تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کاشانی - مهران (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 161,948,372 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 20,888,670,213 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 77,916,000 تا 278,571,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 40,300,920 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 177,805,745 تومان
میانگین اتاقها: 2.49 | طبقه: 3.44
امکانات: پارکینگ 97٪، انباری 100٪، آسانسور 86٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 91 | 11 | 145.054 | 13.200 |
| 100 | نوساز | 212.000 | 21.200 |
| 108 | 1 | 185.185 | 20.000 |
| 126 | 20 | 126.587 | 15.950 |
| 95 | 9 | 166.842 | 15.850 |
| 99 | نوساز | 245.454 | 24.300 |
| 92 | 9 | 166.847 | 15.350 |
| 100 | نوساز | 195.000 | 19.500 |
| 95 | 9 | 142.105 | 13.500 |
| 80 | 24 | 135.000 | 10.800 |
| 72 | 16 | 137.500 | 9.900 |
| 90 | 14 | 144.444 | 13.000 |
| 75 | 14 | 130.666 | 9.800 |
| 80 | 4 | 166.250 | 13.300 |
| 117 | نوساز | 194.017 | 22.700 |
| 70 | 16 | 132.857 | 9.300 |
| 105 | 10 | 152.380 | 16.000 |
| 85 | 24 | 85.000 | 7.225 |
| 71 | 23 | 133.802 | 9.500 |
| 94 | 19 | 137.234 | 12.900 |
| 114 | نوساز | 164.912 | 18.800 |
| 66 | 22 | 109.090 | 7.200 |
| 110 | نوساز | 230.000 | 25.300 |
| 125 | 7 | 176.000 | 22.000 |
| 117 | نوساز | 215.384 | 25.200 |
| 92 | 14 | 168.478 | 15.500 |
| 136 | 8 | 181.617 | 24.700 |
| 140 | 8 | 153.571 | 21.500 |
| 135 | نوساز | 202.222 | 27.300 |
| 96 | 15 | 156.250 | 15.000 |
| 176 | 1 | 250.000 | 44.000 |
| 140 | 1 | 192.857 | 27.000 |
| 128 | 8 | 164.062 | 21.000 |
| 140 | 18 | 121.428 | 17.000 |
| 137 | 9 | 178.832 | 24.500 |
| 142 | 23 | 104.225 | 14.800 |
| 211 | 18 | 146.919 | 31.000 |
| 138 | 20 | 115.217 | 15.900 |
| 125 | 1 | 204.000 | 25.500 |
| 115 | 8 | 156.521 | 18.000 |
| 152 | 16 | 125.000 | 19.000 |
| 155 | 19 | 122.580 | 19.000 |
| 125 | 1 | 232.000 | 29.000 |
| 140 | 10 | 164.285 | 23.000 |
| 145 | 10 | 155.172 | 22.500 |
| 137 | 9 | 167.153 | 22.900 |
| 118 | 10 | 155.084 | 18.300 |
| 59 | 24 | 122.033 | 7.200 |
| 52 | 14 | 147.115 | 7.650 |
| 225 | نوساز | 195.555 | 44.000 |
| 234 | 2 | 200.000 | 46.800 |
| 238 | 6 | 183.193 | 43.600 |
| 280 | 1 | 257.142 | 72.000 |
| 55 | 4 | 145.454 | 8.000 |
| 54 | 9 | 157.407 | 8.500 |
| 45 | 24 | 133.333 | 6.000 |
| 250 | 6 | 200.000 | 50.000 |
| 56 | 19 | 133.928 | 7.500 |
| 260 | 6 | 192.307 | 50.000 |
| 280 | نوساز | 278.571 | 78.000 |
| 54 | 19 | 140.740 | 7.600 |
| 38 | 8 | 165.789 | 6.300 |
| 58 | 20 | 115.517 | 6.700 |
| 55 | 18 | 136.363 | 7.500 |
| 60 | 9 | 160.000 | 9.600 |
| 250 | 4 | 216.000 | 54.000 |
| 53 | 19 | 141.509 | 7.500 |
| 60 | 16 | 151.666 | 9.100 |
| 50 | 18 | 182.000 | 9.100 |
| 55 | 22 | 138.181 | 7.600 |
| 59 | 24 | 122.033 | 7.200 |
| 120 | 19 | 77.916 | 9.350 |
| 142 | 23 | 104.225 | 14.800 |
| 137 | 9 | 167.153 | 22.900 |
| 230 | نوساز | 230.000 | 52.900 |
| 135 | 19 | 114.814 | 15.500 |
| 132 | 23 | 83.333 | 11.000 |
| 150 | 9 | 133.333 | 20.000 |
| 110 | 8 | 145.454 | 16.000 |
| 133 | نوساز | 175.939 | 23.400 |
| 135 | نوساز | 207.407 | 28.000 |
| 141 | 22 | 140.354 | 19.790 |
| 176 | 1 | 250.000 | 44.000 |
| 115 | 12 | 156.521 | 18.000 |
| 152 | 9 | 131.578 | 20.000 |
| 117 | نوساز | 215.384 | 25.200 |
| 115 | 9 | 137.391 | 15.800 |
| 155 | 2 | 174.193 | 27.000 |
| 133 | 24 | 90.225 | 12.000 |
| 135 | نوساز | 209.629 | 28.300 |
| 190 | 2 | 161.578 | 30.700 |
| 130 | 11 | 161.538 | 21.000 |
| 115 | 13 | 159.130 | 18.300 |
| 150 | 12 | 133.133 | 19.970 |
| میانگین | 161.948 | 20.889 | |
میانگین:
177,805,745 تومان
انحراف معیار:
26,498,719
حداقل:
113,976,500 تومان
حداکثر:
249,900,000 تومان
میانگین:
22,256,339,420 تومان
انحراف معیار:
12,404,814,428
حداقل:
6,577,200,000 تومان
حداکثر:
69,033,600,000 تومان
میانگین:
161,948,372 تومان
انحراف معیار:
40,300,920
حداقل:
77,916,000 تومان
حداکثر:
278,571,000 تومان
میانگین:
20,888,670,213 تومان
انحراف معیار:
13,803,508,288
حداقل:
6,000,000,000 تومان
حداکثر:
78,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 161,948,372 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 77,916,000 تومان/متر²، حداکثر: 278,571,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 40,300,920 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 121,647,452 تا 202,249,293 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 81,346,532 تا 242,550,213 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.09 و حداکثر 2.89 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.