تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کامرانیه (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 300,520,339 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 56,557,903,226 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 142,857,000 تا 500,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 70,023,409 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 311,344,336 تومان
میانگین اتاقها: 2.69 | طبقه: 4.26
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 98٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 280 | 8 | 303.571 | 85.000 |
| 300 | 19 | 230.000 | 69.000 |
| 330 | 17 | 206.060 | 68.000 |
| 314 | 7 | 344.936 | 108.310 |
| 275 | 5 | 352.727 | 97.000 |
| 280 | 9 | 350.000 | 98.000 |
| 276 | 6 | 326.086 | 90.000 |
| 260 | 7 | 307.692 | 80.000 |
| 330 | 1 | 378.787 | 125.000 |
| 275 | 15 | 236.363 | 65.000 |
| 300 | 8 | 333.333 | 100.000 |
| 310 | 11 | 322.580 | 100.000 |
| 150 | 14 | 223.333 | 33.500 |
| 230 | 1 | 295.652 | 68.000 |
| 180 | 2 | 294.444 | 53.000 |
| 310 | 4 | 316.129 | 98.000 |
| 200 | نوساز | 365.000 | 73.000 |
| 200 | نوساز | 387.500 | 77.500 |
| 210 | 5 | 380.952 | 80.000 |
| 255 | 9 | 254.901 | 65.000 |
| 330 | 1 | 424.242 | 140.000 |
| 215 | 13 | 265.116 | 57.000 |
| 218 | 6 | 302.752 | 66.000 |
| 210 | 3 | 376.190 | 79.000 |
| 300 | 6 | 300.000 | 90.000 |
| 247 | 4 | 387.854 | 95.800 |
| 190 | 10 | 289.473 | 55.000 |
| 230 | 1 | 347.826 | 80.000 |
| 170 | 15 | 282.352 | 48.000 |
| 220 | 7 | 359.090 | 79.000 |
| 140 | 16 | 250.000 | 35.000 |
| 170 | نوساز | 247.058 | 42.000 |
| 270 | 2 | 370.370 | 100.000 |
| 80 | 16 | 287.500 | 23.000 |
| 98 | 13 | 254.081 | 24.900 |
| 100 | 5 | 240.000 | 24.000 |
| 120 | 7 | 300.000 | 36.000 |
| 121 | 4 | 351.239 | 42.500 |
| 95 | 5 | 218.947 | 20.800 |
| 148 | نوساز | 500.000 | 74.000 |
| 120 | 4 | 316.666 | 38.000 |
| 104 | 5 | 312.500 | 32.500 |
| 85 | 25 | 158.823 | 13.500 |
| 110 | نوساز | 281.818 | 31.000 |
| 135 | 15 | 181.481 | 24.500 |
| 127 | 16 | 211.811 | 26.900 |
| 86 | 7 | 232.558 | 20.000 |
| 115 | 6 | 278.260 | 32.000 |
| 84 | 6 | 261.904 | 22.000 |
| 175 | 16 | 231.428 | 40.500 |
| 140 | 3 | 142.857 | 20.000 |
| 120 | 4 | 316.666 | 38.000 |
| 104 | 5 | 307.692 | 32.000 |
| 98 | 9 | 214.285 | 21.000 |
| 98 | 13 | 254.081 | 24.900 |
| 100 | 6 | 435.600 | 43.560 |
| 132 | 13 | 260.000 | 34.320 |
| 95 | 8 | 215.789 | 20.500 |
| 73 | 1 | 356.164 | 26.000 |
| 120 | نوساز | 370.833 | 44.500 |
| 100 | 8 | 436.000 | 43.600 |
| 110 | 14 | 290.909 | 32.000 |
| میانگین | 300.520 | 56.558 | |
میانگین:
311,344,336 تومان
انحراف معیار:
58,896,825
حداقل:
148,400,000 تومان
حداکثر:
480,000,000 تومان
میانگین:
57,826,368,065 تومان
انحراف معیار:
28,357,154,715
حداقل:
19,656,000,000 تومان
حداکثر:
119,952,000,000 تومان
میانگین:
300,520,339 تومان
انحراف معیار:
70,023,409
حداقل:
142,857,000 تومان
حداکثر:
500,000,000 تومان
میانگین:
56,557,903,226 تومان
انحراف معیار:
30,437,173,321
حداقل:
13,500,000,000 تومان
حداکثر:
140,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 300,520,339 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 142,857,000 تومان/متر²، حداکثر: 500,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 70,023,409 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 230,496,930 تا 370,543,748 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 160,473,521 تا 440,567,157 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.25 و حداکثر 2.85 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.