میانگین رهن و اجاره ماهیانه در تهران منطقه 10-سلسبیل-جیحون (منطقه شهرداری: 10) چقدر است؟

رهن: اطلاعی موجود نیست تومان، اجاره ماهیانه: اطلاعی موجود نیست تومان

میانگین امکانات واحدها تهران در منطقه منطقه 10-سلسبیل-جیحون (منطقه شهرداری: 10) چیست؟

پارکینگ: 73.08٪، انباری: 87.18٪، آسانسور: 64.10٪

آنالیز و تحلیل بازار مسکن آپارتمان در تهران، منطقه منطقه 10-سلسبیل-جیحون

زیربنا (مترمربع)	عمر بنا	قیمت هر مترمربع (میلیون تومان)	قیمت کل (میلیارد تومان)
110	4	53.636	5.900
106	1	89.622	9.500
100	نوساز	78.000	7.800
150	7	104.000	15.600
128	نوساز	124.218	15.900
140	نوساز	112.142	15.700
89	10	79.213	7.050
114	20	67.543	7.700
111	10	63.963	7.100
150	نوساز	73.333	11.000
112	19	70.982	7.950
114	1	80.000	9.120
117	نوساز	78.632	9.200
135	1	91.111	12.300
112	2	81.250	9.100
106	7	89.150	9.450
140	4	99.285	13.900
110	نوساز	52.727	5.800
150	1	59.666	8.950
106	7	89.150	9.450
137	2	93.795	12.850
122	1	79.508	9.700
105	6	108.571	11.400
118	2	85.593	10.100
65	16	77.692	5.050
107	7	88.317	9.450
107	نوساز	71.028	7.600
110	6	54.545	6.000
110	6	57.272	6.300
114	22	56.578	6.450
64	22	56.250	3.600
78	17	51.282	4.000
65	14	66.923	4.350
77	5	105.194	8.100
105	21	86.190	9.050
55	22	56.363	3.100
66	19	50.757	3.350
78	5	103.846	8.100
66	20	62.878	4.150
65	24	56.153	3.650
68	13	77.205	5.250
54	14	76.851	4.150
80	نوساز	95.000	7.600
64	18	52.343	3.350
66	7	68.181	4.500
80	20	81.250	6.500
55	23	65.454	3.600
75	7	89.333	6.700
89	نوساز	86.516	7.700
90	24	55.555	5.000
56	19	71.428	4.000
72	19	80.555	5.800
80	28	67.500	5.400
45	11	95.555	4.300
59	1	41.694	2.460
52	1	44.423	2.310
54	6	46.296	2.500
47	6	47.872	2.250
45	25	64.444	2.900
60	20	63.333	3.800
33	20	87.878	2.900
47	3	45.957	2.160
50	30	63.000	3.150
60	8	65.833	3.950
50	2	71.000	3.550
60	5	81.666	4.900
52	10	63.461	3.300
43	22	54.651	2.350
38	24	52.631	2.000
47	نوساز	75.531	3.550
47	7	64.893	3.050
53	6	46.792	2.480
48	19	47.916	2.300
49	17	45.918	2.250
46	10	100.000	4.600
40	21	80.750	3.230
53	11	38.679	2.050
50	5	50.000	2.500
میانگین	71.971	6.143

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 71,970,538 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 38,679,000 تومان/متر²، حداکثر: 124,218,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 18,832,262 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 53,138,276 تا 90,802,800 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 34,306,014 تا 109,635,062 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -1.77 و حداکثر 2.77 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.

جزئیات آنالیز و تحلیل بازار مسکن آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: منطقه 10-سلسبیل-جیحون (منطقه شهرداری: 10)

جدول قیمت فروش آپارتمان در منطقه 10-سلسبیل-جیحون تهران از تاریخ 1404/08/20 تا 1404/09/05

میانگین امکانات واحدهای این منطقه

نمودار توزیع نرمال قیمت هرمترمربع بر پایه طبقه اول نوساز

نمودار توزیع نرمال قیمت کل بر پایه طبقه اول نوساز

نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع

نمودار توزیع نرمال قیمت کل

تحلیل تخصصی آماری