تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: چیذر (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 229,357,429 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 33,716,666,667 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 127,272,000 تا 345,454,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 66,528,123 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 241,983,650 تومان
میانگین اتاقها: 2.43 | طبقه: 2.95
امکانات: پارکینگ 90٪، انباری 100٪، آسانسور 90٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | نوساز | 340.000 | 44.200 |
| 195 | 14 | 230.000 | 44.850 |
| 55 | 14 | 254.545 | 14.000 |
| 54 | 15 | 262.962 | 14.200 |
| 55 | 14 | 127.272 | 7.000 |
| 110 | نوساز | 195.454 | 21.500 |
| 170 | نوساز | 340.000 | 57.800 |
| 354 | 11 | 279.661 | 99.000 |
| 201 | 11 | 139.303 | 28.000 |
| 190 | 12 | 242.105 | 46.000 |
| 110 | نوساز | 190.909 | 21.000 |
| 53 | 34 | 132.075 | 7.000 |
| 190 | 19 | 178.947 | 34.000 |
| 180 | 2 | 211.111 | 38.000 |
| 185 | نوساز | 208.108 | 38.500 |
| 176 | 19 | 147.727 | 26.000 |
| 173 | 2 | 213.872 | 37.000 |
| 110 | نوساز | 345.454 | 38.000 |
| 110 | نوساز | 327.272 | 36.000 |
| 148 | 3 | 229.729 | 34.000 |
| 100 | 10 | 220.000 | 22.000 |
| میانگین | 229.357 | 33.717 | |
میانگین:
241,983,650 تومان
انحراف معیار:
62,591,569
حداقل:
135,954,264 تومان
حداکثر:
333,200,000 تومان
میانگین:
35,339,907,516 تومان
انحراف معیار:
19,577,522,606
حداقل:
7,477,484,544 تومان
حداکثر:
99,039,600,000 تومان
میانگین:
229,357,429 تومان
انحراف معیار:
66,528,123
حداقل:
127,272,000 تومان
حداکثر:
345,454,000 تومان
میانگین:
33,716,666,667 تومان
انحراف معیار:
19,566,804,575
حداقل:
7,000,000,000 تومان
حداکثر:
99,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 229,357,429 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 127,272,000 تومان/متر²، حداکثر: 345,454,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 66,528,123 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 162,829,305 تا 295,885,552 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 96,301,182 تا 362,413,675 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.53 و حداکثر 1.75 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.