تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: آجودانیه (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 290,739,958 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 51,291,666,667 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 192,307,000 تا 382,352,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 55,372,394 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 315,798,939 تومان
میانگین اتاقها: 2.75 | طبقه: 3.29
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 96٪، آسانسور 92٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 135 | 15 | 237.037 | 32.000 |
| 198 | نوساز | 252.525 | 50.000 |
| 200 | 9 | 300.000 | 60.000 |
| 160 | 6 | 250.000 | 40.000 |
| 330 | 15 | 350.000 | 115.500 |
| 310 | 8 | 258.064 | 80.000 |
| 235 | 4 | 319.148 | 75.000 |
| 190 | 14 | 242.105 | 46.000 |
| 195 | 1 | 369.230 | 72.000 |
| 110 | 26 | 240.909 | 26.500 |
| 167 | 2 | 371.257 | 62.000 |
| 190 | 13 | 257.894 | 49.000 |
| 155 | 14 | 238.709 | 37.000 |
| 160 | نوساز | 343.750 | 55.000 |
| 155 | نوساز | 354.838 | 55.000 |
| 100 | 21 | 250.000 | 25.000 |
| 110 | 14 | 259.090 | 28.500 |
| 155 | 2 | 354.838 | 55.000 |
| 235 | 4 | 319.148 | 75.000 |
| 65 | 24 | 192.307 | 12.500 |
| 170 | 1 | 382.352 | 65.000 |
| 160 | 14 | 237.500 | 38.000 |
| 85 | 19 | 247.058 | 21.000 |
| 160 | 5 | 350.000 | 56.000 |
| میانگین | 290.740 | 51.292 | |
میانگین:
315,798,939 تومان
انحراف معیار:
42,605,457
حداقل:
237,373,737 تومان
حداکثر:
409,500,000 تومان
میانگین:
54,847,895,723 تومان
انحراف معیار:
23,036,831,774
حداقل:
15,696,097,340 تومان
حداکثر:
135,135,000,000 تومان
میانگین:
290,739,958 تومان
انحراف معیار:
55,372,394
حداقل:
192,307,000 تومان
حداکثر:
382,352,000 تومان
میانگین:
51,291,666,667 تومان
انحراف معیار:
22,458,256,030
حداقل:
12,500,000,000 تومان
حداکثر:
115,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 290,739,958 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 192,307,000 تومان/متر²، حداکثر: 382,352,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 55,372,394 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 235,367,564 تا 346,112,352 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 179,995,170 تا 401,484,747 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.78 و حداکثر 1.65 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.