تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: جنت آباد مرکزی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 136,833,000 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 15,509,583,333 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 100,000,000 تا 186,666,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 21,331,333 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 140,591,262 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.21 | طبقه: 3.29
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 96٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 182 | 1 | 180.000 | 32.760 |
| 50 | 22 | 120.000 | 6.000 |
| 82 | 4 | 125.609 | 10.300 |
| 122 | 2 | 135.245 | 16.500 |
| 115 | 4 | 121.739 | 14.000 |
| 120 | 5 | 115.000 | 13.800 |
| 84 | 8 | 142.261 | 11.950 |
| 110 | 7 | 137.272 | 15.100 |
| 96 | 2 | 136.458 | 13.100 |
| 80 | 19 | 100.000 | 8.000 |
| 110 | 9 | 163.636 | 18.000 |
| 95 | 5 | 115.789 | 11.000 |
| 116 | 3 | 125.000 | 14.500 |
| 190 | نوساز | 142.105 | 27.000 |
| 122 | نوساز | 131.147 | 16.000 |
| 175 | نوساز | 148.571 | 26.000 |
| 85 | 15 | 110.588 | 9.400 |
| 80 | 8 | 130.625 | 10.450 |
| 57 | 21 | 117.543 | 6.700 |
| 138 | نوساز | 139.275 | 19.220 |
| 123 | 1 | 140.650 | 17.300 |
| 85 | نوساز | 174.117 | 14.800 |
| 66 | 6 | 144.696 | 9.550 |
| 165 | 3 | 186.666 | 30.800 |
| میانگین | 136.833 | 15.510 | |
میانگین:
140,591,262 تومان
انحراف معیار:
19,103,634
حداقل:
117,178,947 تومان
حداکثر:
182,037,333 تومان
میانگین:
15,568,777,667 تومان
انحراف معیار:
6,146,022,666
حداقل:
6,182,400,000 تومان
حداکثر:
30,741,984,000 تومان
میانگین:
136,833,000 تومان
انحراف معیار:
21,331,333
حداقل:
100,000,000 تومان
حداکثر:
186,666,000 تومان
میانگین:
15,509,583,333 تومان
انحراف معیار:
7,052,101,625
حداقل:
6,000,000,000 تومان
حداکثر:
32,760,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 136,833,000 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 100,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 186,666,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 21,331,333 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 115,501,667 تا 158,164,333 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 94,170,334 تا 179,495,666 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.73 و حداکثر 2.34 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.