تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: آرژانتین - وزرا (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 156,987,474 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 20,282,368,421 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 88,188,000 تا 323,809,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 48,367,754 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 187,910,473 تومان
میانگین اتاقها: 2.37 | طبقه: 2.00
امکانات: پارکینگ 87٪، انباری 87٪، آسانسور 68٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 300 | 29 | 133.333 | 40.000 |
| 195 | 34 | 117.948 | 23.000 |
| 294 | 31 | 136.054 | 40.000 |
| 241 | 29 | 136.929 | 33.000 |
| 225 | 34 | 131.111 | 29.500 |
| 97 | 19 | 159.793 | 15.500 |
| 150 | 8 | 170.000 | 25.500 |
| 115 | 34 | 152.173 | 17.500 |
| 198 | 29 | 110.858 | 21.950 |
| 120 | نوساز | 191.666 | 23.000 |
| 200 | 34 | 114.500 | 22.900 |
| 105 | 33 | 123.809 | 13.000 |
| 155 | 29 | 129.032 | 20.000 |
| 146 | 6 | 178.082 | 26.000 |
| 180 | 30 | 91.666 | 16.500 |
| 65 | 22 | 138.461 | 9.000 |
| 140 | 29 | 123.571 | 17.300 |
| 115 | 19 | 146.521 | 16.850 |
| 132 | نوساز | 265.000 | 34.980 |
| 127 | 24 | 88.188 | 11.200 |
| 125 | 29 | 116.000 | 14.500 |
| 150 | 24 | 136.666 | 20.500 |
| 92 | نوساز | 206.521 | 19.000 |
| 115 | 16 | 149.565 | 17.200 |
| 93 | 2 | 215.053 | 20.000 |
| 155 | نوساز | 225.806 | 35.000 |
| 143 | 29 | 125.874 | 18.000 |
| 245 | 34 | 126.530 | 31.000 |
| 101 | 17 | 156.435 | 15.800 |
| 71 | 24 | 100.704 | 7.150 |
| 75 | 5 | 183.333 | 13.750 |
| 70 | 3 | 230.000 | 16.100 |
| 70 | 16 | 160.000 | 11.200 |
| 51 | 29 | 182.352 | 9.300 |
| 75 | 6 | 190.000 | 14.250 |
| 60 | 9 | 180.000 | 10.800 |
| 55 | 24 | 118.181 | 6.500 |
| 105 | 1 | 323.809 | 34.000 |
| میانگین | 156.987 | 20.282 | |
میانگین:
187,910,473 تومان
انحراف معیار:
37,421,234
حداقل:
118,291,356 تومان
حداکثر:
323,680,000 تومان
میانگین:
25,107,944,729 تومان
انحراف معیار:
11,951,846,512
حداقل:
6,700,862,700 تومان
حداکثر:
57,120,000,000 تومان
میانگین:
156,987,474 تومان
انحراف معیار:
48,367,754
حداقل:
88,188,000 تومان
حداکثر:
323,809,000 تومان
میانگین:
20,282,368,421 تومان
انحراف معیار:
8,877,444,937
حداقل:
6,500,000,000 تومان
حداکثر:
40,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 156,987,474 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 88,188,000 تومان/متر²، حداکثر: 323,809,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 48,367,754 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 108,619,720 تا 205,355,228 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 60,251,966 تا 253,722,982 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.42 و حداکثر 3.45 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.