تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کل شهر
میانگین قیمت هر مترمربع: 53,148,199 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 8,931,917,241 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 20,000,000 تا 280,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 29,074,333 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 57,409,428 تومان
میانگین اتاقها: 2.31 | طبقه: 3.37
امکانات: پارکینگ 83٪، انباری 61٪، آسانسور 70٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 365 | نوساز | 44.383 | 16.200 |
| 195 | 24 | 38.461 | 7.500 |
| 360 | نوساز | 41.666 | 15.000 |
| 209 | 6 | 47.846 | 10.000 |
| 360 | نوساز | 44.166 | 15.900 |
| 65 | 6 | 36.923 | 2.400 |
| 250 | 5 | 48.000 | 12.000 |
| 165 | 9 | 45.454 | 7.500 |
| 216 | نوساز | 39.351 | 8.500 |
| 181 | 7 | 43.093 | 7.800 |
| 181 | 7 | 41.436 | 7.500 |
| 213 | 1 | 44.600 | 9.500 |
| 285 | 14 | 38.596 | 11.000 |
| 180 | نوساز | 60.000 | 10.800 |
| 203 | 10 | 66.502 | 13.500 |
| 200 | نوساز | 80.000 | 16.000 |
| 308 | نوساز | 77.922 | 24.000 |
| 300 | 12 | 80.000 | 24.000 |
| 290 | 10 | 98.000 | 28.420 |
| 320 | 1 | 68.750 | 22.000 |
| 370 | نوساز | 60.810 | 22.500 |
| 265 | 16 | 66.792 | 17.700 |
| 370 | 1 | 56.756 | 21.000 |
| 380 | 1 | 71.052 | 27.000 |
| 263 | نوساز | 72.015 | 18.940 |
| 350 | 5 | 88.571 | 31.000 |
| 265 | 16 | 66.415 | 17.600 |
| 522 | 2 | 229.885 | 120.000 |
| 380 | نوساز | 280.000 | 106.400 |
| 400 | 1 | 90.000 | 36.000 |
| 280 | 8 | 82.142 | 23.000 |
| 190 | 10 | 65.789 | 12.500 |
| 137 | 3 | 52.919 | 7.250 |
| 268 | 1 | 74.626 | 20.000 |
| 385 | 1 | 62.857 | 24.200 |
| 200 | نوساز | 60.000 | 12.000 |
| 240 | نوساز | 58.333 | 14.000 |
| 75 | 6 | 24.600 | 1.845 |
| 153 | 6 | 61.437 | 9.400 |
| 153 | 6 | 61.437 | 9.400 |
| 68 | 14 | 37.426 | 2.545 |
| 98 | 16 | 71.428 | 7.000 |
| 98 | 16 | 71.428 | 7.000 |
| 90 | 1 | 60.000 | 5.400 |
| 90 | 1 | 60.000 | 5.400 |
| 125 | 11 | 56.000 | 7.000 |
| 75 | 6 | 22.600 | 1.695 |
| 100 | نوساز | 75.000 | 7.500 |
| 125 | 11 | 56.000 | 7.000 |
| 115 | 11 | 60.000 | 6.900 |
| 100 | نوساز | 75.000 | 7.500 |
| 76 | 19 | 55.263 | 4.200 |
| 115 | 11 | 60.000 | 6.900 |
| 120 | نوساز | 54.166 | 6.500 |
| 110 | 1 | 40.909 | 4.500 |
| 86 | 9 | 33.721 | 2.900 |
| 74 | 15 | 32.432 | 2.400 |
| 91 | 14 | 54.945 | 5.000 |
| 126 | 1 | 38.095 | 4.800 |
| 73 | 23 | 59.452 | 4.340 |
| 76 | 19 | 55.263 | 4.200 |
| 80 | 14 | 75.000 | 6.000 |
| 170 | 7 | 31.176 | 5.300 |
| 116 | نوساز | 50.000 | 5.800 |
| 92 | 6 | 24.673 | 2.270 |
| 78 | 7 | 23.717 | 1.850 |
| 89 | 1 | 59.550 | 5.300 |
| 72 | 9 | 22.083 | 1.590 |
| 99 | 23 | 50.505 | 5.000 |
| 75 | 19 | 40.000 | 3.000 |
| 130 | نوساز | 65.384 | 8.500 |
| 86 | 6 | 31.976 | 2.750 |
| 118 | 9 | 63.559 | 7.500 |
| 95 | 6 | 30.000 | 2.850 |
| 61 | 19 | 57.377 | 3.500 |
| 114 | 10 | 47.894 | 5.460 |
| 130 | 3 | 61.538 | 8.000 |
| 130 | 23 | 45.384 | 5.900 |
| 145 | 1 | 93.103 | 13.500 |
| 71 | 13 | 36.549 | 2.595 |
| 75 | 14 | 44.000 | 3.300 |
| 85 | 13 | 29.882 | 2.540 |
| 92 | 6 | 52.173 | 4.800 |
| 105 | 7 | 52.380 | 5.500 |
| 172 | نوساز | 49.000 | 8.428 |
| 145 | نوساز | 45.000 | 6.525 |
| 120 | 16 | 44.166 | 5.300 |
| 142 | 10 | 27.464 | 3.900 |
| 165 | 1 | 33.030 | 5.450 |
| 162 | 3 | 40.123 | 6.500 |
| 173 | نوساز | 41.618 | 7.200 |
| 140 | نوساز | 42.142 | 5.900 |
| 155 | 1 | 48.387 | 7.500 |
| 110 | 13 | 44.363 | 4.880 |
| 164 | 1 | 34.939 | 5.730 |
| 145 | 12 | 47.931 | 6.950 |
| 250 | نوساز | 50.000 | 12.500 |
| 170 | 11 | 50.000 | 8.500 |
| 130 | 14 | 47.692 | 6.200 |
| 130 | 29 | 41.000 | 5.330 |
| 54 | 13 | 33.333 | 1.800 |
| 62 | 14 | 27.419 | 1.700 |
| 65 | 6 | 27.692 | 1.800 |
| 98 | 29 | 42.857 | 4.200 |
| 40 | 14 | 42.500 | 1.700 |
| 55 | 24 | 30.000 | 1.650 |
| 55 | 19 | 29.454 | 1.620 |
| 60 | 19 | 41.666 | 2.500 |
| 51 | 19 | 27.843 | 1.420 |
| 62 | 4 | 21.774 | 1.350 |
| 60 | 15 | 30.833 | 1.850 |
| 52 | 20 | 34.615 | 1.800 |
| 66 | 16 | 30.075 | 1.985 |
| 60 | 14 | 38.333 | 2.300 |
| 80 | 19 | 40.250 | 3.220 |
| 186 | 10 | 64.516 | 12.000 |
| 82 | 16 | 54.878 | 4.500 |
| 66 | 12 | 50.757 | 3.350 |
| 63 | 16 | 52.380 | 3.300 |
| 80 | 9 | 56.250 | 4.500 |
| 50 | 14 | 76.000 | 3.800 |
| 64 | 15 | 64.062 | 4.100 |
| 100 | نوساز | 55.000 | 5.500 |
| 75 | 12 | 50.666 | 3.800 |
| 41 | 19 | 54.878 | 2.250 |
| 75 | 10 | 61.066 | 4.580 |
| 61 | 16 | 53.934 | 3.290 |
| 91 | 18 | 75.274 | 6.850 |
| 75 | 17 | 54.000 | 4.050 |
| 79 | نوساز | 50.632 | 4.000 |
| 63 | 17 | 53.174 | 3.350 |
| 54 | 13 | 64.814 | 3.500 |
| 68 | 13 | 54.411 | 3.700 |
| 70 | 12 | 74.285 | 5.200 |
| 72 | 15 | 53.472 | 3.850 |
| 80 | نوساز | 60.000 | 4.800 |
| 61 | 10 | 50.819 | 3.100 |
| 80 | 6 | 27.500 | 2.200 |
| 58 | 15 | 39.655 | 2.300 |
| 44 | 15 | 31.590 | 1.390 |
| 55 | 10 | 20.000 | 1.100 |
| 71 | 9 | 47.183 | 3.350 |
| 60 | 6 | 22.500 | 1.350 |
| 57 | 24 | 35.964 | 2.050 |
| 70 | 5 | 22.714 | 1.590 |
| میانگین | 53.148 | 8.932 | |
میانگین:
57,409,428 تومان
انحراف معیار:
26,968,104
حداقل:
18,145,187 تومان
حداکثر:
257,600,000 تومان
میانگین:
9,039,035,377 تومان
انحراف معیار:
12,162,905,190
حداقل:
1,080,000,000 تومان
حداکثر:
97,888,000,000 تومان
میانگین:
53,148,199 تومان
انحراف معیار:
29,074,333
حداقل:
20,000,000 تومان
حداکثر:
280,000,000 تومان
میانگین:
8,931,917,241 تومان
انحراف معیار:
14,035,963,640
حداقل:
1,100,000,000 تومان
حداکثر:
120,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 53,148,199 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 20,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 280,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 29,074,333 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 24,073,866 تا 82,222,533 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -5,000,467 تا 111,296,866 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.14 و حداکثر 7.80 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.