تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر
میانگین قیمت هر مترمربع: 65,381,988 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12,413,390,244 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 14,153,000 تا 285,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 40,063,031 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 66,950,276 تومان
میانگین اتاقها: 2.55 | طبقه: 2.88
امکانات: پارکینگ 91٪، انباری 88٪، آسانسور 85٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 134 | 7 | 49.253 | 6.600 |
| 150 | 7 | 47.333 | 7.100 |
| 130 | 9 | 46.153 | 6.000 |
| 145 | 8 | 48.965 | 7.100 |
| 240 | نوساز | 47.000 | 11.280 |
| 153 | 12 | 43.790 | 6.700 |
| 166 | 2 | 45.662 | 7.580 |
| 185 | 1 | 50.000 | 9.250 |
| 175 | نوساز | 49.000 | 8.575 |
| 230 | نوساز | 32.608 | 7.500 |
| 130 | 17 | 47.307 | 6.150 |
| 160 | نوساز | 38.000 | 6.080 |
| 188 | نوساز | 46.276 | 8.700 |
| 145 | 8 | 48.275 | 7.000 |
| 205 | نوساز | 45.000 | 9.225 |
| 240 | نوساز | 49.583 | 11.900 |
| 250 | نوساز | 32.000 | 8.000 |
| 270 | 15 | 44.444 | 12.000 |
| 220 | 13 | 50.000 | 11.000 |
| 220 | نوساز | 50.000 | 11.000 |
| 270 | 1 | 81.851 | 22.100 |
| 200 | 4 | 50.000 | 10.000 |
| 242 | 1 | 53.016 | 12.830 |
| 200 | 1 | 50.000 | 10.000 |
| 240 | نوساز | 95.833 | 23.000 |
| 215 | 14 | 46.511 | 10.000 |
| 242 | 1 | 53.719 | 13.000 |
| 170 | نوساز | 31.764 | 5.400 |
| 380 | نوساز | 263.157 | 100.000 |
| 185 | 8 | 24.324 | 4.500 |
| 210 | نوساز | 75.000 | 15.750 |
| 166 | 5 | 38.433 | 6.380 |
| 550 | نوساز | 260.000 | 143.000 |
| 170 | نوساز | 31.176 | 5.300 |
| 340 | 19 | 65.000 | 22.100 |
| 245 | نوساز | 44.857 | 10.990 |
| 500 | نوساز | 154.000 | 77.000 |
| 450 | نوساز | 48.888 | 22.000 |
| 235 | نوساز | 73.191 | 17.200 |
| 185 | 20 | 47.837 | 8.850 |
| 370 | 4 | 100.000 | 37.000 |
| 200 | نوساز | 43.500 | 8.700 |
| 295 | 1 | 101.694 | 30.000 |
| 217 | 10 | 47.926 | 10.400 |
| 260 | 1 | 130.769 | 34.000 |
| 145 | نوساز | 50.000 | 7.250 |
| 265 | 2 | 84.905 | 22.500 |
| 210 | 1 | 45.952 | 9.650 |
| 264 | 1 | 219.696 | 58.000 |
| 170 | 2 | 45.882 | 7.800 |
| 240 | نوساز | 91.666 | 22.000 |
| 245 | 10 | 42.040 | 10.300 |
| 370 | 1 | 135.135 | 50.000 |
| 105 | 34 | 40.000 | 4.200 |
| 240 | نوساز | 89.583 | 21.500 |
| 245 | 1 | 46.122 | 11.300 |
| 370 | نوساز | 168.918 | 62.500 |
| 350 | نوساز | 285.000 | 99.750 |
| 225 | نوساز | 85.333 | 19.200 |
| 140 | 18 | 62.857 | 8.800 |
| 115 | 1 | 52.000 | 5.980 |
| 136 | نوساز | 140.073 | 19.050 |
| 118 | 28 | 70.338 | 8.300 |
| 175 | 4 | 56.571 | 9.900 |
| 141 | نوساز | 99.290 | 14.000 |
| 146 | 4 | 53.424 | 7.800 |
| 180 | 11 | 68.888 | 12.400 |
| 195 | نوساز | 102.564 | 20.000 |
| 181 | نوساز | 78.453 | 14.200 |
| 140 | نوساز | 52.142 | 7.300 |
| 147 | 1 | 62.421 | 9.176 |
| 140 | نوساز | 55.000 | 7.700 |
| 152 | 4 | 95.394 | 14.500 |
| 145 | 8 | 74.482 | 10.800 |
| 218 | نوساز | 121.559 | 26.500 |
| 190 | نوساز | 118.421 | 22.500 |
| 195 | 1 | 120.000 | 23.400 |
| 145 | نوساز | 54.137 | 7.850 |
| 180 | 6 | 100.000 | 18.000 |
| 180 | 4 | 51.111 | 9.200 |
| 168 | 3 | 90.476 | 15.200 |
| 230 | 10 | 91.304 | 21.000 |
| 155 | 14 | 72.258 | 11.200 |
| 193 | 11 | 72.538 | 14.000 |
| 190 | نوساز | 75.000 | 14.250 |
| 175 | 9 | 73.142 | 12.800 |
| 200 | نوساز | 100.000 | 20.000 |
| 142 | 1 | 34.507 | 4.900 |
| 163 | 9 | 44.969 | 7.330 |
| 210 | نوساز | 45.238 | 9.500 |
| 150 | 1 | 44.000 | 6.600 |
| 170 | 2 | 45.882 | 7.800 |
| 150 | 1 | 50.000 | 7.500 |
| 160 | نوساز | 40.625 | 6.500 |
| 143 | نوساز | 48.671 | 6.960 |
| 143 | 6 | 48.951 | 7.000 |
| 148 | 2 | 50.000 | 7.400 |
| 55 | 20 | 41.818 | 2.300 |
| 83 | 10 | 49.397 | 4.100 |
| 105 | نوساز | 59.047 | 6.200 |
| 50 | 15 | 49.000 | 2.450 |
| 82 | 8 | 60.975 | 5.000 |
| 54 | 19 | 49.074 | 2.650 |
| 75 | 11 | 56.000 | 4.200 |
| 90 | 2 | 31.666 | 2.850 |
| 70 | 1 | 60.000 | 4.200 |
| 65 | 4 | 14.153 | 0.920 |
| 87 | 6 | 54.597 | 4.750 |
| 85 | 8 | 43.529 | 3.700 |
| 83 | نوساز | 65.662 | 5.450 |
| 80 | نوساز | 40.000 | 3.200 |
| 105 | 9 | 68.571 | 7.200 |
| 55 | 20 | 41.818 | 2.300 |
| 73 | 8 | 57.397 | 4.190 |
| 55 | 2 | 23.090 | 1.270 |
| 87 | 5 | 51.724 | 4.500 |
| 100 | نوساز | 28.500 | 2.850 |
| 76 | نوساز | 59.342 | 4.510 |
| 90 | 11 | 33.333 | 3.000 |
| 84 | 11 | 59.523 | 5.000 |
| 70 | 17 | 42.142 | 2.950 |
| 78 | 4 | 128.205 | 10.000 |
| 70 | نوساز | 21.428 | 1.500 |
| 73 | نوساز | 71.917 | 5.250 |
| 60 | 9 | 30.000 | 1.800 |
| 86 | 2 | 53.488 | 4.600 |
| 65 | 6 | 30.153 | 1.960 |
| 60 | 24 | 58.333 | 3.500 |
| 100 | نوساز | 48.500 | 4.850 |
| 78 | 14 | 83.333 | 6.500 |
| 35 | 7 | 35.714 | 1.250 |
| 55 | 14 | 51.818 | 2.850 |
| 55 | 14 | 48.727 | 2.680 |
| 82 | 1 | 64.634 | 5.300 |
| 74 | 14 | 45.000 | 3.330 |
| 89 | نوساز | 52.247 | 4.650 |
| 60 | نوساز | 23.166 | 1.390 |
| 92 | 1 | 59.782 | 5.500 |
| 60 | 5 | 26.666 | 1.600 |
| 92 | نوساز | 65.217 | 6.000 |
| 70 | 16 | 40.000 | 2.800 |
| 85 | 12 | 57.647 | 4.900 |
| 85 | نوساز | 18.823 | 1.600 |
| 121 | 6 | 85.123 | 10.300 |
| 90 | 19 | 66.111 | 5.950 |
| 152 | 9 | 53.289 | 8.100 |
| 100 | 10 | 56.800 | 5.680 |
| 110 | 6 | 59.090 | 6.500 |
| 105 | 8 | 52.380 | 5.500 |
| 135 | 4 | 51.851 | 7.000 |
| 118 | نوساز | 65.254 | 7.700 |
| 127 | نوساز | 68.110 | 8.650 |
| 125 | 20 | 76.000 | 9.500 |
| 134 | 16 | 70.895 | 9.500 |
| 130 | 2 | 84.615 | 11.000 |
| 127 | 2 | 51.181 | 6.500 |
| 131 | 14 | 59.923 | 7.850 |
| 136 | 3 | 94.852 | 12.900 |
| 104 | نوساز | 93.269 | 9.700 |
| 129 | 1 | 51.937 | 6.700 |
| 120 | 1 | 51.500 | 6.180 |
| 108 | نوساز | 56.481 | 6.100 |
| 132 | نوساز | 51.893 | 6.850 |
| 130 | نوساز | 96.923 | 12.600 |
| میانگین | 65.382 | 12.413 | |
میانگین:
66,950,276 تومان
انحراف معیار:
37,929,389
حداقل:
12,933,665 تومان
حداکثر:
262,200,000 تومان
میانگین:
12,415,260,437 تومان
انحراف معیار:
16,680,956,491
حداقل:
840,688,200 تومان
حداکثر:
143,000,000,000 تومان
میانگین:
65,381,988 تومان
انحراف معیار:
40,063,031
حداقل:
14,153,000 تومان
حداکثر:
285,000,000 تومان
میانگین:
12,413,390,244 تومان
انحراف معیار:
17,579,506,816
حداقل:
920,000,000 تومان
حداکثر:
143,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 65,381,988 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 14,153,000 تومان/متر²، حداکثر: 285,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 40,063,031 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 25,318,957 تا 105,445,019 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -14,744,074 تا 145,508,049 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.28 و حداکثر 5.48 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.