تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: آرژانتین - وزرا (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 145,488,333 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 21,429,666,667 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 85,000,000 تا 283,870,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 43,918,395 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 179,792,196 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.73 | طبقه: 2.03
امکانات: پارکینگ 87٪، انباری 87٪، آسانسور 70٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 215 | 34 | 169.767 | 36.500 |
| 241 | 29 | 136.929 | 33.000 |
| 116 | 17 | 146.551 | 17.000 |
| 200 | 34 | 85.000 | 17.000 |
| 225 | 34 | 131.111 | 29.500 |
| 300 | 34 | 220.000 | 66.000 |
| 155 | نوساز | 283.870 | 44.000 |
| 103 | 33 | 118.446 | 12.200 |
| 155 | 24 | 135.483 | 21.000 |
| 130 | 26 | 122.692 | 15.950 |
| 107 | 34 | 186.915 | 20.000 |
| 143 | 29 | 120.000 | 17.160 |
| 155 | نوساز | 200.000 | 31.000 |
| 154 | 30 | 131.168 | 20.200 |
| 125 | 14 | 132.000 | 16.500 |
| 180 | 29 | 111.111 | 20.000 |
| 180 | 34 | 127.777 | 23.000 |
| 150 | نوساز | 203.333 | 30.500 |
| 180 | 31 | 88.888 | 16.000 |
| 115 | 29 | 104.347 | 12.000 |
| 110 | 34 | 115.454 | 12.700 |
| 133 | 24 | 105.263 | 14.000 |
| 130 | 23 | 130.769 | 17.000 |
| 120 | نوساز | 191.666 | 23.000 |
| 105 | 32 | 104.761 | 11.000 |
| 115 | 29 | 111.304 | 12.800 |
| 115 | نوساز | 200.000 | 23.000 |
| 75 | 29 | 133.333 | 10.000 |
| 57 | 30 | 140.000 | 7.980 |
| 73 | 14 | 176.712 | 12.900 |
| میانگین | 145.488 | 21.430 | |
میانگین:
179,792,196 تومان
انحراف معیار:
36,618,766
حداقل:
119,000,000 تومان
حداکثر:
266,915,888 تومان
میانگین:
26,516,278,424 تومان
انحراف معیار:
12,966,601,982
حداقل:
9,027,760,000 تومان
حداکثر:
73,920,000,000 تومان
میانگین:
145,488,333 تومان
انحراف معیار:
43,918,395
حداقل:
85,000,000 تومان
حداکثر:
283,870,000 تومان
میانگین:
21,429,666,667 تومان
انحراف معیار:
11,751,666,686
حداقل:
7,980,000,000 تومان
حداکثر:
66,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 145,488,333 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 85,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 283,870,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 43,918,395 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 101,569,939 تا 189,406,728 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 57,651,544 تا 233,325,123 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.38 و حداکثر 3.15 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.