تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: کاشانی - مهران (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 156,246,100 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 19,688,571,429 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 77,916,000 تا 279,279,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 40,633,025 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 173,055,907 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.34 | طبقه: 3.20
امکانات: پارکینگ 94٪، انباری 99٪، آسانسور 84٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 171 | 3 | 187.134 | 32.000 |
| 122 | 26 | 135.245 | 16.500 |
| 116 | نوساز | 200.000 | 23.200 |
| 190 | 2 | 160.526 | 30.500 |
| 193 | 14 | 129.533 | 25.000 |
| 120 | 19 | 77.916 | 9.350 |
| 148 | 9 | 152.027 | 22.500 |
| 128 | 8 | 164.062 | 21.000 |
| 160 | نوساز | 210.000 | 33.600 |
| 150 | 5 | 176.666 | 26.500 |
| 115 | 13 | 132.869 | 15.280 |
| 130 | 13 | 176.923 | 23.000 |
| 220 | نوساز | 220.000 | 48.400 |
| 135 | نوساز | 203.703 | 27.500 |
| 140 | 9 | 164.285 | 23.000 |
| 121 | 11 | 169.421 | 20.500 |
| 117 | نوساز | 200.427 | 23.450 |
| 142 | 23 | 105.633 | 15.000 |
| 118 | 14 | 152.542 | 18.000 |
| 119 | 18 | 110.084 | 13.100 |
| 100 | 24 | 145.000 | 14.500 |
| 110 | 9 | 113.636 | 12.500 |
| 252 | 14 | 138.888 | 35.000 |
| 35 | 13 | 191.428 | 6.700 |
| 70 | نوساز | 240.000 | 16.800 |
| 266 | 10 | 157.894 | 42.000 |
| 225 | نوساز | 186.666 | 42.000 |
| 60 | 19 | 95.000 | 5.700 |
| 50 | 18 | 114.000 | 5.700 |
| 54 | 9 | 157.407 | 8.500 |
| 50 | 7 | 151.000 | 7.550 |
| 225 | 3 | 186.666 | 42.000 |
| 61 | 11 | 163.934 | 10.000 |
| 41 | 9 | 165.853 | 6.800 |
| 52 | 21 | 90.384 | 4.700 |
| 60 | 14 | 138.000 | 8.280 |
| 42 | 9 | 180.952 | 7.600 |
| 60 | 16 | 125.000 | 7.500 |
| 55 | 18 | 132.727 | 7.300 |
| 222 | 12 | 279.279 | 62.000 |
| 300 | نوساز | 190.000 | 57.000 |
| 60 | 21 | 113.333 | 6.800 |
| 221 | 5 | 205.882 | 45.500 |
| 280 | 1 | 253.571 | 71.000 |
| 61 | 24 | 91.803 | 5.600 |
| 234 | 2 | 200.000 | 46.800 |
| 83 | 18 | 90.361 | 7.500 |
| 105 | 17 | 119.047 | 12.500 |
| 75 | 16 | 160.000 | 12.000 |
| 95 | 9 | 157.894 | 15.000 |
| 80 | 9 | 150.000 | 12.000 |
| 105 | 8 | 134.285 | 14.100 |
| 99 | نوساز | 245.454 | 24.300 |
| 80 | 20 | 125.000 | 10.000 |
| 90 | 11 | 138.888 | 12.500 |
| 79 | 10 | 138.354 | 10.930 |
| 95 | 11 | 132.210 | 12.560 |
| 77 | 7 | 194.805 | 15.000 |
| 95 | 12 | 142.105 | 13.500 |
| 97 | 6 | 161.855 | 15.700 |
| 78 | 9 | 121.794 | 9.500 |
| 88 | 12 | 159.090 | 14.000 |
| 97 | نوساز | 173.711 | 16.850 |
| 100 | نوساز | 190.000 | 19.000 |
| 128 | 12 | 150.390 | 19.250 |
| 107 | 12 | 123.831 | 13.250 |
| 60 | 20 | 132.500 | 7.950 |
| 110 | 13 | 128.181 | 14.100 |
| 101 | 24 | 103.960 | 10.500 |
| 103 | 14 | 126.213 | 13.000 |
| میانگین | 156.246 | 19.689 | |
میانگین:
173,055,907 تومان
انحراف معیار:
30,897,558
حداقل:
108,335,653 تومان
حداکثر:
283,971,171 تومان
میانگین:
21,205,218,115 تومان
انحراف معیار:
13,371,396,497
حداقل:
5,457,408,000 تومان
حداکثر:
68,074,800,000 تومان
میانگین:
156,246,100 تومان
انحراف معیار:
40,633,025
حداقل:
77,916,000 تومان
حداکثر:
279,279,000 تومان
میانگین:
19,688,571,429 تومان
انحراف معیار:
14,244,594,793
حداقل:
4,700,000,000 تومان
حداکثر:
71,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 156,246,100 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 77,916,000 تومان/متر²، حداکثر: 279,279,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 40,633,025 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 115,613,075 تا 196,879,125 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 74,980,050 تا 237,512,150 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.93 و حداکثر 3.03 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.