تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار گیلان (منطقه شهرداری: 3)
میانگین قیمت هر مترمربع: 78,029,359 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13,042,173,913 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 41,714,000 تا 146,186,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 21,496,213 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 81,642,974 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.78 | طبقه: 2.61
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 100٪، آسانسور 83٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 90 | 24 | 45.555 | 4.100 |
| 290 | 12 | 64.828 | 18.800 |
| 87 | 14 | 60.919 | 5.300 |
| 186 | نوساز | 83.333 | 15.500 |
| 150 | نوساز | 61.000 | 9.150 |
| 153 | 3 | 75.163 | 11.500 |
| 100 | 28 | 60.000 | 6.000 |
| 229 | 16 | 80.786 | 18.500 |
| 127 | نوساز | 74.803 | 9.500 |
| 116 | 9 | 65.517 | 7.600 |
| 155 | 3 | 75.483 | 11.700 |
| 192 | 1 | 88.542 | 17.000 |
| 150 | 17 | 68.000 | 10.200 |
| 122 | 1 | 80.000 | 9.760 |
| 122 | نوساز | 86.065 | 10.500 |
| 170 | نوساز | 116.470 | 19.800 |
| 150 | 1 | 86.666 | 13.000 |
| 236 | نوساز | 146.186 | 34.500 |
| 208 | 2 | 70.000 | 14.560 |
| 177 | 1 | 79.096 | 14.000 |
| 175 | 1 | 41.714 | 7.300 |
| 210 | 1 | 90.476 | 19.000 |
| 135 | نوساز | 94.074 | 12.700 |
| میانگین | 78.029 | 13.042 | |
میانگین:
81,642,974 تومان
انحراف معیار:
18,313,160
حداقل:
39,995,657 تومان
حداکثر:
137,415,254 تومان
میانگین:
13,553,005,078 تومان
انحراف معیار:
6,313,553,391
حداقل:
5,510,332,800 تومان
حداکثر:
32,430,000,000 تومان
میانگین:
78,029,359 تومان
انحراف معیار:
21,496,213
حداقل:
41,714,000 تومان
حداکثر:
146,186,000 تومان
میانگین:
13,042,173,913 تومان
انحراف معیار:
6,389,062,636
حداقل:
4,100,000,000 تومان
حداکثر:
34,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 78,029,359 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 41,714,000 تومان/متر²، حداکثر: 146,186,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 21,496,213 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 56,533,146 تا 99,525,572 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 35,036,933 تا 121,021,785 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.69 و حداکثر 3.17 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.