تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: پونک (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 154,916,085 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 16,039,295,775 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 80,000,000 تا 253,787,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 34,001,249 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 172,487,414 تومان
میانگین اتاقها: 2.01 | طبقه: 3.32
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 94٪، آسانسور 77٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 62 | 14 | 95.967 | 5.950 |
| 65 | 10 | 165.384 | 10.750 |
| 59 | 20 | 122.033 | 7.200 |
| 59 | 8 | 133.898 | 7.900 |
| 60 | 22 | 108.333 | 6.500 |
| 59 | 24 | 121.186 | 7.150 |
| 52 | 24 | 125.000 | 6.500 |
| 65 | 1 | 164.615 | 10.700 |
| 71 | 1 | 146.478 | 10.400 |
| 65 | نوساز | 180.000 | 11.700 |
| 58 | 17 | 196.551 | 11.400 |
| 60 | 15 | 118.333 | 7.100 |
| 65 | 9 | 200.000 | 13.000 |
| 60 | 16 | 118.333 | 7.100 |
| 70 | 15 | 142.857 | 10.000 |
| 56 | 24 | 116.071 | 6.500 |
| 57 | نوساز | 200.000 | 11.400 |
| 55 | 17 | 138.181 | 7.600 |
| 56 | 16 | 125.000 | 7.000 |
| 60 | 20 | 121.666 | 7.300 |
| 65 | 6 | 144.615 | 9.400 |
| 59 | 17 | 120.169 | 7.090 |
| 51 | نوساز | 210.000 | 10.710 |
| 132 | نوساز | 200.000 | 26.400 |
| 116 | 12 | 172.413 | 20.000 |
| 170 | 7 | 164.705 | 28.000 |
| 150 | 9 | 180.000 | 27.000 |
| 151 | 7 | 186.754 | 28.200 |
| 123 | 1 | 195.121 | 24.000 |
| 195 | نوساز | 235.897 | 46.000 |
| 132 | 1 | 253.787 | 33.500 |
| 170 | نوساز | 80.000 | 13.600 |
| 150 | 9 | 180.666 | 27.100 |
| 128 | 9 | 149.218 | 19.100 |
| 125 | 15 | 137.600 | 17.200 |
| 240 | نوساز | 164.583 | 39.500 |
| 200 | 1 | 202.500 | 40.500 |
| 140 | 1 | 214.285 | 30.000 |
| 108 | 16 | 138.888 | 15.000 |
| 145 | 6 | 158.620 | 23.000 |
| 150 | 6 | 158.333 | 23.750 |
| 90 | 1 | 206.666 | 18.600 |
| 150 | 5 | 156.666 | 23.500 |
| 125 | 12 | 141.600 | 17.700 |
| 165 | نوساز | 206.060 | 34.000 |
| 130 | 11 | 147.076 | 19.120 |
| 135 | 16 | 122.222 | 16.500 |
| 106 | 9 | 177.358 | 18.800 |
| 78 | 7 | 153.846 | 12.000 |
| 105 | 14 | 131.428 | 13.800 |
| 116 | 6 | 161.206 | 18.700 |
| 110 | 7 | 177.272 | 19.500 |
| 70 | 21 | 95.714 | 6.700 |
| 79 | 14 | 147.974 | 11.690 |
| 72 | 16 | 145.833 | 10.500 |
| 100 | نوساز | 158.000 | 15.800 |
| 72 | 24 | 163.888 | 11.800 |
| 65 | 17 | 107.692 | 7.000 |
| 90 | 7 | 174.444 | 15.700 |
| 85 | 14 | 117.647 | 10.000 |
| 120 | نوساز | 185.000 | 22.200 |
| 100 | 11 | 151.000 | 15.100 |
| 77 | 14 | 142.857 | 11.000 |
| 70 | 15 | 135.714 | 9.500 |
| 92 | 6 | 168.478 | 15.500 |
| 120 | 3 | 137.500 | 16.500 |
| 95 | نوساز | 170.526 | 16.200 |
| 70 | 15 | 121.142 | 8.480 |
| 115 | 8 | 139.130 | 16.000 |
| 92 | 19 | 136.956 | 12.600 |
| 93 | 11 | 130.107 | 12.100 |
| میانگین | 154.916 | 16.039 | |
میانگین:
172,487,414 تومان
انحراف معیار:
26,181,358
حداقل:
64,000,000 تومان
حداکثر:
247,576,552 تومان
میانگین:
17,241,343,931 تومان
انحراف معیار:
7,839,579,735
حداقل:
6,770,817,331 تومان
حداکثر:
44,160,000,000 تومان
میانگین:
154,916,085 تومان
انحراف معیار:
34,001,249
حداقل:
80,000,000 تومان
حداکثر:
253,787,000 تومان
میانگین:
16,039,295,775 تومان
انحراف معیار:
8,911,002,429
حداقل:
5,950,000,000 تومان
حداکثر:
46,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 154,916,085 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 80,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 253,787,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 34,001,249 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 120,914,836 تا 188,917,333 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 86,913,587 تا 222,918,582 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.20 و حداکثر 2.91 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.