تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کاشانی - اباذر (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 154,709,366 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 16,618,450,704 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 110,447,000 تا 243,902,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 28,556,203 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 173,833,739 تومان
میانگین اتاقها: 1.99 | طبقه: 3.37
امکانات: پارکینگ 92٪، انباری 99٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 176 | 1 | 187.500 | 33.000 |
| 117 | نوساز | 215.384 | 25.200 |
| 124 | 2 | 200.000 | 24.800 |
| 153 | 1 | 222.222 | 34.000 |
| 137 | 17 | 131.386 | 18.000 |
| 220 | 6 | 204.545 | 45.000 |
| 147 | 14 | 155.714 | 22.890 |
| 215 | 6 | 225.581 | 48.500 |
| 160 | 13 | 146.875 | 23.500 |
| 200 | 19 | 135.000 | 27.000 |
| 120 | 3 | 162.500 | 19.500 |
| 145 | 10 | 155.172 | 22.500 |
| 148 | 1 | 175.675 | 26.000 |
| 132 | 16 | 137.121 | 18.100 |
| 205 | نوساز | 243.902 | 50.000 |
| 120 | 6 | 166.666 | 20.000 |
| 155 | 8 | 177.419 | 27.500 |
| 215 | 16 | 153.488 | 33.000 |
| 124 | 5 | 129.032 | 16.000 |
| 160 | 16 | 147.500 | 23.600 |
| 165 | 16 | 139.333 | 22.990 |
| 158 | 18 | 132.911 | 21.000 |
| 126 | 14 | 178.571 | 22.500 |
| 118 | 13 | 158.474 | 18.700 |
| 135 | 9 | 165.185 | 22.300 |
| 95 | 2 | 189.473 | 18.000 |
| 95 | نوساز | 184.210 | 17.500 |
| 86 | 12 | 145.348 | 12.500 |
| 67 | 9 | 110.447 | 7.400 |
| 72 | 10 | 127.777 | 9.200 |
| 52 | 13 | 150.000 | 7.800 |
| 60 | 10 | 161.666 | 9.700 |
| 62 | نوساز | 201.612 | 12.500 |
| 45 | 20 | 135.333 | 6.090 |
| 64 | 12 | 117.187 | 7.500 |
| 53 | 20 | 143.396 | 7.600 |
| 55 | 14 | 147.272 | 8.100 |
| 62 | 17 | 148.387 | 9.200 |
| 44 | 23 | 170.454 | 7.500 |
| 65 | 15 | 112.307 | 7.300 |
| 59 | 16 | 132.203 | 7.800 |
| 55 | 16 | 145.454 | 8.000 |
| 45 | 17 | 138.888 | 6.250 |
| 112 | 9 | 147.321 | 16.500 |
| 97 | 19 | 122.680 | 11.900 |
| 120 | 9 | 139.166 | 16.700 |
| 70 | 17 | 148.428 | 10.390 |
| 97 | 2 | 174.226 | 16.900 |
| 114 | 17 | 139.912 | 15.950 |
| 122 | 4 | 187.295 | 22.850 |
| 75 | 16 | 143.866 | 10.790 |
| 112 | 2 | 174.107 | 19.500 |
| 99 | 19 | 126.262 | 12.500 |
| 90 | 11 | 133.333 | 12.000 |
| 117 | 4 | 175.641 | 20.550 |
| 103 | 22 | 114.077 | 11.750 |
| 115 | 4 | 179.130 | 20.600 |
| 100 | 10 | 128.500 | 12.850 |
| 80 | 22 | 141.875 | 11.350 |
| 102 | 17 | 130.392 | 13.300 |
| 69 | 21 | 118.840 | 8.200 |
| 55 | 15 | 159.090 | 8.750 |
| 66 | 21 | 113.333 | 7.480 |
| 62 | 9 | 158.064 | 9.800 |
| 36 | 11 | 169.444 | 6.100 |
| 50 | 10 | 153.000 | 7.650 |
| 55 | 16 | 145.454 | 8.000 |
| 66 | 21 | 113.333 | 7.480 |
| 55 | 16 | 145.454 | 8.000 |
| 55 | 17 | 159.090 | 8.750 |
| 58 | 16 | 134.482 | 7.800 |
| میانگین | 154.709 | 16.618 | |
میانگین:
173,833,739 تومان
انحراف معیار:
25,977,942
حداقل:
102,005,552 تومان
حداکثر:
239,024,390 تومان
میانگین:
18,401,085,263 تومان
انحراف معیار:
10,081,450,848
حداقل:
6,834,372,002 تومان
حداکثر:
51,060,800,000 تومان
میانگین:
154,709,366 تومان
انحراف معیار:
28,556,203
حداقل:
110,447,000 تومان
حداکثر:
243,902,000 تومان
میانگین:
16,618,450,704 تومان
انحراف معیار:
9,789,629,559
حداقل:
6,090,000,000 تومان
حداکثر:
50,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 154,709,366 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 110,447,000 تومان/متر²، حداکثر: 243,902,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 28,556,203 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 126,153,164 تا 183,265,569 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 97,596,961 تا 211,821,772 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.55 و حداکثر 3.12 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.