تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 132,886,721 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12,666,602,941 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 76,923,000 تا 226,790,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 29,949,743 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 155,564,715 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 2.94
امکانات: پارکینگ 93٪، انباری 100٪، آسانسور 79٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | 11 | 136.923 | 17.800 |
| 130 | 16 | 139.230 | 18.100 |
| 145 | 14 | 117.241 | 17.000 |
| 129 | 16 | 139.534 | 18.000 |
| 165 | 2 | 212.121 | 35.000 |
| 132 | 14 | 140.151 | 18.500 |
| 155 | 9 | 161.290 | 25.000 |
| 142 | نوساز | 218.309 | 31.000 |
| 136 | 10 | 146.691 | 19.950 |
| 114 | نوساز | 199.561 | 22.750 |
| 130 | 14 | 138.307 | 17.980 |
| 135 | 11 | 133.333 | 18.000 |
| 144 | 14 | 116.666 | 16.800 |
| 150 | 12 | 115.333 | 17.300 |
| 138 | نوساز | 156.521 | 21.600 |
| 130 | 14 | 140.769 | 18.300 |
| 120 | 1 | 200.000 | 24.000 |
| 152 | 12 | 137.500 | 20.900 |
| 162 | 2 | 226.790 | 36.740 |
| 144 | 1 | 187.500 | 27.000 |
| 116 | 14 | 133.620 | 15.500 |
| 105 | 21 | 80.952 | 8.500 |
| 128 | 14 | 128.906 | 16.500 |
| 102 | 16 | 118.627 | 12.100 |
| 80 | 19 | 132.500 | 10.600 |
| 80 | 19 | 118.750 | 9.500 |
| 74 | 23 | 130.675 | 9.670 |
| 62 | 18 | 93.548 | 5.800 |
| 72 | 24 | 100.000 | 7.200 |
| 76 | 9 | 134.210 | 10.200 |
| 115 | نوساز | 179.130 | 20.600 |
| 60 | 14 | 116.666 | 7.000 |
| 78 | 24 | 121.794 | 9.500 |
| 54 | 19 | 91.666 | 4.950 |
| 55 | 9 | 121.818 | 6.700 |
| 59 | 22 | 115.254 | 6.800 |
| 60 | 20 | 131.666 | 7.900 |
| 50 | 7 | 157.000 | 7.850 |
| 55 | 10 | 139.981 | 7.699 |
| 54 | 16 | 125.000 | 6.750 |
| 56 | 9 | 130.357 | 7.300 |
| 60 | 7 | 135.000 | 8.100 |
| 65 | 14 | 116.923 | 7.600 |
| 50 | 11 | 152.000 | 7.600 |
| 60 | 15 | 126.666 | 7.600 |
| 54 | 10 | 142.777 | 7.710 |
| 58 | 13 | 135.344 | 7.850 |
| 53 | 10 | 130.188 | 6.900 |
| 59 | 16 | 123.728 | 7.300 |
| 67 | 16 | 111.940 | 7.500 |
| 56 | 14 | 141.785 | 7.940 |
| 63 | 9 | 142.063 | 8.950 |
| 62 | 14 | 120.967 | 7.500 |
| 58 | 10 | 94.827 | 5.500 |
| 67 | 14 | 128.358 | 8.600 |
| 60 | 8 | 135.000 | 8.100 |
| 71 | 19 | 123.943 | 8.800 |
| 66 | 15 | 127.272 | 8.400 |
| 127 | 5 | 135.748 | 17.240 |
| 65 | 20 | 76.923 | 5.000 |
| 63 | 24 | 80.952 | 5.100 |
| 74 | 20 | 118.918 | 8.800 |
| 76 | 22 | 106.578 | 8.100 |
| 74 | 10 | 122.972 | 9.100 |
| 85 | 13 | 124.705 | 10.600 |
| 70 | 20 | 110.714 | 7.750 |
| 85 | 19 | 87.058 | 7.400 |
| 85 | 18 | 117.058 | 9.950 |
| میانگین | 132.887 | 12.667 | |
میانگین:
155,564,715 تومان
انحراف معیار:
23,211,939
حداقل:
98,414,103 تومان
حداکثر:
221,710,025 تومان
میانگین:
14,530,021,733 تومان
انحراف معیار:
7,055,290,021
حداقل:
6,336,000,000 تومان
حداکثر:
35,917,024,000 تومان
میانگین:
132,886,721 تومان
انحراف معیار:
29,949,743
حداقل:
76,923,000 تومان
حداکثر:
226,790,000 تومان
میانگین:
12,666,602,941 تومان
انحراف معیار:
7,327,272,641
حداقل:
4,950,000,000 تومان
حداکثر:
36,740,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 132,886,721 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 76,923,000 تومان/متر²، حداکثر: 226,790,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 29,949,743 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 102,936,977 تا 162,836,464 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 72,987,234 تا 192,786,207 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.87 و حداکثر 3.14 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.