تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار دیلمان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 69,369,267 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 9,303,755,556 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 28,750,000 تا 105,595,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 18,203,269 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 71,927,651 تومان
میانگین اتاقها: 2.47 | طبقه: 2.62
امکانات: پارکینگ 91٪، انباری 100٪، آسانسور 73٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 150 | 3 | 63.333 | 9.500 |
| 190 | نوساز | 78.947 | 15.000 |
| 158 | نوساز | 85.443 | 13.500 |
| 184 | نوساز | 88.586 | 16.300 |
| 115 | 6 | 60.869 | 7.000 |
| 125 | 5 | 56.000 | 7.000 |
| 153 | 1 | 74.183 | 11.350 |
| 135 | 1 | 80.000 | 10.800 |
| 150 | نوساز | 82.000 | 12.300 |
| 170 | 1 | 90.000 | 15.300 |
| 122 | نوساز | 81.639 | 9.960 |
| 135 | 3 | 77.777 | 10.500 |
| 173 | نوساز | 84.971 | 14.700 |
| 180 | نوساز | 85.000 | 15.300 |
| 152 | نوساز | 73.684 | 11.200 |
| 165 | 6 | 84.848 | 14.000 |
| 190 | نوساز | 78.947 | 15.000 |
| 153 | 1 | 75.163 | 11.500 |
| 193 | نوساز | 105.595 | 20.380 |
| 185 | نوساز | 84.864 | 15.700 |
| 150 | 1 | 80.000 | 12.000 |
| 148 | نوساز | 75.000 | 11.100 |
| 105 | 15 | 53.333 | 5.600 |
| 130 | نوساز | 36.923 | 4.800 |
| 80 | 8 | 28.750 | 2.300 |
| 85 | 14 | 60.588 | 5.150 |
| 115 | 4 | 54.782 | 6.300 |
| 123 | 2 | 82.926 | 10.200 |
| 114 | نوساز | 78.947 | 9.000 |
| 72 | 12 | 56.944 | 4.100 |
| 120 | 2 | 54.166 | 6.500 |
| 70 | 8 | 50.428 | 3.530 |
| 95 | 15 | 55.789 | 5.300 |
| 110 | نوساز | 95.000 | 10.450 |
| 105 | 15 | 49.523 | 5.200 |
| 70 | نوساز | 42.842 | 2.999 |
| 120 | 15 | 50.000 | 6.000 |
| 100 | 3 | 36.500 | 3.650 |
| 104 | نوساز | 96.153 | 10.000 |
| 83 | 22 | 55.421 | 4.600 |
| 110 | 24 | 81.818 | 9.000 |
| 105 | نوساز | 97.142 | 10.200 |
| 115 | 3 | 53.043 | 6.100 |
| 80 | 19 | 54.375 | 4.350 |
| 80 | 16 | 49.375 | 3.950 |
| میانگین | 69.369 | 9.304 | |
میانگین:
71,927,651 تومان
انحراف معیار:
16,444,909
حداقل:
29,181,250 تومان
حداکثر:
119,127,273 تومان
میانگین:
9,434,476,972 تومان
انحراف معیار:
3,760,171,221
حداقل:
2,334,500,000 تومان
حداکثر:
18,342,000,000 تومان
میانگین:
69,369,267 تومان
انحراف معیار:
18,203,269
حداقل:
28,750,000 تومان
حداکثر:
105,595,000 تومان
میانگین:
9,303,755,556 تومان
انحراف معیار:
4,339,103,508
حداقل:
2,300,000,000 تومان
حداکثر:
20,380,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 69,369,267 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 28,750,000 تومان/متر²، حداکثر: 105,595,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 18,203,269 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 51,165,998 تا 87,572,535 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 32,962,729 تا 105,775,804 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.23 و حداکثر 1.99 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.