تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: قیطریه (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 228,146,957 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 32,782,608,696 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 125,000,000 تا 400,000,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 65,356,088 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 241,871,103 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.65 | طبقه: 4.57
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 96٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
میانگین:
241,871,103 تومان
انحراف معیار:
54,419,876
حداقل:
95,446,154 تومان
حداکثر:
360,000,000 تومان
میانگین:
34,632,185,217 تومان
انحراف معیار:
11,261,752,263
حداقل:
17,371,200,000 تومان
حداکثر:
59,397,660,000 تومان
میانگین:
228,146,957 تومان
انحراف معیار:
65,356,088
حداقل:
125,000,000 تومان
حداکثر:
400,000,000 تومان
میانگین:
32,782,608,696 تومان
انحراف معیار:
12,062,911,256
حداقل:
15,000,000,000 تومان
حداکثر:
61,950,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 228,146,957 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 125,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 400,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 65,356,088 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 162,790,868 تا 293,503,045 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 97,434,780 تا 358,859,133 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.58 و حداکثر 2.63 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.