میانگین رهن و اجاره ماهیانه در تهران منطقه 10-سلسبیل-جیحون-هاشمی-هفت چنار (منطقه شهرداری: 10) چقدر است؟

رهن: اطلاعی موجود نیست تومان، اجاره ماهیانه: اطلاعی موجود نیست تومان

میانگین امکانات واحدها تهران در منطقه منطقه 10-سلسبیل-جیحون-هاشمی-هفت چنار (منطقه شهرداری: 10) چیست؟

پارکینگ: 49.58٪، انباری: 73.94٪، آسانسور: 49.58٪

آنالیز و تحلیل بازار مسکن آپارتمان در تهران، منطقه منطقه 10-سلسبیل-جیحون-هاشمی-هفت چنار

زیربنا (مترمربع)	عمر بنا	قیمت هر مترمربع (میلیون تومان)	قیمت کل (میلیارد تومان)
142	1	108.450	15.400
81	2	109.876	8.900
88	11	81.818	7.200
49	10	77.551	3.800
95	10	89.473	8.500
75	12	73.333	5.500
67	7	121.641	8.150
103	7	111.650	11.500
80	10	91.250	7.300
70	12	75.428	5.280
90	10	75.333	6.780
71	11	116.901	8.300
135	13	71.851	9.700
65	8	76.923	5.000
89	10	79.775	7.100
77	9	163.636	12.600
85	7	80.941	6.880
65	9	90.769	5.900
65	7	91.846	5.970
88	10	81.818	7.200
110	7	73.181	8.050
88	9	78.409	6.900
127	9	81.889	10.400
73	8	109.589	8.000
72	10	110.416	7.950
132	8	78.787	10.400
110	9	72.727	8.000
75	19	84.666	6.350
68	17	93.750	6.375
55	17	72.727	4.000
65	14	83.076	5.400
80	17	68.750	5.500
70	19	62.142	4.350
58	18	86.206	5.000
79	14	72.151	5.700
94	17	55.319	5.200
58	16	82.758	4.800
79	14	72.151	5.700
72	14	83.333	6.000
80	18	83.750	6.700
67	17	91.044	6.100
67	17	62.686	4.200
57	15	114.035	6.500
70	14	92.857	6.500
74	17	128.378	9.500
82	14	81.097	6.650
95	19	68.947	6.550
68	19	77.941	5.300
70	15	89.285	6.250
78	15	102.564	8.000
60	15	95.833	5.750
60	16	91.666	5.500
75	15	120.000	9.000
105	25	71.428	7.500
75	20	69.333	5.200
85	24	61.764	5.250
70	22	85.714	6.000
60	20	86.666	5.200
73	24	78.767	5.750
46	28	108.043	4.970
60	24	69.166	4.150
58	20	58.620	3.400
110	24	54.545	6.000
65	27	64.615	4.200
37	23	83.783	3.100
82	26	82.926	6.800
60	25	66.500	3.990
53	22	54.716	2.900
53	24	622.641	33.000
73	22	85.616	6.250
62	22	66.129	4.100
60	21	73.333	4.400
60	21	127.500	7.650
60	21	85.000	5.100
55	23	71.818	3.950
60	24	71.666	4.300
78	20	70.512	5.500
54	27	61.111	3.300
62	20	93.548	5.800
52	2	53.846	2.800
43	2	104.651	4.500
45	نوساز	105.555	4.750
56	8	101.785	5.700
36	نوساز	141.666	5.100
55	6	121.818	6.700
42	20	80.952	3.400
51	20	92.156	4.700
43	24	79.069	3.400
75	نوساز	104.000	7.800
125	نوساز	85.600	10.700
81	نوساز	112.345	9.100
61	نوساز	131.147	8.000
80	نوساز	112.500	9.000
100	نوساز	93.500	9.350
86	نوساز	93.604	8.050
100	نوساز	135.000	13.500
80	نوساز	111.250	8.900
100	نوساز	125.000	12.500
100	نوساز	100.000	10.000
60	نوساز	133.333	8.000
80	نوساز	120.000	9.600
80	نوساز	120.000	9.600
100	نوساز	96.500	9.650
90	نوساز	145.000	13.050
80	نوساز	112.500	9.000
100	نوساز	93.500	9.350
54	نوساز	122.777	6.630
77	نوساز	107.792	8.300
110	نوساز	106.818	11.750
89	نوساز	106.741	9.500
63	نوساز	90.000	5.670
95	نوساز	86.315	8.200
105	نوساز	154.761	16.250
110	2	74.727	8.220
81	4	86.419	7.000
57	6	52.631	3.000
75	6	92.000	6.900
127	6	122.047	15.500
75	2	120.000	9.000
75	4	108.000	8.100
87	2	86.206	7.500
103	6	106.796	11.000
145	2	101.379	14.700
82	1	109.146	8.950
86	2	126.744	10.900
88	4	136.363	12.000
91	3	90.659	8.250
103	6	106.796	11.000
77	2	101.948	7.850
117	3	89.572	10.480
121	3	109.090	13.200
72	4	127.777	9.200
100	6	75.000	7.500
101	1	94.059	9.500
110	1	107.272	11.800
58	12	120.000	6.960
61	نوساز	120.000	7.320
71	2	84.507	6.000
44	9	93.181	4.100
45	20	81.111	3.650
60	14	98.000	5.880
83	4	73.493	6.100
58	12	91.379	5.300
56	20	101.785	5.700
61	نوساز	120.000	7.320
83	2	134.939	11.200
60	7	95.000	5.700
40	26	63.750	2.550
42	11	77.380	3.250
64	29	108.593	6.950
56	1	100.000	5.600
36	22	72.222	2.600
58	15	113.793	6.600
57	نوساز	114.035	6.500
35	16	91.428	3.200
40	19	98.750	3.950
50	19	82.000	4.100
72	17	82.638	5.950
42	1	88.095	3.700
50	24	48.000	2.400
50	11	102.000	5.100
85	18	70.470	5.990
61	17	73.770	4.500
48	24	80.208	3.850
60	17	70.000	4.200
90	5	94.444	8.500
45	14	55.555	2.500
68	24	73.529	5.000
47	7	107.446	5.050
69	21	68.115	4.700
58	16	62.068	3.600
50	19	63.400	3.170
40	24	69.500	2.780
87	نوساز	90.000	7.830
54	نوساز	108.333	5.850
40	22	76.250	3.050
50	17	90.000	4.500
91	7	105.494	9.600
43	نوساز	108.139	4.650
50	20	77.000	3.850
40	26	80.000	3.200
61	19	67.213	4.100
48	16	85.416	4.100
43	26	81.395	3.500
59	21	71.016	4.190
97	3	90.721	8.800
54	11	80.555	4.350
40	19	67.500	2.700
60	12	76.666	4.600
67	16	76.119	5.100
50	18	84.000	4.200
48	22	92.708	4.450
51	31	70.588	3.600
80	15	68.750	5.500
106	نوساز	91.981	9.750
85	16	81.764	6.950
75	2	95.333	7.150
60	9	82.500	4.950
73	18	68.904	5.030
112	نوساز	160.000	17.920
100	3	119.000	11.900
78	7	76.923	6.000
93	17	69.892	6.500
121	نوساز	87.603	10.600
92	2	114.130	10.500
71	8	92.253	6.550
58	21	67.241	3.900
115	3	110.000	12.650
60	نوساز	126.666	7.600
65	6	126.153	8.200
61	21	61.475	3.750
108	نوساز	82.407	8.900
105	نوساز	85.714	9.000
80	6	115.000	9.200
67	18	91.044	6.100
112	2	130.357	14.600
78	نوساز	108.974	8.500
57	9	114.035	6.500
60	22	112.500	6.750
120	9	100.000	12.000
80	1	93.750	7.500
69	11	98.550	6.800
56	17	57.142	3.200
120	نوساز	83.333	10.000
55	نوساز	115.454	6.350
88	10	96.590	8.500
87	18	68.850	5.990
110	1	145.909	16.050
120	نوساز	89.166	10.700
65	5	87.692	5.700
62	21	66.129	4.100
120	نوساز	84.166	10.100
75	1	97.333	7.300
119	11	77.310	9.200
72	19	60.416	4.350
130	نوساز	109.230	14.200
95	نوساز	113.684	10.800
85	7	80.941	6.880
60	22	111.666	6.700
116	1	116.379	13.500
95	1	116.842	11.100
69	14	89.855	6.200
60	21	118.333	7.100
137	5	79.562	10.900
75	4	78.000	5.850
70	14	75.714	5.300
66	16	93.181	6.150
130	6	90.769	11.800
71	1	98.591	7.000
52	8	96.153	5.000
60	18	91.666	5.500
115	نوساز	95.652	11.000
79	نوساز	132.911	10.500
90	9	54.888	4.940
53	19	84.905	4.500
107	29	60.747	6.500
75	نوساز	118.666	8.900
62	8	83.064	5.150
93	22	69.892	6.500
129	نوساز	82.945	10.700
105	نوساز	90.476	9.500
62	10	112.903	7.000
80	18	83.750	6.700
142	1	109.154	15.500
80	نوساز	93.750	7.500
56	11	89.285	5.000
72	20	81.944	5.900
150	4	82.000	12.300
85	2	100.000	8.500
55	10	90.909	5.000
75	16	96.000	7.200
130	نوساز	100.000	13.000
75	نوساز	122.666	9.200
80	9	109.375	8.750
57	26	80.350	4.580
155	نوساز	125.806	19.500
61	نوساز	129.508	7.900
68	15	77.941	5.300
80	18	82.500	6.600
150	34	100.000	15.000
87	نوساز	86.781	7.550
90	11	80.000	7.200
50	25	63.000	3.150
120	نوساز	120.000	14.400
70	2	102.857	7.200
53	10	96.226	5.100
93	20	69.892	6.500
140	1	114.285	16.000
میانگین	94.256	7.311

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 94,255,642 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 48,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 622,641,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 37,634,980 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 56,620,663 تا 131,890,622 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 18,985,683 تا 169,525,602 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -1.23 و حداکثر 14.04 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.

جزئیات آنالیز و تحلیل بازار فروش آپارتمان مسکونی در محله: منطقه 10-سلسبیل-جیحون-هاشمی-هفت چنار تهران (منطقه: 10)

جدول قیمت فروش آپارتمان در منطقه 10-سلسبیل-جیحون-هاشمی-هفت چنار تهران از تاریخ 1404/11/07 تا 1404/11/11

میانگین امکانات واحدهای این منطقه

نمودار توزیع نرمال قیمت هرمترمربع بر پایه طبقه اول نوساز

نمودار توزیع نرمال قیمت کل بر پایه طبقه اول نوساز

نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع

نمودار توزیع نرمال قیمت کل

تحلیل تخصصی آماری