تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: اشرفی اصفهانی - باغ فیض (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 129,696,594 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13,127,536,232 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 88,235,000 تا 228,571,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 25,553,706 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 150,683,137 تومان
میانگین اتاقها: 2.29 | طبقه: 3.01
امکانات: پارکینگ 100٪، انباری 96٪، آسانسور 90٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 65 | 19 | 96.923 | 6.300 |
| 60 | 21 | 100.000 | 6.000 |
| 61 | 25 | 120.491 | 7.350 |
| 100 | 6 | 150.000 | 15.000 |
| 70 | 19 | 138.571 | 9.700 |
| 72 | 16 | 122.222 | 8.800 |
| 74 | 19 | 125.675 | 9.300 |
| 106 | 11 | 136.792 | 14.500 |
| 83 | 9 | 140.361 | 11.650 |
| 84 | 5 | 128.571 | 10.800 |
| 68 | 11 | 135.294 | 9.200 |
| 42 | نوساز | 228.571 | 9.600 |
| 101 | 24 | 103.960 | 10.500 |
| 85 | 17 | 88.235 | 7.500 |
| 76 | 19 | 121.052 | 9.200 |
| 100 | 7 | 120.000 | 12.000 |
| 108 | 9 | 120.370 | 13.000 |
| 80 | 11 | 121.250 | 9.700 |
| 85 | 14 | 120.588 | 10.250 |
| 85 | 16 | 121.176 | 10.300 |
| 70 | 19 | 135.714 | 9.500 |
| 65 | 10 | 117.692 | 7.650 |
| 114 | 11 | 131.578 | 15.000 |
| 90 | 11 | 133.333 | 12.000 |
| 128 | 13 | 126.171 | 16.150 |
| 130 | نوساز | 161.538 | 21.000 |
| 140 | 12 | 121.214 | 16.970 |
| 125 | 9 | 108.000 | 13.500 |
| 125 | 15 | 131.600 | 16.450 |
| 100 | 3 | 185.000 | 18.500 |
| 121 | 16 | 136.363 | 16.500 |
| 105 | 20 | 123.809 | 13.000 |
| 130 | 16 | 115.384 | 15.000 |
| 110 | 18 | 118.181 | 13.000 |
| 126 | 17 | 110.317 | 13.900 |
| 150 | نوساز | 190.000 | 28.500 |
| 195 | نوساز | 197.948 | 38.600 |
| 117 | 9 | 149.572 | 17.500 |
| 121 | 17 | 135.537 | 16.400 |
| 207 | 16 | 115.942 | 24.000 |
| 118 | 10 | 129.661 | 15.300 |
| 113 | 9 | 135.398 | 15.300 |
| 130 | 9 | 106.923 | 13.900 |
| 121 | 16 | 135.123 | 16.350 |
| 125 | 19 | 111.040 | 13.880 |
| 124 | 8 | 119.354 | 14.800 |
| 90 | 15 | 128.888 | 11.600 |
| 95 | 6 | 132.631 | 12.600 |
| 85 | 12 | 110.588 | 9.400 |
| 91 | 14 | 106.373 | 9.680 |
| 80 | 7 | 112.375 | 8.990 |
| 103 | نوساز | 179.611 | 18.500 |
| 94 | 15 | 105.319 | 9.900 |
| 101 | 18 | 125.643 | 12.690 |
| 91 | 16 | 124.175 | 11.300 |
| 100 | 16 | 108.900 | 10.890 |
| 105 | 1 | 214.285 | 22.500 |
| 120 | 10 | 120.833 | 14.500 |
| 81 | 11 | 138.271 | 11.200 |
| 70 | 11 | 114.285 | 8.000 |
| 117 | 12 | 123.931 | 14.500 |
| 80 | 17 | 118.750 | 9.500 |
| 66 | 18 | 101.515 | 6.700 |
| 85 | 11 | 115.294 | 9.800 |
| 80 | 8 | 140.625 | 11.250 |
| 106 | 10 | 136.792 | 14.500 |
| 92 | 8 | 113.043 | 10.400 |
| 100 | 7 | 120.000 | 12.000 |
| 90 | 13 | 134.444 | 12.100 |
| میانگین | 129.697 | 13.128 | |
میانگین:
150,683,137 تومان
انحراف معیار:
20,754,830
حداقل:
94,588,235 تومان
حداکثر:
224,000,000 تومان
میانگین:
15,132,871,188 تومان
انحراف معیار:
4,974,619,842
حداقل:
8,040,000,000 تومان
حداکثر:
36,284,000,000 تومان
میانگین:
129,696,594 تومان
انحراف معیار:
25,553,706
حداقل:
88,235,000 تومان
حداکثر:
228,571,000 تومان
میانگین:
13,127,536,232 تومان
انحراف معیار:
5,166,928,952
حداقل:
6,000,000,000 تومان
حداکثر:
38,600,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 129,696,594 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 88,235,000 تومان/متر²، حداکثر: 228,571,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 25,553,706 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 104,142,888 تا 155,250,300 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 78,589,182 تا 180,804,006 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.62 و حداکثر 3.87 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.