تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: آجودانیه (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 264,523,939 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 51,797,878,788 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 185,000,000 تا 459,459,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 60,096,443 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 285,721,261 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.91 | طبقه: 3.68
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 97٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 300 | 6 | 250.000 | 75.000 |
| 370 | نوساز | 324.324 | 120.000 |
| 350 | 2 | 371.428 | 130.000 |
| 330 | 5 | 296.969 | 98.000 |
| 313 | 5 | 239.616 | 75.000 |
| 350 | 3 | 205.714 | 72.000 |
| 250 | 14 | 220.000 | 55.000 |
| 300 | 6 | 243.333 | 73.000 |
| 300 | 20 | 200.000 | 60.000 |
| 363 | 2 | 407.713 | 148.000 |
| 370 | نوساز | 459.459 | 170.000 |
| 350 | 6 | 342.857 | 120.000 |
| 250 | 15 | 240.000 | 60.000 |
| 250 | 11 | 220.000 | 55.000 |
| 350 | 9 | 220.000 | 77.000 |
| 250 | 11 | 228.000 | 57.000 |
| 242 | 12 | 268.595 | 65.000 |
| 250 | 14 | 224.000 | 56.000 |
| 180 | 9 | 222.222 | 40.000 |
| 165 | نوساز | 315.151 | 52.000 |
| 160 | نوساز | 318.750 | 51.000 |
| 200 | 2 | 350.000 | 70.000 |
| 200 | 7 | 305.000 | 61.000 |
| 185 | 6 | 248.648 | 46.000 |
| 165 | 10 | 290.909 | 48.000 |
| 180 | 17 | 199.444 | 35.900 |
| 156 | 29 | 190.384 | 29.700 |
| 170 | 10 | 276.470 | 47.000 |
| 115 | 15 | 200.000 | 23.000 |
| 260 | 2 | 307.692 | 80.000 |
| 160 | 11 | 268.750 | 43.000 |
| 160 | 6 | 281.250 | 45.000 |
| 200 | نوساز | 250.000 | 50.000 |
| 160 | 8 | 312.500 | 50.000 |
| 199 | 1 | 326.633 | 65.000 |
| 150 | 3 | 360.000 | 54.000 |
| 125 | 10 | 304.000 | 38.000 |
| 160 | 9 | 287.500 | 46.000 |
| 160 | 8 | 287.500 | 46.000 |
| 200 | 21 | 185.000 | 37.000 |
| 160 | نوساز | 290.625 | 46.500 |
| 150 | 1 | 450.000 | 67.500 |
| 135 | 14 | 259.259 | 35.000 |
| 90 | 11 | 283.333 | 25.500 |
| 112 | 11 | 236.607 | 26.500 |
| 100 | 8 | 280.000 | 28.000 |
| 120 | 14 | 208.333 | 25.000 |
| 120 | 14 | 216.666 | 26.000 |
| 125 | 10 | 252.800 | 31.600 |
| 140 | 14 | 207.142 | 29.000 |
| 80 | 14 | 213.750 | 17.100 |
| 135 | 15 | 222.222 | 30.000 |
| 140 | 16 | 214.285 | 30.000 |
| 145 | 10 | 255.172 | 37.000 |
| 110 | 16 | 204.545 | 22.500 |
| 90 | 12 | 288.888 | 26.000 |
| 120 | 1 | 240.000 | 28.800 |
| 140 | 20 | 214.285 | 30.000 |
| 80 | 16 | 212.500 | 17.000 |
| 150 | 11 | 246.666 | 37.000 |
| 140 | 12 | 214.285 | 30.000 |
| 126 | نوساز | 339.682 | 42.800 |
| 135 | 14 | 218.518 | 29.500 |
| 112 | 22 | 196.428 | 22.000 |
| 135 | 15 | 214.814 | 29.000 |
| 113 | 12 | 227.964 | 25.760 |
| میانگین | 264.524 | 51.798 | |
میانگین:
285,721,261 تومان
انحراف معیار:
42,560,344
حداقل:
209,334,857 تومان
حداکثر:
431,460,000 تومان
میانگین:
54,438,494,182 تومان
انحراف معیار:
26,046,375,550
حداقل:
19,699,200,000 تومان
حداکثر:
146,200,000,000 تومان
میانگین:
264,523,939 تومان
انحراف معیار:
60,096,443
حداقل:
185,000,000 تومان
حداکثر:
459,459,000 تومان
میانگین:
51,797,878,788 تومان
انحراف معیار:
30,584,679,098
حداقل:
17,000,000,000 تومان
حداکثر:
170,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 264,523,939 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 185,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 459,459,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 60,096,443 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 204,427,496 تا 324,620,383 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 144,331,052 تا 384,716,826 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.32 و حداکثر 3.24 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.