تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: فاطمی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 143,898,614 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 15,167,285,714 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 94,512,000 تا 212,328,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 27,989,137 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 161,518,861 تومان
میانگین اتاقها: 2.16 | طبقه: 3.44
امکانات: پارکینگ 83٪، انباری 91٪، آسانسور 81٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 105 | 10 | 147.619 | 15.500 |
| 70 | 34 | 95.714 | 6.700 |
| 84 | 13 | 129.761 | 10.900 |
| 98 | 11 | 138.775 | 13.600 |
| 115 | 29 | 126.086 | 14.500 |
| 88 | 1 | 176.136 | 15.500 |
| 85 | 24 | 96.470 | 8.200 |
| 125 | 9 | 140.000 | 17.500 |
| 100 | نوساز | 140.000 | 14.000 |
| 110 | 24 | 118.181 | 13.000 |
| 115 | 33 | 125.217 | 14.400 |
| 102 | 9 | 139.215 | 14.200 |
| 69 | 24 | 95.652 | 6.600 |
| 100 | نوساز | 185.000 | 18.500 |
| 115 | 26 | 125.217 | 14.400 |
| 103 | 21 | 133.009 | 13.700 |
| 115 | 10 | 147.826 | 17.000 |
| 85 | 20 | 139.411 | 11.850 |
| 103 | 24 | 111.650 | 11.500 |
| 80 | نوساز | 173.750 | 13.900 |
| 100 | 9 | 145.000 | 14.500 |
| 92 | 18 | 108.695 | 10.000 |
| 88 | 1 | 169.318 | 14.900 |
| 114 | 9 | 122.807 | 14.000 |
| 82 | نوساز | 192.682 | 15.800 |
| 82 | 22 | 94.512 | 7.750 |
| 188 | 18 | 126.595 | 23.800 |
| 60 | 8 | 153.333 | 9.200 |
| 56 | 11 | 187.500 | 10.500 |
| 50 | نوساز | 180.000 | 9.000 |
| 65 | 24 | 107.692 | 7.000 |
| 67 | 11 | 144.776 | 9.700 |
| 69 | 13 | 156.521 | 10.800 |
| 50 | 24 | 112.000 | 5.600 |
| 65 | 30 | 100.000 | 6.500 |
| 218 | 22 | 140.000 | 30.520 |
| 125 | 27 | 117.600 | 14.700 |
| 121 | 27 | 108.264 | 13.100 |
| 120 | 24 | 110.000 | 13.200 |
| 170 | 1 | 167.647 | 28.500 |
| 126 | 1 | 184.126 | 23.200 |
| 125 | نوساز | 204.800 | 25.600 |
| 145 | نوساز | 200.000 | 29.000 |
| 146 | نوساز | 158.561 | 23.150 |
| 115 | نوساز | 190.000 | 21.850 |
| 135 | 29 | 127.407 | 17.200 |
| 143 | 29 | 111.888 | 16.000 |
| 147 | 7 | 149.659 | 22.000 |
| 130 | 3 | 169.230 | 22.000 |
| 115 | 25 | 136.521 | 15.700 |
| 127 | 22 | 125.984 | 16.000 |
| 130 | 24 | 124.615 | 16.200 |
| 146 | نوساز | 212.328 | 31.000 |
| 144 | 4 | 166.666 | 24.000 |
| 125 | 14 | 148.000 | 18.500 |
| 146 | 1 | 161.643 | 23.600 |
| 175 | 16 | 148.571 | 26.000 |
| 165 | 8 | 157.575 | 26.000 |
| 140 | 24 | 103.571 | 14.500 |
| 137 | 5 | 171.532 | 23.500 |
| 50 | 12 | 139.000 | 6.950 |
| 70 | 11 | 155.000 | 10.850 |
| 60 | 5 | 158.333 | 9.500 |
| 48 | 14 | 141.666 | 6.800 |
| 62 | 14 | 155.645 | 9.650 |
| 63 | 15 | 153.174 | 9.650 |
| 67 | 10 | 144.776 | 9.700 |
| 62 | 9 | 148.225 | 9.190 |
| 67 | 12 | 144.776 | 9.700 |
| 68 | 11 | 150.000 | 10.200 |
| میانگین | 143.899 | 15.167 | |
میانگین:
161,518,861 تومان
انحراف معیار:
21,340,714
حداقل:
100,000,000 تومان
حداکثر:
215,025,000 تومان
میانگین:
17,033,501,282 تومان
انحراف معیار:
6,726,351,465
حداقل:
6,648,320,000 تومان
حداکثر:
41,018,880,000 تومان
میانگین:
143,898,614 تومان
انحراف معیار:
27,989,137
حداقل:
94,512,000 تومان
حداکثر:
212,328,000 تومان
میانگین:
15,167,285,714 تومان
انحراف معیار:
6,422,658,088
حداقل:
5,600,000,000 تومان
حداکثر:
31,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 143,898,614 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 94,512,000 تومان/متر²، حداکثر: 212,328,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 27,989,137 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 115,909,477 تا 171,887,752 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 87,920,340 تا 199,876,889 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.76 و حداکثر 2.44 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.