تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: ستارخان-دریان نو-پرچم (منطقه شهرداری: 2)
میانگین قیمت هر مترمربع: 120,737,742 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12,113,230,769 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 75,000,000 تا 211,824,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 23,773,779 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 137,251,426 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.03 | طبقه: 2.60
امکانات: پارکینگ 88٪، انباری 94٪، آسانسور 68٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 65 | 19 | 100.000 | 6.500 |
| 51 | 23 | 96.078 | 4.900 |
| 65 | 9 | 126.923 | 8.250 |
| 73 | 33 | 101.369 | 7.400 |
| 58 | نوساز | 127.586 | 7.400 |
| 65 | 2 | 90.769 | 5.900 |
| 63 | 11 | 126.190 | 7.950 |
| 72 | 24 | 90.277 | 6.500 |
| 69 | 7 | 118.840 | 8.200 |
| 55 | 15 | 126.363 | 6.950 |
| 65 | 2 | 163.076 | 10.600 |
| 63 | 28 | 100.000 | 6.300 |
| 65 | 9 | 124.615 | 8.100 |
| 65 | 9 | 118.461 | 7.700 |
| 50 | 22 | 94.000 | 4.700 |
| 60 | نوساز | 150.000 | 9.000 |
| 80 | 34 | 100.000 | 8.000 |
| 70 | 24 | 87.857 | 6.150 |
| 74 | 30 | 86.486 | 6.400 |
| 68 | 25 | 91.176 | 6.200 |
| 60 | 24 | 91.666 | 5.500 |
| 185 | 16 | 106.756 | 19.750 |
| 178 | 3 | 179.775 | 32.000 |
| 148 | نوساز | 211.824 | 31.350 |
| 133 | نوساز | 136.842 | 18.200 |
| 143 | 8 | 152.447 | 21.800 |
| 110 | 9 | 131.818 | 14.500 |
| 145 | 6 | 117.241 | 17.000 |
| 160 | 24 | 131.250 | 21.000 |
| 115 | 14 | 120.000 | 13.800 |
| 156 | 20 | 114.102 | 17.800 |
| 110 | نوساز | 134.545 | 14.800 |
| 125 | نوساز | 132.000 | 16.500 |
| 130 | 4 | 126.153 | 16.400 |
| 115 | 15 | 108.695 | 12.500 |
| 152 | نوساز | 157.828 | 23.990 |
| 155 | 24 | 111.612 | 17.300 |
| 135 | 14 | 120.740 | 16.300 |
| 130 | 6 | 129.230 | 16.800 |
| 135 | 20 | 105.925 | 14.300 |
| 149 | 24 | 86.577 | 12.900 |
| 136 | 3 | 128.676 | 17.500 |
| 143 | 5 | 130.000 | 18.590 |
| 130 | 4 | 126.153 | 16.400 |
| 102 | 9 | 131.372 | 13.400 |
| 100 | 1 | 167.000 | 16.700 |
| 95 | نوساز | 140.000 | 13.300 |
| 82 | نوساز | 134.146 | 11.000 |
| 93 | 10 | 130.752 | 12.160 |
| 105 | 16 | 110.952 | 11.650 |
| 95 | 16 | 126.315 | 12.000 |
| 80 | 16 | 111.250 | 8.900 |
| 70 | 23 | 98.571 | 6.900 |
| 70 | 10 | 135.714 | 9.500 |
| 68 | 12 | 129.411 | 8.800 |
| 75 | 24 | 86.666 | 6.500 |
| 98 | 9 | 119.387 | 11.700 |
| 84 | 21 | 75.000 | 6.300 |
| 86 | نوساز | 98.837 | 8.500 |
| 57 | 16 | 113.508 | 6.470 |
| 85 | نوساز | 123.529 | 10.500 |
| 96 | 7 | 129.166 | 12.400 |
| 75 | 10 | 126.666 | 9.500 |
| 87 | 10 | 133.333 | 11.600 |
| 83 | 22 | 114.457 | 9.500 |
| میانگین | 120.738 | 12.113 | |
میانگین:
137,251,426 تومان
انحراف معیار:
19,811,007
حداقل:
84,960,000 تومان
حداکثر:
199,114,865 تومان
میانگین:
13,711,178,645 تومان
انحراف معیار:
6,164,142,462
حداقل:
5,474,560,000 تومان
حداکثر:
30,576,000,000 تومان
میانگین:
120,737,742 تومان
انحراف معیار:
23,773,779
حداقل:
75,000,000 تومان
حداکثر:
211,824,000 تومان
میانگین:
12,113,230,769 تومان
انحراف معیار:
5,851,980,364
حداقل:
4,700,000,000 تومان
حداکثر:
32,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 120,737,742 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 75,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 211,824,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 23,773,779 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 96,963,963 تا 144,511,521 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 73,190,183 تا 168,285,301 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.92 و حداکثر 3.83 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.