تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کامرانیه (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 338,470,179 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 83,871,794,872 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 181,818,000 تا 600,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 89,648,798 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 350,474,049 تومان
میانگین اتاقها: 3.19 | طبقه: 4.19
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 96٪، آسانسور 97٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 360 | نوساز | 415.277 | 149.500 |
| 256 | 12 | 194.921 | 49.900 |
| 77 | 13 | 181.818 | 14.000 |
| 370 | 19 | 367.567 | 136.000 |
| 90 | 13 | 244.444 | 22.000 |
| 290 | 2 | 293.103 | 85.000 |
| 310 | 11 | 322.580 | 100.000 |
| 550 | نوساز | 454.545 | 250.000 |
| 285 | 4 | 340.350 | 97.000 |
| 340 | 2 | 376.470 | 128.000 |
| 280 | 2 | 446.428 | 125.000 |
| 350 | 4 | 300.000 | 105.000 |
| 270 | 19 | 240.740 | 65.000 |
| 320 | 1 | 500.000 | 160.000 |
| 425 | 9 | 290.823 | 123.600 |
| 390 | 1 | 492.307 | 192.000 |
| 425 | 12 | 588.235 | 250.000 |
| 255 | 19 | 215.686 | 55.000 |
| 300 | 6 | 396.666 | 119.000 |
| 350 | 3 | 368.571 | 129.000 |
| 260 | نوساز | 307.692 | 80.000 |
| 300 | 9 | 366.666 | 110.000 |
| 400 | 1 | 325.000 | 130.000 |
| 350 | 17 | 328.571 | 115.000 |
| 330 | 9 | 333.333 | 110.000 |
| 320 | 21 | 278.125 | 89.000 |
| 460 | 4 | 210.869 | 97.000 |
| 300 | نوساز | 430.000 | 129.000 |
| 94 | 17 | 265.957 | 25.000 |
| 250 | 1 | 396.000 | 99.000 |
| 221 | 6 | 343.891 | 76.000 |
| 230 | 3 | 500.000 | 115.000 |
| 120 | 7 | 350.000 | 42.000 |
| 218 | 6 | 302.752 | 66.000 |
| 208 | 19 | 225.961 | 47.000 |
| 250 | 5 | 440.000 | 110.000 |
| 230 | 1 | 334.782 | 77.000 |
| 260 | 3 | 423.076 | 110.000 |
| 230 | 14 | 308.695 | 71.000 |
| 220 | 6 | 354.545 | 78.000 |
| 132 | 13 | 272.727 | 36.000 |
| 230 | نوساز | 347.826 | 80.000 |
| 167 | 1 | 315.568 | 52.700 |
| 130 | 10 | 207.692 | 27.000 |
| 250 | نوساز | 600.000 | 150.000 |
| 112 | 8 | 290.178 | 32.500 |
| 160 | 5 | 343.750 | 55.000 |
| 160 | 7 | 400.000 | 64.000 |
| 230 | 2 | 339.130 | 78.000 |
| 195 | 1 | 253.846 | 49.500 |
| 300 | 5 | 283.333 | 85.000 |
| 200 | 4 | 350.000 | 70.000 |
| 240 | 2 | 333.333 | 80.000 |
| 150 | نوساز | 533.333 | 80.000 |
| 250 | 1 | 352.000 | 88.000 |
| 250 | نوساز | 340.000 | 85.000 |
| 210 | 6 | 190.476 | 40.000 |
| 133 | نوساز | 375.939 | 50.000 |
| 115 | نوساز | 486.956 | 56.000 |
| 250 | 1 | 350.000 | 87.500 |
| 175 | 14 | 314.285 | 55.000 |
| 193 | 17 | 243.523 | 47.000 |
| 247 | 7 | 465.587 | 115.000 |
| 133 | 19 | 248.120 | 33.000 |
| 137 | 14 | 240.875 | 33.000 |
| 190 | 14 | 331.578 | 63.000 |
| 180 | 7 | 388.888 | 70.000 |
| 180 | 12 | 361.111 | 65.000 |
| 220 | 12 | 340.909 | 75.000 |
| 220 | 10 | 363.636 | 80.000 |
| 170 | 15 | 252.941 | 43.000 |
| 220 | 15 | 290.909 | 64.000 |
| 107 | 34 | 186.915 | 20.000 |
| 190 | 11 | 289.473 | 55.000 |
| 175 | 18 | 268.571 | 47.000 |
| 230 | 9 | 391.304 | 90.000 |
| 200 | 9 | 375.000 | 75.000 |
| 155 | 16 | 224.516 | 34.800 |
| میانگین | 338.470 | 83.872 | |
میانگین:
350,474,049 تومان
انحراف معیار:
70,650,041
حداقل:
187,378,325 تومان
حداکثر:
568,941,176 تومان
میانگین:
84,807,620,954 تومان
انحراف معیار:
38,281,861,162
حداقل:
14,428,131,026 تومان
حداکثر:
241,800,000,000 تومان
میانگین:
338,470,179 تومان
انحراف معیار:
89,648,798
حداقل:
181,818,000 تومان
حداکثر:
600,000,000 تومان
میانگین:
83,871,794,872 تومان
انحراف معیار:
44,859,469,736
حداقل:
14,000,000,000 تومان
حداکثر:
250,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 338,470,179 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 181,818,000 تومان/متر²، حداکثر: 600,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 89,648,798 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 248,821,382 تا 428,118,977 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 159,172,584 تا 517,767,775 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.75 و حداکثر 2.92 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.