تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: صادقیه (آریاشهر) (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 126,465,600 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13,985,923,077 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 72,228,000 تا 200,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 26,929,121 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 144,752,165 تومان
میانگین اتاقها: 2.03 | طبقه: 2.69
امکانات: پارکینگ 88٪، انباری 98٪، آسانسور 71٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | نوساز | 143.076 | 18.600 |
| 165 | 12 | 133.333 | 22.000 |
| 115 | 14 | 128.695 | 14.800 |
| 115 | 18 | 85.217 | 9.800 |
| 140 | 34 | 107.142 | 15.000 |
| 167 | 19 | 104.790 | 17.500 |
| 131 | 2 | 164.122 | 21.500 |
| 110 | 16 | 130.000 | 14.300 |
| 550 | 1 | 181.090 | 99.600 |
| 145 | 14 | 124.827 | 18.100 |
| 175 | نوساز | 171.428 | 30.000 |
| 137 | 5 | 162.043 | 22.200 |
| 174 | 17 | 83.333 | 14.500 |
| 172 | نوساز | 132.267 | 22.750 |
| 110 | 14 | 130.454 | 14.350 |
| 145 | 1 | 149.655 | 21.700 |
| 190 | 24 | 133.157 | 25.300 |
| 146 | 29 | 95.000 | 13.870 |
| 160 | 24 | 99.937 | 15.990 |
| 150 | 24 | 110.000 | 16.500 |
| 140 | نوساز | 182.142 | 25.500 |
| 145 | 12 | 129.310 | 18.750 |
| 144 | 22 | 114.583 | 16.500 |
| 135 | 6 | 146.666 | 19.800 |
| 70 | 19 | 81.428 | 5.700 |
| 95 | نوساز | 154.736 | 14.700 |
| 68 | 6 | 158.823 | 10.800 |
| 90 | 28 | 93.888 | 8.450 |
| 100 | 4 | 141.000 | 14.100 |
| 88 | 18 | 136.363 | 12.000 |
| 83 | 19 | 72.228 | 5.995 |
| 85 | 12 | 147.058 | 12.500 |
| 90 | 17 | 115.555 | 10.400 |
| 100 | 2 | 148.500 | 14.850 |
| 84 | 30 | 110.714 | 9.300 |
| 78 | 24 | 100.000 | 7.800 |
| 98 | نوساز | 160.204 | 15.700 |
| 85 | 18 | 99.411 | 8.450 |
| 100 | 19 | 99.500 | 9.950 |
| 93 | 16 | 121.505 | 11.300 |
| 105 | نوساز | 130.476 | 13.700 |
| 110 | 20 | 89.090 | 9.800 |
| 111 | 6 | 127.027 | 14.100 |
| 66 | نوساز | 158.333 | 10.450 |
| 95 | 16 | 121.052 | 11.500 |
| 70 | 14 | 135.714 | 9.500 |
| 62 | 24 | 95.161 | 5.900 |
| 50 | 9 | 148.000 | 7.400 |
| 60 | 4 | 132.500 | 7.950 |
| 58 | 18 | 110.344 | 6.400 |
| 52 | 19 | 111.153 | 5.780 |
| 62 | 3 | 128.225 | 7.950 |
| 56 | 18 | 114.285 | 6.400 |
| 51 | 19 | 123.529 | 6.300 |
| 50 | 24 | 96.000 | 4.800 |
| 70 | 3 | 200.000 | 14.000 |
| 62 | 10 | 111.290 | 6.900 |
| 63 | 1 | 161.904 | 10.200 |
| 58 | 20 | 100.000 | 5.800 |
| 60 | 19 | 96.666 | 5.800 |
| 52 | 24 | 119.230 | 6.200 |
| 66 | نوساز | 160.606 | 10.600 |
| 60 | 1 | 133.333 | 8.000 |
| 60 | 20 | 109.166 | 6.550 |
| 50 | 20 | 124.000 | 6.200 |
| میانگین | 126.466 | 13.986 | |
میانگین:
144,752,165 تومان
انحراف معیار:
19,796,482
حداقل:
92,925,586 تومان
حداکثر:
199,280,000 تومان
میانگین:
15,731,729,757 تومان
انحراف معیار:
11,507,025,972
حداقل:
5,806,080,000 تومان
حداکثر:
93,464,640,000 تومان
میانگین:
126,465,600 تومان
انحراف معیار:
26,929,121
حداقل:
72,228,000 تومان
حداکثر:
200,000,000 تومان
میانگین:
13,985,923,077 تومان
انحراف معیار:
12,160,427,652
حداقل:
4,800,000,000 تومان
حداکثر:
99,600,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 126,465,600 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 72,228,000 تومان/متر²، حداکثر: 200,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 26,929,121 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 99,536,479 تا 153,394,721 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 72,607,358 تا 180,323,842 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.01 و حداکثر 2.73 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.