تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: آجودانیه (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 261,773,891 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 54,157,343,750 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 168,421,000 تا 445,945,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 60,831,963 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 279,220,653 تومان
میانگین اتاقها: 2.98 | طبقه: 4.62
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 98٪، آسانسور 100٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 355 | 4 | 332.394 | 118.000 |
| 220 | 21 | 186.363 | 41.000 |
| 330 | 5 | 296.969 | 98.000 |
| 300 | 7 | 246.666 | 74.000 |
| 230 | 9 | 269.565 | 62.000 |
| 250 | 15 | 240.000 | 60.000 |
| 355 | 6 | 259.154 | 92.000 |
| 320 | 5 | 209.375 | 67.000 |
| 250 | 14 | 212.000 | 53.000 |
| 220 | 20 | 204.545 | 45.000 |
| 250 | 10 | 216.000 | 54.000 |
| 250 | 14 | 224.000 | 56.000 |
| 350 | 6 | 342.857 | 120.000 |
| 242 | 12 | 268.595 | 65.000 |
| 218 | 19 | 192.660 | 42.000 |
| 220 | 17 | 200.000 | 44.000 |
| 300 | 7 | 250.000 | 75.000 |
| 370 | نوساز | 445.945 | 165.000 |
| 350 | 2 | 371.428 | 130.000 |
| 300 | 6 | 243.333 | 73.000 |
| 300 | 10 | 333.333 | 100.000 |
| 313 | 5 | 239.616 | 75.000 |
| 310 | 8 | 241.935 | 75.000 |
| 140 | 11 | 250.000 | 35.000 |
| 190 | 19 | 168.421 | 32.000 |
| 185 | 15 | 232.432 | 43.000 |
| 140 | 15 | 210.714 | 29.500 |
| 260 | 2 | 326.923 | 85.000 |
| 520 | 2 | 413.461 | 215.000 |
| 210 | 13 | 242.857 | 51.000 |
| 200 | نوساز | 425.000 | 85.000 |
| 139 | 21 | 201.438 | 28.000 |
| 200 | نوساز | 250.000 | 50.000 |
| 210 | 12 | 247.619 | 52.000 |
| 190 | 4 | 231.578 | 44.000 |
| 200 | 16 | 270.000 | 54.000 |
| 140 | 14 | 220.142 | 30.820 |
| 155 | 2 | 303.225 | 47.000 |
| 185 | 14 | 199.459 | 36.900 |
| 160 | 8 | 325.000 | 52.000 |
| 130 | 8 | 276.153 | 35.900 |
| 125 | نوساز | 220.800 | 27.600 |
| 135 | 21 | 214.814 | 29.000 |
| 135 | 15 | 222.222 | 30.000 |
| 90 | 11 | 311.111 | 28.000 |
| 100 | 5 | 330.000 | 33.000 |
| 120 | 14 | 195.833 | 23.500 |
| 122 | نوساز | 268.032 | 32.700 |
| 120 | 1 | 283.333 | 34.000 |
| 80 | 19 | 225.000 | 18.000 |
| 100 | 9 | 225.000 | 22.500 |
| 140 | 11 | 235.714 | 33.000 |
| 150 | نوساز | 200.000 | 30.000 |
| 125 | 10 | 263.200 | 32.900 |
| 110 | 17 | 200.000 | 22.000 |
| 120 | 3 | 329.166 | 39.500 |
| 135 | 15 | 222.222 | 30.000 |
| 138 | 15 | 217.028 | 29.950 |
| 130 | 1 | 346.153 | 45.000 |
| 100 | 8 | 330.000 | 33.000 |
| 90 | 11 | 333.333 | 30.000 |
| 75 | 14 | 246.666 | 18.500 |
| 113 | 16 | 194.247 | 21.950 |
| 100 | 5 | 318.500 | 31.850 |
| میانگین | 261.774 | 54.157 | |
میانگین:
279,220,653 تومان
انحراف معیار:
52,479,002
حداقل:
120,000,000 تومان
حداکثر:
398,533,333 تومان
میانگین:
56,263,418,625 تومان
انحراف معیار:
31,679,750,550
حداقل:
21,785,600,000 تومان
حداکثر:
196,768,000,000 تومان
میانگین:
261,773,891 تومان
انحراف معیار:
60,831,963
حداقل:
168,421,000 تومان
حداکثر:
445,945,000 تومان
میانگین:
54,157,343,750 تومان
انحراف معیار:
35,631,597,075
حداقل:
18,000,000,000 تومان
حداکثر:
215,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 261,773,891 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 168,421,000 تومان/متر²، حداکثر: 445,945,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 60,831,963 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 200,941,928 تا 322,605,854 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 140,109,965 تا 383,437,817 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.53 و حداکثر 3.03 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.