میانگین رهن و اجاره ماهیانه در تهران بلوار فردوس شرق (منطقه شهرداری: 5) چقدر است؟

رهن: اطلاعی موجود نیست تومان، اجاره ماهیانه: اطلاعی موجود نیست تومان

میانگین امکانات واحدها تهران در منطقه بلوار فردوس شرق (منطقه شهرداری: 5) چیست؟

پارکینگ: 100.00٪، انباری: 100.00٪، آسانسور: 94.12٪

آنالیز و تحلیل بازار مسکن آپارتمان در تهران، منطقه بلوار فردوس شرق

زیربنا (مترمربع)	عمر بنا	قیمت هر مترمربع (میلیون تومان)	قیمت کل (میلیارد تومان)
117	17	126.495	14.800
135	10	155.185	20.950
140	19	98.571	13.800
127	نوساز	196.850	25.000
120	9	115.833	13.900
120	17	105.833	12.700
130	15	106.923	13.900
150	9	116.666	17.500
140	10	150.000	21.000
130	نوساز	159.230	20.700
188	نوساز	206.382	38.800
131	5	138.931	18.200
160	نوساز	151.875	24.300
143	12	111.188	15.900
110	10	141.818	15.600
140	2	177.857	24.900
170	نوساز	185.000	31.450
147	1	171.428	25.200
121	10	135.537	16.400
116	14	110.775	12.850
178	نوساز	224.719	40.000
130	نوساز	184.615	24.000
95	19	120.526	11.450
117	20	124.786	14.600
58	4	139.655	8.100
60	19	131.666	7.900
60	2	141.666	8.500
60	2	196.666	11.800
55	16	121.818	6.700
63	5	124.761	7.860
68	19	111.764	7.600
73	7	133.561	9.750
62	9	152.903	9.480
63	8	120.634	7.600
57	10	128.070	7.300
50	24	137.600	6.880
60	12	125.000	7.500
67	نوساز	160.447	10.750
52	23	140.384	7.300
67	19	115.970	7.770
55	8	140.909	7.750
56	18	132.142	7.400
58	13	125.000	7.250
55	16	139.636	7.680
75	12	115.333	8.650
89	14	108.876	9.690
80	17	86.125	6.890
80	نوساز	131.625	10.530
107	10	147.196	15.750
74	18	116.891	8.650
115	15	118.260	13.600
69	15	120.289	8.300
55	23	126.363	6.950
73	8	140.000	10.220
100	نوساز	163.000	16.300
73	5	147.945	10.800
71	14	118.309	8.400
100	14	105.000	10.500
110	7	133.636	14.700
85	19	108.235	9.200
107	10	140.000	14.980
110	14	119.090	13.100
71	19	123.239	8.750
115	20	117.391	13.500
79	17	147.468	11.650
85	نوساز	135.294	11.500
82	20	117.073	9.600
114	10	147.368	16.800
میانگین	136.342	13.526

تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.

میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 136,342,368 تومان است.

حداقل قیمت مشاهده‌شده: 86,125,000 تومان/متر²، حداکثر: 224,719,000 تومان/متر²

انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 26,313,121 تومان/متر² است.

یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 110,029,246 تا 162,655,489 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.

بازهٔ دو انحراف معیار: 83,716,125 تا 188,968,610 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)

حداقل قیمت -1.91 و حداکثر 3.36 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.

پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.

توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.

جزئیات آنالیز و تحلیل بازار مسکن آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: بلوار فردوس شرق (منطقه شهرداری: 5)

جدول قیمت فروش آپارتمان در بلوار فردوس شرق تهران از تاریخ 1404/08/11 تا 1404/08/16

میانگین امکانات واحدهای این منطقه

نمودار توزیع نرمال قیمت هرمترمربع بر پایه طبقه اول نوساز

نمودار توزیع نرمال قیمت کل بر پایه طبقه اول نوساز

نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع

نمودار توزیع نرمال قیمت کل

تحلیل تخصصی آماری