تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کامرانیه (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 333,556,710 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 80,307,681,159 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 211,111,000 تا 580,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 82,551,842 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 348,910,545 تومان
میانگین اتاقها: 2.94 | طبقه: 4.51
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 100٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 360 | 10 | 472.222 | 170.000 |
| 315 | 6 | 355.555 | 112.000 |
| 340 | 2 | 376.470 | 128.000 |
| 320 | 4 | 343.750 | 110.000 |
| 550 | نوساز | 454.545 | 250.000 |
| 412 | 6 | 330.000 | 135.960 |
| 230 | 5 | 260.869 | 60.000 |
| 300 | 13 | 216.666 | 65.000 |
| 350 | 3 | 368.571 | 129.000 |
| 280 | 9 | 350.000 | 98.000 |
| 290 | 11 | 237.931 | 69.000 |
| 300 | 6 | 340.000 | 102.000 |
| 314 | 7 | 344.936 | 108.310 |
| 380 | نوساز | 473.684 | 180.000 |
| 167 | 29 | 538.922 | 90.000 |
| 330 | 14 | 248.484 | 82.000 |
| 323 | 6 | 329.721 | 106.500 |
| 430 | نوساز | 580.000 | 249.400 |
| 300 | نوساز | 430.000 | 129.000 |
| 330 | 10 | 333.333 | 110.000 |
| 320 | 18 | 225.000 | 72.000 |
| 370 | 19 | 367.567 | 136.000 |
| 175 | 15 | 240.000 | 42.000 |
| 242 | نوساز | 413.223 | 100.000 |
| 250 | نوساز | 380.000 | 95.000 |
| 220 | 10 | 363.636 | 80.000 |
| 340 | 5 | 399.000 | 135.660 |
| 230 | 8 | 356.521 | 82.000 |
| 160 | 7 | 396.875 | 63.500 |
| 280 | 5 | 287.500 | 80.500 |
| 222 | 6 | 279.279 | 62.000 |
| 140 | 16 | 251.428 | 35.200 |
| 220 | 17 | 309.090 | 68.000 |
| 215 | 2 | 325.581 | 70.000 |
| 231 | 6 | 354.978 | 82.000 |
| 290 | 3 | 286.206 | 83.000 |
| 295 | 1 | 355.932 | 105.000 |
| 350 | 19 | 342.857 | 120.000 |
| 302 | 18 | 281.456 | 85.000 |
| 250 | 14 | 332.000 | 83.000 |
| 160 | 7 | 381.250 | 61.000 |
| 180 | 19 | 211.111 | 38.000 |
| 208 | 9 | 269.230 | 56.000 |
| 260 | 2 | 480.769 | 125.000 |
| 252 | 7 | 317.460 | 80.000 |
| 250 | 6 | 428.000 | 107.000 |
| 135 | 8 | 388.888 | 52.500 |
| 80 | 6 | 262.500 | 21.000 |
| 120 | 7 | 300.000 | 36.000 |
| 135 | 14 | 237.037 | 32.000 |
| 120 | 13 | 216.666 | 26.000 |
| 130 | 34 | 246.153 | 32.000 |
| 110 | 12 | 281.818 | 31.000 |
| 129 | 8 | 386.821 | 49.900 |
| 104 | 4 | 310.576 | 32.300 |
| 130 | 4 | 369.230 | 48.000 |
| 112 | 10 | 292.857 | 32.800 |
| 90 | 13 | 244.444 | 22.000 |
| 175 | 16 | 231.428 | 40.500 |
| 150 | 14 | 300.000 | 45.000 |
| 130 | 8 | 330.769 | 43.000 |
| 150 | نوساز | 440.000 | 66.000 |
| 120 | 14 | 250.000 | 30.000 |
| 150 | نوساز | 413.333 | 62.000 |
| 120 | 13 | 250.000 | 30.000 |
| 140 | نوساز | 500.000 | 70.000 |
| 210 | 6 | 214.285 | 45.000 |
| 100 | 9 | 227.000 | 22.700 |
| 135 | 15 | 300.000 | 40.500 |
| میانگین | 333.557 | 80.308 | |
میانگین:
348,910,545 تومان
انحراف معیار:
75,806,364
حداقل:
225,600,000 تومان
حداکثر:
739,401,198 تومان
میانگین:
81,906,609,217 تومان
انحراف معیار:
40,468,667,396
حداقل:
22,579,200,000 تومان
حداکثر:
210,000,000,000 تومان
میانگین:
333,556,710 تومان
انحراف معیار:
82,551,842
حداقل:
211,111,000 تومان
حداکثر:
580,000,000 تومان
میانگین:
80,307,681,159 تومان
انحراف معیار:
47,027,098,452
حداقل:
21,000,000,000 تومان
حداکثر:
250,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 333,556,710 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 211,111,000 تومان/متر²، حداکثر: 580,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 82,551,842 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 251,004,868 تا 416,108,552 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 168,453,026 تا 498,660,394 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.48 و حداکثر 2.99 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.