تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار فردوس غرب - شقایق جنوبی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 133,832,147 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12,714,411,765 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 66,666,000 تا 210,000,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 32,645,910 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 153,874,488 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.00 | طبقه: 3.00
امکانات: پارکینگ 94٪، انباری 100٪، آسانسور 74٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 150 | نوساز | 210.000 | 31.500 |
| 133 | 16 | 111.654 | 14.850 |
| 151 | 4 | 172.119 | 25.990 |
| 125 | نوساز | 145.520 | 18.190 |
| 130 | 6 | 142.307 | 18.500 |
| 130 | 3 | 153.846 | 20.000 |
| 150 | 6 | 150.000 | 22.500 |
| 115 | 4 | 121.739 | 14.000 |
| 94 | 19 | 88.829 | 8.350 |
| 135 | 18 | 118.148 | 15.950 |
| 120 | نوساز | 150.000 | 18.000 |
| 110 | 14 | 127.272 | 14.000 |
| 135 | 20 | 115.185 | 15.550 |
| 144 | 19 | 89.583 | 12.900 |
| 180 | 12 | 165.555 | 29.800 |
| 190 | 1 | 200.000 | 38.000 |
| 160 | نوساز | 187.500 | 30.000 |
| 162 | 1 | 185.185 | 30.000 |
| 120 | 12 | 128.333 | 15.400 |
| 145 | 1 | 181.379 | 26.300 |
| 161 | 2 | 198.757 | 32.000 |
| 125 | 18 | 136.000 | 17.000 |
| 95 | 19 | 84.210 | 8.000 |
| 102 | 21 | 97.058 | 9.900 |
| 78 | 14 | 102.179 | 7.970 |
| 68 | 19 | 94.117 | 6.400 |
| 71 | 20 | 94.366 | 6.700 |
| 74 | نوساز | 202.702 | 15.000 |
| 72 | 22 | 105.555 | 7.600 |
| 97 | 16 | 107.216 | 10.400 |
| 93 | 19 | 109.677 | 10.200 |
| 85 | 21 | 104.705 | 8.900 |
| 75 | 20 | 66.666 | 5.000 |
| 64 | 16 | 125.000 | 8.000 |
| 67 | 17 | 104.477 | 7.000 |
| 65 | نوساز | 200.000 | 13.000 |
| 108 | 9 | 143.518 | 15.500 |
| 100 | 11 | 123.000 | 12.300 |
| 95 | 9 | 130.526 | 12.400 |
| 69 | 19 | 94.202 | 6.500 |
| 70 | 22 | 116.000 | 8.120 |
| 90 | نوساز | 168.888 | 15.200 |
| 65 | 20 | 87.692 | 5.700 |
| 65 | 24 | 113.076 | 7.350 |
| 60 | 17 | 101.666 | 6.100 |
| 90 | نوساز | 168.888 | 15.200 |
| 75 | نوساز | 157.333 | 11.800 |
| 50 | 20 | 131.000 | 6.550 |
| 55 | 1 | 190.909 | 10.500 |
| 70 | 20 | 90.714 | 6.350 |
| 60 | 14 | 136.666 | 8.200 |
| 50 | 10 | 150.000 | 7.500 |
| 64 | 6 | 129.843 | 8.310 |
| 60 | 19 | 125.833 | 7.550 |
| 56 | 14 | 146.428 | 8.200 |
| 50 | 12 | 137.000 | 6.850 |
| 72 | 20 | 106.944 | 7.700 |
| 55 | 17 | 136.363 | 7.500 |
| 45 | 18 | 121.111 | 5.450 |
| 40 | 19 | 131.250 | 5.250 |
| 58 | 9 | 154.310 | 8.950 |
| 63 | 10 | 134.126 | 8.450 |
| 65 | 5 | 124.615 | 8.100 |
| 65 | 16 | 133.846 | 8.700 |
| 60 | 10 | 125.000 | 7.500 |
| 40 | 16 | 137.500 | 5.500 |
| 50 | 16 | 143.000 | 7.150 |
| 40 | 17 | 132.500 | 5.300 |
| میانگین | 133.832 | 12.714 | |
میانگین:
153,874,488 تومان
انحراف معیار:
22,549,806
حداقل:
87,359,126 تومان
حداکثر:
202,573,913 تومان
میانگین:
14,242,660,153 تومان
انحراف معیار:
7,202,637,549
حداقل:
6,534,000,000 تومان
حداکثر:
36,434,400,000 تومان
میانگین:
133,832,147 تومان
انحراف معیار:
32,645,910
حداقل:
66,666,000 تومان
حداکثر:
210,000,000 تومان
میانگین:
12,714,411,765 تومان
انحراف معیار:
7,723,928,135
حداقل:
5,000,000,000 تومان
حداکثر:
38,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 133,832,147 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 66,666,000 تومان/متر²، حداکثر: 210,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 32,645,910 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 101,186,237 تا 166,478,057 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 68,540,326 تا 199,123,968 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -2.06 و حداکثر 2.33 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.