تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: جنت آباد جنوبی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 138,364,957 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 14,470,000,000 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 115,116,000 تا 175,000,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 15,720,563 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 142,406,092 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.26 | طبقه: 3.65
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 100٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 106 | 4 | 135.849 | 14.400 |
| 92 | 6 | 121.739 | 11.200 |
| 87 | 7 | 121.839 | 10.600 |
| 165 | 2 | 151.393 | 24.980 |
| 82 | 5 | 140.243 | 11.500 |
| 93 | 15 | 117.204 | 10.900 |
| 88 | 3 | 145.454 | 12.800 |
| 99 | 11 | 123.737 | 12.250 |
| 91 | 8 | 129.450 | 11.780 |
| 109 | 4 | 133.944 | 14.600 |
| 119 | نوساز | 137.815 | 16.400 |
| 86 | 10 | 115.116 | 9.900 |
| 92 | 4 | 134.239 | 12.350 |
| 117 | 3 | 135.042 | 15.800 |
| 132 | 3 | 143.181 | 18.900 |
| 90 | 4 | 135.555 | 12.200 |
| 83 | 8 | 156.626 | 13.000 |
| 110 | نوساز | 172.727 | 19.000 |
| 133 | 12 | 124.812 | 16.600 |
| 94 | 7 | 127.659 | 12.000 |
| 128 | 6 | 148.437 | 19.000 |
| 120 | نوساز | 175.000 | 21.000 |
| 75 | 12 | 155.333 | 11.650 |
| میانگین | 138.365 | 14.470 | |
میانگین:
142,406,092 تومان
انحراف معیار:
11,881,945
حداقل:
126,789,916 تومان
حداکثر:
173,352,000 تومان
میانگین:
14,802,523,478 تومان
انحراف معیار:
3,279,801,879
حداقل:
11,358,960,000 تومان
حداکثر:
23,900,864,000 تومان
میانگین:
138,364,957 تومان
انحراف معیار:
15,720,563
حداقل:
115,116,000 تومان
حداکثر:
175,000,000 تومان
میانگین:
14,470,000,000 تومان
انحراف معیار:
3,803,634,418
حداقل:
9,900,000,000 تومان
حداکثر:
24,980,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 138,364,957 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 115,116,000 تومان/متر²، حداکثر: 175,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 15,720,563 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 122,644,393 تا 154,085,520 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 106,923,830 تا 169,806,083 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.48 و حداکثر 2.33 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.