تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: چیذر (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 187,319,957 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 22,572,173,913 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 103,750,000 تا 450,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 57,320,274 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 211,105,031 تومان
میانگین اتاقها: 2.09 | طبقه: 3.09
امکانات: پارکینگ 87٪، انباری 76٪، آسانسور 72٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 111 | نوساز | 166.666 | 18.500 |
| 110 | نوساز | 190.909 | 21.000 |
| 100 | 13 | 200.000 | 20.000 |
| 84 | نوساز | 190.476 | 16.000 |
| 95 | 2 | 242.105 | 23.000 |
| 83 | 26 | 120.481 | 10.000 |
| 85 | 15 | 194.117 | 16.500 |
| 93 | 34 | 150.537 | 14.000 |
| 135 | 9 | 205.185 | 27.700 |
| 110 | نوساز | 195.454 | 21.500 |
| 70 | 19 | 150.000 | 10.500 |
| 106 | 30 | 155.660 | 16.500 |
| 135 | 20 | 168.518 | 22.750 |
| 75 | 3 | 186.666 | 14.000 |
| 56 | 34 | 270.000 | 15.120 |
| 80 | 12 | 300.000 | 24.000 |
| 110 | 6 | 209.090 | 23.000 |
| 110 | نوساز | 163.636 | 18.000 |
| 73 | 7 | 171.232 | 12.500 |
| 115 | 7 | 195.652 | 22.500 |
| 89 | 29 | 129.213 | 11.500 |
| 73 | 22 | 157.534 | 11.500 |
| 90 | 13 | 205.555 | 18.500 |
| 127 | نوساز | 291.338 | 37.000 |
| 210 | نوساز | 450.000 | 94.500 |
| 150 | 34 | 133.333 | 20.000 |
| 159 | 19 | 157.232 | 25.000 |
| 280 | 14 | 178.571 | 50.000 |
| 150 | 1 | 213.333 | 32.000 |
| 190 | 23 | 236.842 | 45.000 |
| 150 | 1 | 206.666 | 31.000 |
| 176 | 21 | 156.250 | 27.500 |
| 230 | 10 | 217.391 | 50.000 |
| 180 | 24 | 183.333 | 33.000 |
| 210 | 4 | 180.952 | 38.000 |
| 210 | 18 | 166.666 | 35.000 |
| 55 | 14 | 123.636 | 6.800 |
| 75 | 18 | 153.333 | 11.500 |
| 55 | 19 | 127.272 | 7.000 |
| 75 | 3 | 185.333 | 13.900 |
| 85 | 28 | 152.941 | 13.000 |
| 72 | 4 | 191.666 | 13.800 |
| 72 | 6 | 179.861 | 12.950 |
| 90 | نوساز | 200.000 | 18.000 |
| 60 | 20 | 108.333 | 6.500 |
| 80 | 19 | 103.750 | 8.300 |
| میانگین | 187.320 | 22.572 | |
میانگین:
211,105,031 تومان
انحراف معیار:
59,059,785
حداقل:
115,255,875 تومان
حداکثر:
414,000,000 تومان
میانگین:
25,194,427,331 تومان
انحراف معیار:
15,258,976,917
حداقل:
7,263,862,272 تومان
حداکثر:
86,940,000,000 تومان
میانگین:
187,319,957 تومان
انحراف معیار:
57,320,274
حداقل:
103,750,000 تومان
حداکثر:
450,000,000 تومان
میانگین:
22,572,173,913 تومان
انحراف معیار:
15,168,122,883
حداقل:
6,500,000,000 تومان
حداکثر:
94,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 187,319,957 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 103,750,000 تومان/متر²، حداکثر: 450,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 57,320,274 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 129,999,683 تا 244,640,230 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 72,679,409 تا 301,960,504 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.46 و حداکثر 4.58 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.