تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 238,131,027 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 33,046,164,384 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 72,727,000 تا 420,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 59,433,432 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 263,531,198 تومان
میانگین اتاقها: 2.48 | طبقه: 2.75
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 97٪، آسانسور 95٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 220 | نوساز | 327.272 | 72.000 |
| 220 | نوساز | 343.181 | 75.500 |
| 150 | 16 | 213.333 | 32.000 |
| 140 | 1 | 321.428 | 45.000 |
| 160 | 4 | 212.500 | 34.000 |
| 200 | 7 | 340.000 | 68.000 |
| 145 | 20 | 137.241 | 19.900 |
| 212 | 9 | 268.867 | 57.000 |
| 150 | 14 | 240.000 | 36.000 |
| 260 | 12 | 212.961 | 55.370 |
| 151 | 14 | 228.476 | 34.500 |
| 158 | 1 | 348.101 | 55.000 |
| 147 | 21 | 244.897 | 36.000 |
| 150 | 1 | 233.333 | 35.000 |
| 135 | 14 | 222.222 | 30.000 |
| 130 | نوساز | 246.153 | 32.000 |
| 150 | 6 | 200.000 | 30.000 |
| 305 | 24 | 196.721 | 60.000 |
| 157 | نوساز | 350.318 | 55.000 |
| 140 | نوساز | 171.428 | 24.000 |
| 123 | 14 | 227.642 | 28.000 |
| 175 | 20 | 217.142 | 38.000 |
| 210 | 14 | 211.904 | 44.500 |
| 217 | نوساز | 329.032 | 71.400 |
| 175 | 18 | 200.000 | 35.000 |
| 152 | 9 | 315.789 | 48.000 |
| 151 | 22 | 211.920 | 32.000 |
| 125 | 20 | 207.200 | 25.900 |
| 127 | نوساز | 244.094 | 31.000 |
| 141 | 16 | 218.439 | 30.800 |
| 118 | 15 | 169.491 | 20.000 |
| 135 | نوساز | 347.407 | 46.900 |
| 160 | 8 | 218.750 | 35.000 |
| 155 | 9 | 306.451 | 47.500 |
| 150 | 18 | 209.333 | 31.400 |
| 300 | 19 | 210.000 | 63.000 |
| 200 | نوساز | 210.000 | 42.000 |
| 145 | 3 | 227.586 | 33.000 |
| 100 | 11 | 200.000 | 20.000 |
| 105 | 24 | 190.476 | 20.000 |
| 91 | 19 | 252.747 | 23.000 |
| 133 | 24 | 176.691 | 23.500 |
| 54 | 16 | 183.333 | 9.900 |
| 106 | 7 | 282.075 | 29.900 |
| 108 | 7 | 351.851 | 38.000 |
| 72 | 14 | 194.444 | 14.000 |
| 83 | 3 | 202.409 | 16.800 |
| 108 | 6 | 259.259 | 28.000 |
| 108 | نوساز | 268.518 | 29.000 |
| 55 | 16 | 72.727 | 4.000 |
| 118 | 9 | 237.288 | 28.000 |
| 140 | 11 | 199.285 | 27.900 |
| 118 | 9 | 237.288 | 28.000 |
| 100 | 34 | 168.000 | 16.800 |
| 130 | نوساز | 230.769 | 30.000 |
| 100 | 7 | 420.000 | 42.000 |
| 84 | 12 | 194.047 | 16.300 |
| 100 | 3 | 320.000 | 32.000 |
| 98 | 14 | 234.693 | 23.000 |
| 88 | 12 | 227.272 | 20.000 |
| 139 | 9 | 234.532 | 32.600 |
| 100 | 13 | 220.000 | 22.000 |
| 75 | 4 | 213.333 | 16.000 |
| 107 | 6 | 261.682 | 28.000 |
| 85 | 13 | 151.764 | 12.900 |
| 125 | 14 | 200.000 | 25.000 |
| 120 | 8 | 237.500 | 28.500 |
| 110 | 2 | 250.000 | 27.500 |
| 110 | 2 | 263.636 | 29.000 |
| 75 | 9 | 226.666 | 17.000 |
| 95 | 5 | 234.736 | 22.300 |
| 57 | 23 | 136.842 | 7.800 |
| 110 | 1 | 309.090 | 34.000 |
| میانگین | 238.131 | 33.046 | |
میانگین:
263,531,198 تومان
انحراف معیار:
53,089,585
حداقل:
90,240,000 تومان
حداکثر:
469,224,000 تومان
میانگین:
36,477,071,228 تومان
انحراف معیار:
15,639,555,846
حداقل:
4,963,200,000 تومان
حداکثر:
78,246,000,000 تومان
میانگین:
238,131,027 تومان
انحراف معیار:
59,433,432
حداقل:
72,727,000 تومان
حداکثر:
420,000,000 تومان
میانگین:
33,046,164,384 تومان
انحراف معیار:
15,183,309,747
حداقل:
4,000,000,000 تومان
حداکثر:
75,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 238,131,027 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 72,727,000 تومان/متر²، حداکثر: 420,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 59,433,432 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 178,697,596 تا 297,564,459 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 119,264,164 تا 356,997,891 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.78 و حداکثر 3.06 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.