تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار فردوس غرب - سازمان برنامه مرکزی,بلوار فردوس غرب - شقایق مرکزی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 124,274,978 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12,172,391,304 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 72,421,000 تا 206,666,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 29,793,889 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 145,109,282 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.11 | طبقه: 2.93
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 100٪، آسانسور 78٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 95 | 22 | 72.421 | 6.880 |
| 76 | 20 | 128.947 | 9.800 |
| 85 | 9 | 137.058 | 11.650 |
| 100 | 16 | 115.000 | 11.500 |
| 75 | 21 | 88.666 | 6.650 |
| 70 | 14 | 114.285 | 8.000 |
| 78 | 16 | 112.820 | 8.800 |
| 64 | 4 | 139.062 | 8.900 |
| 83 | 11 | 116.867 | 9.700 |
| 161 | 2 | 198.757 | 32.000 |
| 92 | 6 | 114.130 | 10.500 |
| 120 | 12 | 122.500 | 14.700 |
| 66 | 19 | 80.000 | 5.280 |
| 55 | 14 | 144.545 | 7.950 |
| 68 | 9 | 133.823 | 9.100 |
| 135 | 11 | 127.037 | 17.150 |
| 150 | 1 | 206.666 | 31.000 |
| 67 | 15 | 111.940 | 7.500 |
| 162 | 1 | 178.395 | 28.900 |
| 71 | 21 | 92.957 | 6.600 |
| 85 | 18 | 117.411 | 9.980 |
| 99 | 21 | 116.666 | 11.550 |
| 78 | 29 | 88.461 | 6.900 |
| 90 | نوساز | 168.888 | 15.200 |
| 75 | نوساز | 157.333 | 11.800 |
| 50 | 20 | 131.000 | 6.550 |
| 55 | 1 | 190.909 | 10.500 |
| 70 | 20 | 90.714 | 6.350 |
| 60 | 14 | 136.666 | 8.200 |
| 50 | 10 | 150.000 | 7.500 |
| 64 | 6 | 129.843 | 8.310 |
| 60 | 19 | 125.833 | 7.550 |
| 56 | 14 | 146.428 | 8.200 |
| 50 | 12 | 137.000 | 6.850 |
| 72 | 20 | 106.944 | 7.700 |
| 55 | 17 | 136.363 | 7.500 |
| 45 | 18 | 121.111 | 5.450 |
| 40 | 19 | 131.250 | 5.250 |
| 58 | 9 | 154.310 | 8.950 |
| 63 | 10 | 134.126 | 8.450 |
| 65 | 5 | 124.615 | 8.100 |
| 65 | 16 | 133.846 | 8.700 |
| 60 | 10 | 125.000 | 7.500 |
| 40 | 16 | 137.500 | 5.500 |
| 50 | 16 | 143.000 | 7.150 |
| 40 | 17 | 132.500 | 5.300 |
| 75 | 11 | 124.000 | 9.300 |
| 77 | 19 | 97.402 | 7.500 |
| 75 | 19 | 113.333 | 8.500 |
| 62 | 6 | 136.290 | 8.450 |
| 100 | 6 | 164.000 | 16.400 |
| 165 | 16 | 121.212 | 20.000 |
| 85 | 19 | 82.352 | 7.000 |
| 82 | 6 | 125.609 | 10.300 |
| 92 | 11 | 130.326 | 11.990 |
| 120 | 6 | 120.833 | 14.500 |
| 150 | 3 | 170.000 | 25.500 |
| 110 | 7 | 151.818 | 16.700 |
| 89 | 14 | 107.865 | 9.600 |
| 77 | 8 | 109.870 | 8.460 |
| 70 | 21 | 95.714 | 6.700 |
| 119 | نوساز | 197.478 | 23.500 |
| 60 | 17 | 116.666 | 7.000 |
| 135 | نوساز | 121.481 | 16.400 |
| 75 | 18 | 113.333 | 8.500 |
| 75 | 22 | 88.666 | 6.650 |
| 125 | 15 | 123.920 | 15.490 |
| 78 | 20 | 137.179 | 10.700 |
| 90 | 11 | 108.888 | 9.800 |
| میانگین | 128.432 | 10.761 | |
میانگین:
145,109,282 تومان
انحراف معیار:
22,858,654
حداقل:
99,293,091 تومان
حداکثر:
202,573,913 تومان
میانگین:
13,899,140,998 تومان
انحراف معیار:
5,998,283,302
حداقل:
6,553,344,000 تومان
حداکثر:
32,614,400,000 تومان
میانگین:
124,274,978 تومان
انحراف معیار:
29,793,889
حداقل:
72,421,000 تومان
حداکثر:
206,666,000 تومان
میانگین:
12,172,391,304 تومان
انحراف معیار:
6,575,606,166
حداقل:
5,280,000,000 تومان
حداکثر:
32,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 124,274,978 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 72,421,000 تومان/متر²، حداکثر: 206,666,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 29,793,889 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 94,481,090 تا 154,068,867 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 64,687,201 تا 183,862,756 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.74 و حداکثر 2.77 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.