
| 160 | 16 | 85.000 | 13.600 |
| 127 | 9 | 63.779 | 8.100 |
| 165 | 18 | 75.757 | 12.500 |
| 150 | 6 | 83.333 | 12.500 |
| 170 | 11 | 65.882 | 11.200 |
| 176 | 11 | 60.795 | 10.700 |
| 130 | 17 | 45.769 | 5.950 |
| 145 | 11 | 75.862 | 11.000 |
| 122 | 15 | 61.393 | 7.490 |
| 145 | 14 | 75.862 | 11.000 |
| 127 | 12 | 74.803 | 9.500 |
| 350 | 5 | 80.000 | 28.000 |
| 830 | نوساز | 108.433 | 90.000 |
| 298 | نوساز | 157.718 | 47.000 |
| 230 | نوساز | 93.478 | 21.500 |
| 365 | نوساز | 249.589 | 91.100 |
| 320 | 1 | 150.000 | 48.000 |
| 270 | 1 | 118.518 | 32.000 |
| 340 | نوساز | 130.882 | 44.500 |
| 350 | نوساز | 106.285 | 37.200 |
| 285 | 26 | 69.473 | 19.800 |
| 312 | 11 | 120.192 | 37.500 |
| 209 | 2 | 50.000 | 10.450 |
| 220 | نوساز | 85.000 | 18.700 |
| 240 | 3 | 104.166 | 25.000 |
| 280 | نوساز | 125.000 | 35.000 |
| 310 | 1 | 111.290 | 34.500 |
| 340 | 1 | 147.058 | 50.000 |
| 240 | 6 | 87.500 | 21.000 |
| 170 | 13 | 47.058 | 8.000 |
| 350 | 1 | 125.000 | 43.750 |
| 250 | نوساز | 108.000 | 27.000 |
| 210 | 8 | 80.000 | 16.800 |
| 310 | نوساز | 156.451 | 48.500 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 202 | نوساز | 90.099 | 18.200 |
| 163 | نوساز | 84.969 | 13.850 |
| 240 | نوساز | 91.666 | 22.000 |
| 151 | نوساز | 71.854 | 10.850 |
| 214 | نوساز | 124.766 | 26.700 |
| 155 | نوساز | 47.096 | 7.300 |
| 122 | نوساز | 66.967 | 8.170 |
| 166 | نوساز | 58.000 | 9.628 |
| 150 | نوساز | 71.333 | 10.700 |
| 155 | نوساز | 78.709 | 12.200 |
| 138 | نوساز | 68.115 | 9.400 |
| 170 | نوساز | 38.235 | 6.500 |
| 225 | نوساز | 115.111 | 25.900 |
| 150 | نوساز | 61.000 | 9.150 |
| 154 | نوساز | 113.636 | 17.500 |
| 210 | نوساز | 85.714 | 18.000 |
| 175 | نوساز | 70.000 | 12.250 |
| 155 | نوساز | 100.000 | 15.500 |
| 175 | نوساز | 41.657 | 7.290 |
| 195 | نوساز | 50.000 | 9.750 |
| 200 | نوساز | 225.000 | 45.000 |
| 210 | نوساز | 95.238 | 20.000 |
| 195 | نوساز | 74.871 | 14.600 |
| 145 | نوساز | 49.655 | 7.200 |
| 150 | نوساز | 98.666 | 14.800 |
| 160 | نوساز | 76.250 | 12.200 |
| 211 | نوساز | 51.990 | 10.970 |
| 135 | نوساز | 85.185 | 11.500 |
| 185 | نوساز | 68.648 | 12.700 |
| 110 | 1 | 79.090 | 8.700 |
| 120 | 1 | 62.500 | 7.500 |
| 165 | 1 | 92.121 | 15.200 |
| 300 | 1 | 105.000 | 31.500 |
| 115 | 1 | 53.913 | 6.200 |
| 125 | 1 | 56.000 | 7.000 |
| 122 | 1 | 64.467 | 7.865 |
| 109 | نوساز | 44.036 | 4.800 |
| 123 | 1 | 100.000 | 12.300 |
| 170 | 2 | 107.058 | 18.200 |
| 165 | 2 | 78.787 | 13.000 |
| 180 | 2 | 80.555 | 14.500 |
| 192 | 2 | 117.187 | 22.500 |
| 130 | 2 | 58.461 | 7.600 |
| 170 | 2 | 73.529 | 12.500 |
| 195 | 2 | 71.282 | 13.900 |
| 110 | نوساز | 110.000 | 12.100 |
| 160 | نوساز | 60.000 | 9.600 |
| 85 | نوساز | 70.588 | 6.000 |
| 115 | نوساز | 62.608 | 7.200 |
| 100 | نوساز | 140.000 | 14.000 |
| 95 | نوساز | 110.526 | 10.500 |
| 90 | نوساز | 88.888 | 8.000 |
| 100 | نوساز | 36.000 | 3.600 |
| 72 | نوساز | 23.402 | 1.685 |
| 145 | نوساز | 73.793 | 10.700 |
| 99 | نوساز | 70.707 | 7.000 |
| 114 | نوساز | 59.649 | 6.800 |
| 100 | نوساز | 66.000 | 6.600 |
| 90 | نوساز | 46.666 | 4.200 |
| 75 | نوساز | 20.000 | 1.500 |
| 75 | نوساز | 20.666 | 1.550 |
| 115 | نوساز | 53.913 | 6.200 |
| 95 | نوساز | 34.736 | 3.300 |
| 100 | نوساز | 55.000 | 5.500 |
| 120 | نوساز | 60.000 | 7.200 |
| 90 | نوساز | 111.000 | 9.990 |
| 107 | نوساز | 61.962 | 6.630 |
| 80 | نوساز | 19.000 | 1.520 |
| 101 | نوساز | 22.772 | 2.300 |
| 100 | نوساز | 22.950 | 2.295 |
| 125 | نوساز | 90.800 | 11.350 |
| 100 | 1 | 70.000 | 7.000 |
| 110 | 3 | 63.636 | 7.000 |
| 120 | 1 | 32.475 | 3.897 |
| 125 | 1 | 84.800 | 10.600 |
| 110 | 3 | 57.272 | 6.300 |
| 75 | 2 | 21.333 | 1.600 |
| 105 | 2 | 76.190 | 8.000 |
| 116 | 3 | 63.793 | 7.400 |
| 100 | 3 | 15.000 | 1.500 |
| 100 | 1 | 65.000 | 6.500 |
| 120 | 3 | 50.833 | 6.100 |
| 100 | 3 | 40.000 | 4.000 |
| 85 | 2 | 21.294 | 1.810 |
| 95 | 1 | 63.157 | 6.000 |
| 125 | 3 | 79.200 | 9.900 |
| 111 | 1 | 45.945 | 5.100 |
| 100 | 2 | 16.000 | 1.600 |
| 115 | 3 | 70.000 | 8.050 |
| 95 | 1 | 52.631 | 5.000 |
| 115 | 1 | 83.043 | 9.550 |
| 100 | 1 | 69.900 | 6.990 |
| 100 | 3 | 100.000 | 10.000 |
| 108 | 2 | 69.444 | 7.500 |
| 103 | 3 | 62.621 | 6.450 |
| 83 | 14 | 59.036 | 4.900 |
| 87 | 11 | 49.425 | 4.300 |
| 82 | 11 | 56.097 | 4.600 |
| 95 | 14 | 62.105 | 5.900 |
| 67 | 14 | 59.701 | 4.000 |
| 90 | 13 | 33.333 | 3.000 |
| 95 | 13 | 60.526 | 5.750 |
| 85 | 14 | 61.176 | 5.200 |
| 105 | 10 | 51.904 | 5.450 |
| 85 | 11 | 47.058 | 4.000 |
| 85 | 13 | 63.529 | 5.400 |
| 75 | 14 | 42.666 | 3.200 |
| 88 | 11 | 46.590 | 4.100 |
| 105 | 12 | 75.904 | 7.970 |
| 88 | 11 | 57.954 | 5.100 |
| 110 | 12 | 70.000 | 7.700 |
| 85 | 11 | 72.941 | 6.200 |
| 97 | 12 | 58.762 | 5.700 |
| 98 | 14 | 79.591 | 7.800 |
| 95 | 10 | 57.894 | 5.500 |
| 92 | 14 | 48.369 | 4.450 |
| 88 | 14 | 51.704 | 4.550 |
| 112 | 10 | 52.678 | 5.900 |
| 105 | 14 | 62.380 | 6.550 |
| 120 | 12 | 43.333 | 5.200 |
| 81 | 17 | 74.074 | 6.000 |
| 160 | 19 | 96.875 | 15.500 |
| 102 | 21 | 69.117 | 7.050 |
| 110 | 15 | 62.272 | 6.850 |
| 80 | 16 | 59.312 | 4.745 |
| 77 | 16 | 59.090 | 4.550 |
| 83 | 19 | 72.289 | 6.000 |
| 65 | 16 | 65.384 | 4.250 |
| 77 | 17 | 74.025 | 5.700 |
| 85 | 16 | 72.705 | 6.180 |
| 76 | 19 | 59.868 | 4.550 |
| 77 | 18 | 68.181 | 5.250 |
| 87 | 24 | 65.517 | 5.700 |
| 75 | 21 | 66.666 | 5.000 |
| 87 | 24 | 65.517 | 5.700 |
| 85 | 15 | 67.058 | 5.700 |
| 100 | 16 | 85.000 | 8.500 |
| 82 | 18 | 79.268 | 6.500 |
| 113 | 16 | 70.796 | 8.000 |
| 75 | 20 | 40.000 | 3.000 |
| 95 | 17 | 48.947 | 4.650 |
| 120 | 16 | 70.000 | 8.400 |
| 100 | 15 | 64.800 | 6.480 |
| 82 | 17 | 76.829 | 6.300 |
| 160 | نوساز | 59.375 | 9.500 |
| 200 | نوساز | 50.000 | 10.000 |
| 120 | نوساز | 64.583 | 7.750 |
| 135 | نوساز | 67.000 | 9.045 |
| 140 | نوساز | 65.000 | 9.100 |
| 160 | 6 | 55.625 | 8.900 |
| 130 | 2 | 59.230 | 7.700 |
| 220 | 9 | 39.090 | 8.600 |
| 155 | 1 | 90.000 | 13.950 |
| 165 | نوساز | 80.000 | 13.200 |
| 220 | 6 | 77.272 | 17.000 |
| 180 | 21 | 66.666 | 12.000 |
| 145 | نوساز | 60.000 | 8.700 |
| 130 | 22 | 42.307 | 5.500 |
| 200 | نوساز | 67.250 | 13.450 |
| 165 | 2 | 60.000 | 9.900 |
| 200 | 11 | 87.500 | 17.500 |
| 120 | 29 | 37.500 | 4.500 |
| 120 | 7 | 39.166 | 4.700 |
| 163 | 3 | 60.613 | 9.880 |
| 125 | نوساز | 49.000 | 6.125 |
| 225 | نوساز | 100.000 | 22.500 |
| 130 | نوساز | 36.846 | 4.790 |
| 131 | نوساز | 63.000 | 8.253 |
| 165 | نوساز | 190.000 | 31.350 |
| 162 | نوساز | 95.679 | 15.500 |
| 156 | نوساز | 86.538 | 13.500 |
| 163 | نوساز | 77.300 | 12.600 |
| 175 | نوساز | 100.000 | 17.500 |
| 165 | نوساز | 90.000 | 14.850 |
| 135 | نوساز | 64.444 | 8.700 |
| 162 | نوساز | 61.975 | 10.040 |
| 163 | نوساز | 555.582 | 90.560 |
| 150 | نوساز | 180.000 | 27.000 |
| 135 | نوساز | 61.481 | 8.300 |
| 170 | نوساز | 100.000 | 17.000 |
| 165 | نوساز | 89.696 | 14.800 |
| 153 | نوساز | 94.771 | 14.500 |
| 162 | نوساز | 55.246 | 8.950 |
| 145 | نوساز | 80.000 | 11.600 |
| 171 | نوساز | 116.959 | 20.000 |
| 162 | نوساز | 154.320 | 25.000 |
| 170 | نوساز | 83.529 | 14.200 |
| 255 | نوساز | 100.000 | 25.500 |
| 154 | نوساز | 64.935 | 10.000 |
| 135 | نوساز | 70.370 | 9.500 |
| 142 | نوساز | 116.197 | 16.500 |
| 123 | نوساز | 63.902 | 7.860 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 134 | نوساز | 63.059 | 8.450 |
| 155 | نوساز | 88.709 | 13.750 |
| 160 | نوساز | 65.625 | 10.500 |
| 170 | نوساز | 80.000 | 13.600 |
| 145 | نوساز | 95.862 | 13.900 |
| 146 | نوساز | 55.821 | 8.150 |
| 155 | نوساز | 81.935 | 12.700 |
| 160 | نوساز | 112.500 | 18.000 |
| 165 | نوساز | 124.181 | 20.490 |
| 155 | نوساز | 104.838 | 16.250 |
| 145 | نوساز | 68.965 | 10.000 |
| 180 | نوساز | 102.777 | 18.500 |
| 160 | نوساز | 93.750 | 15.000 |
| 158 | نوساز | 86.708 | 13.700 |
| 200 | نوساز | 70.000 | 14.000 |
| 170 | نوساز | 62.941 | 10.700 |
| 165 | نوساز | 55.757 | 9.200 |
| 175 | نوساز | 73.142 | 12.800 |
| 130 | نوساز | 53.846 | 7.000 |
| 185 | نوساز | 59.405 | 10.990 |
| 210 | نوساز | 107.142 | 22.500 |
| 190 | نوساز | 92.105 | 17.500 |
| 155 | نوساز | 56.774 | 8.800 |
| 150 | نوساز | 80.000 | 12.000 |
| 155 | نوساز | 50.645 | 7.850 |
| 140 | نوساز | 50.714 | 7.100 |
| 165 | نوساز | 84.848 | 14.000 |
| 175 | نوساز | 151.428 | 26.500 |
| 148 | نوساز | 60.810 | 9.000 |
| 165 | نوساز | 103.030 | 17.000 |
| 175 | نوساز | 63.428 | 11.100 |
| 155 | نوساز | 89.032 | 13.800 |
| 160 | نوساز | 80.000 | 12.800 |
| 160 | نوساز | 80.187 | 12.830 |
| 136 | نوساز | 45.000 | 6.120 |
| 50 | 1 | 22.000 | 1.100 |
| 67 | 13 | 39.552 | 2.650 |
| 85 | 1 | 18.823 | 1.600 |
| 55 | 4 | 17.818 | 0.980 |
| 50 | 17 | 30.000 | 1.500 |
| 60 | 14 | 25.833 | 1.550 |
| 60 | 2 | 30.833 | 1.850 |
| 50 | 5 | 80.000 | 4.000 |
| 50 | 14 | 20.000 | 1.000 |
| 60 | 9 | 24.166 | 1.450 |
| 75 | 2 | 11.600 | 0.870 |
| 70 | 18 | 26.142 | 1.830 |
| 50 | 3 | 24.000 | 1.200 |
| 85 | 1 | 18.588 | 1.580 |
| 50 | 19 | 24.000 | 1.200 |
| 52 | 14 | 67.307 | 3.500 |
| 63 | 14 | 61.904 | 3.900 |
| 70 | 6 | 38.571 | 2.700 |
| 65 | 3 | 32.307 | 2.100 |
| 65 | 14 | 43.846 | 2.850 |
| 50 | 11 | 22.000 | 1.100 |
| 75 | 9 | 31.333 | 2.350 |
| 68 | 26 | 95.588 | 6.500 |
| 75 | 12 | 16.000 | 1.200 |
| 70 | 12 | 45.000 | 3.150 |
| 64 | 18 | 65.625 | 4.200 |
| 120 | نوساز | 52.083 | 6.250 |
| 95 | 6 | 82.105 | 7.800 |
| 106 | نوساز | 20.754 | 2.200 |
| 85 | نوساز | 22.352 | 1.900 |
| 110 | نوساز | 64.000 | 7.040 |
| 98 | 4 | 15.306 | 1.500 |
| 125 | 1 | 30.400 | 3.800 |
| 110 | نوساز | 80.000 | 8.800 |
| 95 | 5 | 25.263 | 2.400 |
| 127 | 2 | 28.740 | 3.650 |
| 65 | نوساز | 14.923 | 0.970 |
| 90 | 4 | 20.555 | 1.850 |
| 87 | 4 | 10.689 | 0.930 |
| 100 | 4 | 65.000 | 6.500 |
| 100 | نوساز | 25.000 | 2.500 |
| 70 | 3 | 37.142 | 2.600 |
| 110 | نوساز | 131.818 | 14.500 |
| 117 | 6 | 42.735 | 5.000 |
| 75 | 3 | 33.333 | 2.500 |
| 113 | نوساز | 65.486 | 7.400 |
| 125 | نوساز | 37.600 | 4.700 |
| 82 | 8 | 45.731 | 3.750 |
| 80 | 11 | 37.250 | 2.980 |
| 80 | 14 | 31.875 | 2.550 |
| 85 | 10 | 58.823 | 5.000 |
| 95 | 19 | 36.842 | 3.500 |
| 110 | 15 | 36.363 | 4.000 |
| 95 | 14 | 62.105 | 5.900 |
| 85 | 10 | 29.411 | 2.500 |
| 80 | 14 | 43.750 | 3.500 |
| 78 | 14 | 38.461 | 3.000 |
| 95 | 14 | 82.105 | 7.800 |
| 115 | 8 | 62.608 | 7.200 |
| 83 | 20 | 66.265 | 5.500 |
| 95 | 12 | 48.421 | 4.600 |
| 85 | 13 | 41.176 | 3.500 |
| میانگین | 70.151 | 11.000 | |
میانگین:
71,885,480 تومان
انحراف معیار:
39,037,071
حداقل:
10,421,554 تومان
حداکثر:
544,471,166 تومان
میانگین:
11,007,870,586 تومان
انحراف معیار:
10,197,775,339
حداقل:
799,843,200 تومان
حداکثر:
88,748,800,000 تومان
میانگین:
70,150,668 تومان
انحراف معیار:
40,452,695
حداقل:
10,689,000 تومان
حداکثر:
555,582,000 تومان
میانگین:
11,000,076,087 تومان
انحراف معیار:
10,956,994,124
حداقل:
870,000,000 تومان
حداکثر:
91,100,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 70,150,668 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 10,689,000 تومان/متر²، حداکثر: 555,582,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 40,452,695 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 29,697,974 تا 110,603,363 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -10,754,721 تا 151,056,058 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.47 و حداکثر 12.00 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.