تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر
میانگین قیمت هر مترمربع: 50,750,048 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7,377,993,939 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 13,761,000 تا 130,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 23,372,418 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 50,220,426 تومان
میانگین اتاقها: 2.62 | طبقه: 3.10
امکانات: پارکینگ 85٪، انباری 95٪، آسانسور 89٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 63 | 17 | 66.666 | 4.200 |
| 45 | 2 | 63.333 | 2.850 |
| 48 | 8 | 60.416 | 2.900 |
| 70 | 7 | 92.857 | 6.500 |
| 95 | 20 | 63.157 | 6.000 |
| 50 | 2 | 85.000 | 4.250 |
| 63 | 10 | 79.365 | 5.000 |
| 71 | 11 | 61.338 | 4.355 |
| 40 | 8 | 65.000 | 2.600 |
| 60 | 14 | 91.666 | 5.500 |
| 75 | 14 | 93.333 | 7.000 |
| 47 | 20 | 63.829 | 3.000 |
| 140 | 1 | 16.071 | 2.250 |
| 114 | 1 | 55.263 | 6.300 |
| 125 | نوساز | 27.600 | 3.450 |
| 200 | نوساز | 55.000 | 11.000 |
| 140 | نوساز | 30.000 | 4.200 |
| 170 | 1 | 50.000 | 8.500 |
| 128 | 2 | 60.937 | 7.800 |
| 200 | نوساز | 66.000 | 13.200 |
| 167 | نوساز | 75.149 | 12.550 |
| 128 | 2 | 60.937 | 7.800 |
| 150 | 7 | 70.933 | 10.640 |
| 130 | نوساز | 56.923 | 7.400 |
| 130 | نوساز | 65.000 | 8.450 |
| 167 | نوساز | 75.149 | 12.550 |
| 135 | نوساز | 65.000 | 8.775 |
| 150 | 7 | 70.933 | 10.640 |
| 160 | 2 | 66.875 | 10.700 |
| 130 | نوساز | 65.000 | 8.450 |
| 160 | نوساز | 62.500 | 10.000 |
| 135 | نوساز | 65.000 | 8.775 |
| 180 | نوساز | 120.000 | 21.600 |
| 148 | نوساز | 59.459 | 8.800 |
| 202 | نوساز | 65.495 | 13.230 |
| 136 | 2 | 58.088 | 7.900 |
| 180 | نوساز | 70.000 | 12.600 |
| 107 | نوساز | 52.000 | 5.564 |
| 160 | 3 | 75.000 | 12.000 |
| 160 | 2 | 66.875 | 10.700 |
| 140 | نوساز | 82.142 | 11.500 |
| 160 | نوساز | 62.500 | 10.000 |
| 145 | نوساز | 65.517 | 9.500 |
| 140 | نوساز | 60.000 | 8.400 |
| 140 | 4 | 61.428 | 8.600 |
| 180 | نوساز | 120.000 | 21.600 |
| 250 | نوساز | 79.000 | 19.750 |
| 1000 | 1 | 130.000 | 130.000 |
| 150 | نوساز | 66.666 | 10.000 |
| 202 | نوساز | 65.495 | 13.230 |
| 155 | 1 | 70.000 | 10.850 |
| 180 | نوساز | 70.000 | 12.600 |
| 155 | 9 | 78.000 | 12.090 |
| 175 | 2 | 55.428 | 9.700 |
| 130 | نوساز | 63.076 | 8.200 |
| 160 | 3 | 75.000 | 12.000 |
| 136 | 4 | 62.500 | 8.500 |
| 140 | نوساز | 82.142 | 11.500 |
| 205 | 1 | 97.560 | 20.000 |
| 145 | نوساز | 65.517 | 9.500 |
| 200 | نوساز | 98.000 | 19.600 |
| 130 | نوساز | 54.615 | 7.100 |
| 160 | نوساز | 98.750 | 15.800 |
| 140 | 4 | 61.428 | 8.600 |
| 135 | نوساز | 60.962 | 8.230 |
| 250 | نوساز | 79.000 | 19.750 |
| 93 | 24 | 45.161 | 4.200 |
| 225 | 4 | 31.111 | 7.000 |
| 193 | 11 | 36.243 | 6.995 |
| 480 | 24 | 15.541 | 7.460 |
| 228 | 3 | 26.271 | 5.990 |
| 85 | نوساز | 16.470 | 1.400 |
| 144 | 3 | 43.055 | 6.200 |
| 83 | 6 | 30.120 | 2.500 |
| 147 | 26 | 15.646 | 2.300 |
| 100 | نوساز | 51.000 | 5.100 |
| 60 | 9 | 30.000 | 1.800 |
| 96 | نوساز | 26.041 | 2.500 |
| 95 | 9 | 80.000 | 7.600 |
| 105 | 11 | 29.238 | 3.070 |
| 115 | 2 | 69.565 | 8.000 |
| 75 | نوساز | 17.333 | 1.300 |
| 100 | 1 | 63.000 | 6.300 |
| 60 | نوساز | 16.666 | 1.000 |
| 53 | 10 | 64.150 | 3.400 |
| 92 | نوساز | 21.739 | 2.000 |
| 126 | نوساز | 80.000 | 10.080 |
| 95 | 8 | 30.000 | 2.850 |
| 112 | 12 | 62.500 | 7.000 |
| 82 | 10 | 27.073 | 2.220 |
| 80 | 1 | 62.000 | 4.960 |
| 70 | 11 | 28.571 | 2.000 |
| 100 | 19 | 50.000 | 5.000 |
| 140 | نوساز | 17.571 | 2.460 |
| 125 | 10 | 68.000 | 8.500 |
| 100 | نوساز | 26.800 | 2.680 |
| 104 | 1 | 50.000 | 5.200 |
| 87 | 12 | 19.540 | 1.700 |
| 90 | نوساز | 56.666 | 5.100 |
| 60 | نوساز | 20.000 | 1.200 |
| 100 | نوساز | 55.000 | 5.500 |
| 80 | 12 | 22.875 | 1.830 |
| 78 | 7 | 53.846 | 4.200 |
| 83 | 9 | 23.855 | 1.980 |
| 95 | نوساز | 50.000 | 4.750 |
| 88 | 15 | 26.704 | 2.350 |
| 113 | 1 | 60.530 | 6.840 |
| 90 | نوساز | 29.888 | 2.690 |
| 114 | 4 | 67.543 | 7.700 |
| 91 | نوساز | 16.483 | 1.500 |
| 130 | 4 | 63.076 | 8.200 |
| 78 | 19 | 26.923 | 2.100 |
| 102 | 8 | 50.000 | 5.100 |
| 91 | نوساز | 26.923 | 2.450 |
| 110 | نوساز | 65.000 | 7.150 |
| 120 | نوساز | 24.833 | 2.980 |
| 80 | 10 | 23.750 | 1.900 |
| 106 | نوساز | 63.207 | 6.700 |
| 90 | نوساز | 28.888 | 2.600 |
| 115 | 10 | 58.000 | 6.670 |
| 70 | نوساز | 17.142 | 1.200 |
| 90 | نوساز | 61.000 | 5.490 |
| 86 | نوساز | 28.313 | 2.435 |
| 150 | نوساز | 26.666 | 4.000 |
| 180 | 1 | 58.333 | 10.500 |
| 140 | نوساز | 25.000 | 3.500 |
| 157 | 2 | 45.222 | 7.100 |
| 140 | 4 | 21.214 | 2.970 |
| 150 | 16 | 50.000 | 7.500 |
| 147 | نوساز | 28.707 | 4.220 |
| 170 | نوساز | 49.941 | 8.490 |
| 130 | نوساز | 27.692 | 3.600 |
| 150 | نوساز | 40.000 | 6.000 |
| 100 | 12 | 29.000 | 2.900 |
| 134 | 2 | 39.925 | 5.350 |
| 98 | 14 | 24.489 | 2.400 |
| 135 | نوساز | 52.592 | 7.100 |
| 135 | نوساز | 18.518 | 2.500 |
| 155 | نوساز | 60.000 | 9.300 |
| 90 | نوساز | 27.777 | 2.500 |
| 126 | 3 | 60.000 | 7.560 |
| 85 | نوساز | 28.235 | 2.400 |
| 165 | 4 | 55.000 | 9.075 |
| 95 | نوساز | 22.631 | 2.150 |
| 97 | 12 | 30.927 | 3.000 |
| 129 | نوساز | 15.426 | 1.990 |
| 190 | 3 | 55.000 | 10.450 |
| 130 | نوساز | 25.769 | 3.350 |
| 154 | نوساز | 55.844 | 8.600 |
| 140 | نوساز | 28.214 | 3.950 |
| 161 | نوساز | 43.478 | 7.000 |
| 109 | نوساز | 13.761 | 1.500 |
| 185 | 2 | 45.945 | 8.500 |
| 125 | نوساز | 16.000 | 2.000 |
| 130 | نوساز | 32.307 | 4.200 |
| 115 | نوساز | 28.695 | 3.300 |
| 115 | نوساز | 32.434 | 3.730 |
| 131 | نوساز | 29.770 | 3.900 |
| 129 | 7 | 44.961 | 5.800 |
| 160 | نوساز | 25.625 | 4.100 |
| 145 | 1 | 50.000 | 7.250 |
| 175 | نوساز | 24.000 | 4.200 |
| 140 | نوساز | 55.000 | 7.700 |
| 160 | نوساز | 25.937 | 4.150 |
| 175 | نوساز | 55.000 | 9.625 |
| میانگین | 50.750 | 7.378 | |
میانگین:
50,220,426 تومان
انحراف معیار:
23,431,657
حداقل:
12,935,780 تومان
حداکثر:
121,992,000 تومان
میانگین:
7,191,350,021 تومان
انحراف معیار:
9,799,198,267
حداقل:
980,000,000 تومان
حداکثر:
121,992,000,000 تومان
میانگین:
50,750,048 تومان
انحراف معیار:
23,372,418
حداقل:
13,761,000 تومان
حداکثر:
130,000,000 تومان
میانگین:
7,377,993,939 تومان
انحراف معیار:
10,474,218,469
حداقل:
1,000,000,000 تومان
حداکثر:
130,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 50,750,048 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 13,761,000 تومان/متر²، حداکثر: 130,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 23,372,418 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 27,377,630 تا 74,122,466 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 4,005,212 تا 97,494,884 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.58 و حداکثر 3.39 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.