تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: جنت آباد شمالی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 136,177,271 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 14,109,857,143 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 84,285,000 تا 190,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 25,065,490 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 151,822,879 تومان
میانگین اتاقها: 2.03 | طبقه: 2.64
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 96٪، آسانسور 73٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 46 | 19 | 152.173 | 7.000 |
| 60 | 8 | 158.333 | 9.500 |
| 60 | 11 | 158.333 | 9.500 |
| 72 | 14 | 100.000 | 7.200 |
| 63 | 7 | 149.682 | 9.430 |
| 44 | 21 | 148.863 | 6.550 |
| 50 | 15 | 136.000 | 6.800 |
| 73 | 16 | 98.630 | 7.200 |
| 47 | 20 | 143.617 | 6.750 |
| 58 | 21 | 97.413 | 5.650 |
| 57 | 23 | 98.245 | 5.600 |
| 58 | 22 | 103.620 | 6.010 |
| 63 | 18 | 93.809 | 5.910 |
| 63 | 16 | 119.047 | 7.500 |
| 58 | 26 | 100.000 | 5.800 |
| 60 | 7 | 157.833 | 9.470 |
| 55 | 19 | 97.272 | 5.350 |
| 65 | 9 | 140.000 | 9.100 |
| 58 | 19 | 97.413 | 5.650 |
| 55 | 18 | 132.727 | 7.300 |
| 75 | 11 | 131.333 | 9.850 |
| 60 | نوساز | 161.666 | 9.700 |
| 92 | 15 | 142.391 | 13.100 |
| 68 | 24 | 88.970 | 6.050 |
| 100 | 1 | 135.000 | 13.500 |
| 94 | 2 | 147.872 | 13.900 |
| 79 | 7 | 124.050 | 9.800 |
| 94 | 8 | 138.297 | 13.000 |
| 75 | 6 | 153.333 | 11.500 |
| 112 | نوساز | 174.107 | 19.500 |
| 96 | 1 | 151.041 | 14.500 |
| 118 | نوساز | 150.847 | 17.800 |
| 90 | 11 | 116.666 | 10.500 |
| 118 | نوساز | 148.305 | 17.500 |
| 83 | نوساز | 169.879 | 14.100 |
| 70 | 15 | 84.285 | 5.900 |
| 76 | 22 | 105.263 | 8.000 |
| 85 | 14 | 120.000 | 10.200 |
| 80 | نوساز | 160.000 | 12.800 |
| 135 | 7 | 142.962 | 19.300 |
| 60 | 22 | 121.666 | 7.300 |
| 86 | 1 | 137.790 | 11.850 |
| 121 | 16 | 124.793 | 15.100 |
| 65 | 19 | 123.076 | 8.000 |
| 82 | 23 | 95.731 | 7.850 |
| 87 | 10 | 116.666 | 10.150 |
| 165 | 11 | 133.333 | 22.000 |
| 153 | 1 | 153.594 | 23.500 |
| 160 | نوساز | 182.000 | 29.120 |
| 136 | 8 | 147.058 | 20.000 |
| 130 | 24 | 111.538 | 14.500 |
| 155 | نوساز | 153.225 | 23.750 |
| 147 | نوساز | 161.632 | 23.760 |
| 150 | نوساز | 190.000 | 28.500 |
| 136 | نوساز | 183.823 | 25.000 |
| 125 | 4 | 134.720 | 16.840 |
| 125 | 1 | 132.800 | 16.600 |
| 140 | 7 | 137.857 | 19.300 |
| 160 | 2 | 175.000 | 28.000 |
| 120 | 3 | 133.333 | 16.000 |
| 113 | 17 | 101.769 | 11.500 |
| 149 | 3 | 127.516 | 19.000 |
| 145 | 3 | 167.586 | 24.300 |
| 150 | 34 | 153.333 | 23.000 |
| 170 | نوساز | 147.058 | 25.000 |
| 170 | 1 | 147.058 | 25.000 |
| 170 | 1 | 152.941 | 26.000 |
| 155 | نوساز | 152.903 | 23.700 |
| 160 | نوساز | 150.000 | 24.000 |
| 165 | 1 | 153.333 | 25.300 |
| میانگین | 136.177 | 14.110 | |
میانگین:
151,822,879 تومان
انحراف معیار:
22,591,601
حداقل:
107,862,849 تومان
حداکثر:
223,253,333 تومان
میانگین:
15,131,230,619 تومان
انحراف معیار:
6,355,014,418
حداقل:
6,282,214,848 تومان
حداکثر:
33,488,000,000 تومان
میانگین:
136,177,271 تومان
انحراف معیار:
25,065,490
حداقل:
84,285,000 تومان
حداکثر:
190,000,000 تومان
میانگین:
14,109,857,143 تومان
انحراف معیار:
7,135,368,945
حداقل:
5,350,000,000 تومان
حداکثر:
29,120,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 136,177,271 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 84,285,000 تومان/متر²، حداکثر: 190,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 25,065,490 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 111,111,782 تا 161,242,761 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 86,046,292 تا 186,308,251 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.07 و حداکثر 2.15 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.